Дело № 2 – 4462 / 2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2011 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

председательствующего Сорокодумовой Н.А.,

при секретаре Фатько Е.М.,

с участием представителя истцов Зыкун С.Н, Зыкун Л.С., Зыкун Е.С. Надворного В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зыкун С.Н., Зыкун Л.С., Зыкун Е.С. к Краснодарской КЭЧ района о признании права собственности,

установил:

Зыкун С.Н., Зыкун Л.С., Зыкун Е.С. обратились в Прикубанский районный суд г. Краснодара с иском к Краснодарской КЭЧ района о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Требования Зыкун С.Н., Зыкун Л.С., Зыкун Е.С. мотивированы следующим.

На основании договора социального найма жилого помещения они проживают в указанной квартире. Квартира находится в государственной собственности. Они обратились в Краснодарскую квартирно-эксплуатационную часть района с заявлением по поводу передачи в собственность в порядке приватизации квартиры, однако им было отказано, рекомендовано обратиться в суд. Таким образом, в настоящее время они не могут реализовать своё право на приватизацию.

На основании изложенного Зыкун С.Н., Зыкун Л.С., Зыкун Е.С. просят признать за ними признать право общей долевой собственности на указанную квартиру в равных долях.

В судебном заседании представитель истцов требования поддержал.

Представитель Краснодарской КЭЧ района в судебное заседание не явился; в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, а также о том, что истцы с 1991 г. в приватизации не участвовали.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав представленные доказательства, оценив в совокупности все обстоятельства дела, пришёл к выводу о том, исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из договора социального найма от 07.12.2010 г., заключенного между Краснодарской квартирно-эксплуатационной частью района и Зыкун С.Н. следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, предоставлена в пользование Зыкун С.Н. и членам его семьи в составе: жена – Зыкун Л.С., дочь – Зыкун Е.С. (л.д. 5-6).

В договоре социального найма отражено, что квартира находится в собственности Российской Федерации.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда»).

Суду представлены документы, подтверждающие, что ранее истцы не участвовали в приватизации, а, кроме того, согласно отзыву КЭЧ истцы с 1991 г. по настоящее время в приватизации жилых помещений не участвовали.

Согласно отметкам в паспортах, все истцы зарегистрированы в спорной квартире.

Поскольку жилое помещение, занимаемое истцами, не является жилым помещением в общежитии, аварийным или служебным жильём, истцы имеют право приобрести занимаемую ими квартиру в порядке приватизации в собственность, в связи с чем суд пришёл к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Во внесудебном порядке их право на участие в приватизации было нарушено – КЭЧ письмом от 14.06.2011 г. отказало в передаче квартиры им в собственность (л.д. 11).

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право общей долевой собственности Зыкун С.Н., Зыкун Л.С., Зыкун Е.С. – по 1/3 доле за каждым - на квартиру общей площадью 59,7 кв.м., жилой – 31,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд города Краснодара в течение 10 дней с момента вынесения.

Председательствующий: