Дело № 2 – 4229 / 2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2011 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

председательствующего Сорокодумовой Н.А.,

при секретаре Фатько Е.М.,

с участием представителя истца Администрации муниципального образования город Краснодар Срмикян А.Р.,

адвоката Павлова С.В. (удостоверение №, ордер №),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования город Краснодар к Головину В.И. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и признании недействительным зарегистрированного права,

установил:

Администрация муниципального образования г. Краснодар обратилась в суд с иском к Головину В.И. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и признании недействительным зарегистрированного права.

Требования Администрации мотивированы следующим.

Головин В.И. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Первоначально право собственности на этот участок было зарегистрировано за ФИО1 на основании постановления администрации Прикубанского района города Краснодара от 02.12.2003 № 789/12. Приговором Ленинского районного суда г. Краснодара от 09.08.2010 г., вступившему в законную силу 13.10.2010 г., ФИО2 признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159 УК РФ. Из приговора следует, что ФИО2 на основании паспортных данных ФИО1 изготовил подложное постановление Прикубанского района г. Краснодара от 02.12.2003 № 789/12, по которому ФИО1 под индивидуальное жилищное строительство бесплатно предоставлен спорный земельный участок.

Таким образом, спорный земельный участок выбыл из собственности муниципального образования город Краснодар в результате преступления, совершенного ФИО2, то есть помимо воли собственника.

На основании изложенного, администрация просит суд истребовать у Головина В.И. спорный земельный участок, указав в резолютивной части решения, что данное решение является основанием для снятия участка с государственного кадастрового учета; признать недействительным зарегистрированное право собственности Головина В.И. на участок; погасить запись от 04.08.2008 г. № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности Головина В.И. на земельный участок.

Представитель истца Администрации муниципального образования город Краснодар в судебном заседании требования, изложенные в иске, поддержал.

Ответчик Головин В.И. в судебное заседание не явился, по последнему известному месту жительства ответчик не проживает, в связи с чем на основании ст. 50 ГПК РФ судом в качестве его представителя назначен адвокат, который возражал против удовлетворения требований.

Суд, выслушав представителя истца, адвоката, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, пришёл к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Предметом спора является земельный участок, имеющий кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>.

По сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственником указанного участка в настоящее время является Головин В.И., о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 04.08.2008 г. сделана запись регистрации № (справка Управления Росреестра по Краснодарскому краю от 16.02.2011 г.: л.д. 8).

Головин В.И. является добросовестным приобретателем спорного участка в связи со следующим.

П. 1 ст. 302 ГК РФ ставит защиту прав приобретателя в зависимость от его добросовестности.

В соответствии с п. 3 ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права добросовестно, добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Администрация не предъявляла требований о признании ответчика недобросовестным приобретателем, не ссылалась на это обстоятельство, Администрация просит истребовать имущество у Головина В.И., ссылаясь на п. 1 ст. 302 ГК РФ, то есть на норму, определяющую основания истребования имущества именно у добросовестного приобретателя.

Таким образом, Головин В.И. в силу закона является добросовестным приобретателем.

Администрация имеет право на предъявление рассматриваемого виндикационного иска относительно спорного участка в силу следующего.

Пунктом 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений.

В пределах административных границ города Краснодара функции собственника, в части функции по распоряжению землей, осуществляет администрация муниципального образования город Краснодар.

Из справки о содержании правоустанавливающих документов от 16.02.2011 г. № 01/147/2011-278 следует, что первоначально право собственности на указанный участок зарегистрировано на имя ФИО1 на основании постановления администрации Прикубанского района города Краснодара от 02.12.2003 № 789/12 «О предоставлении земельного участка по <адрес>, под индивидуальное жилищное строительство».

Суду представлен приговор Ленинского районного суда г. Краснодара от 09.08.2010, с отметкой о вступлении его в силу 13.10.2010 г., согласно которому ФИО2 признан виновным в совершении ряда преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159 УК РФ. Из содержания приговора следует, что постановление Прикубанского района г. Краснодара от 02.12.2003 № 789/12, является подложным, его изготовил ФИО2 с использованием паспортных данных ФИО1 (л.д. 9-181).

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок выбыл из собственности муниципального образования город Краснодар в результате преступления, совершенного ФИО2, то есть помимо воли собственника – муниципального образования г. Краснодар в лице его администрации.

В соответствии с п. 1 ст. 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Поскольку право собственности ФИО1 возникло в результате преступных действий, он не являлся собственником спорного земельного участка, и в силу требования ст. 209 ГК РФ ни он, ни кто-либо от его имени не мог совершать какие-либо сделки со спорным земельным участком.

Таким образом, судом установлены все основания, предусмотренные п. 1 ст. 302 ГК РФ для истребования имущества из владения Головина В.И.

Согласно пункту 3.1. Постановления Конституционного Суда РФ от 21.04.2003 № 6-П в случае недействительности сделок, совершенных с имуществом собственника, права собственника имущества не подлежат защите путем удовлетворения иска к добросовестному приобретателю с использованием правового механизма, установленного п.п. 1 и 2 ст. 167 ГК РФ, то есть путем двусторонней реституции. Такая защита возможна лишь путем удовлетворения виндикационного иска, если для этого имеются те предусмотренные ст. 302 ГК РФ основания, которые дают право истребовать имущество и у добросовестного приобретателя (безвозмездность приобретения имущества добросовестным приобретателем, выбытие имущества из владения собственника помимо его воли и др.).

Судом при рассмотрении настоящего дела исследован и оценён вопрос о возможности истребования имущества у добросовестного приобретателя в силу ст. 302 ГК РФ с соблюдением всех установленных ограничений виндикации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Истребовать от добросовестного приобретателя Головина В.И. земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия указанного земельного участка с государственного кадастрового учета.

Признать недействительным зарегистрированное право собственности Головина В.И. на указанный земельный участок.

Погасить запись от 04.08.2008 г. № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности Головина В.И. на указанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд города Краснодара в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий: