Категория-63 К делу № РЕШЕНИЕ 19 июля 2011г. г. Краснодар Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе: Председательствующего Палянчук Т.А. при секретаре Заярной А.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по заявлению Светличной Ларисы Владимировны в лице представителя по доверенности – Савенко М.Б., заинтересованное лицо: администрация Прикубанского округа г. Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Светличная Л.В. в лице представителя по доверенности – Савенко М.Б. обратилась в Прикубанский районный суд г. Краснодара с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указано, что Светличная Л.В. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. На момент приобретения ею жилья, в апреле 2005 года, в квартире уже была выполнена самовольная перепланировка, о которой ей было известно и которая сохранилась в первичном виде и на сегодняшний день. Межведомственной комиссией администрации МО г. Краснодар по использованию жилищного фонда от 08.12.2010г. в сохранении самовольной перепланировки жилого помещения отказано, что послужило поводом для обращения в суд. В судебном заседании представитель заявителя, действующий на основании доверенности, доводы, изложенные в заявлении, поддержал, просил сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> перепланированном состоянии. Представитель администрации МО г. Краснодар, действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражала. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению. Судом установлено, что Светличная Л.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Согласно поэтажному плану строения лит. «А» по ул. <адрес>, в указанной квартире произведена перепланировка: демонтирована самонесущая перегородка с дверным блоком между помещением № и помещением №, выстроена новая, с отчуждением площади в состав помещения №; между помещением № и № выстроена самонесущая перегородка с дверным блоком с отчуждением площади в состав помещения №; изменена конфигурация самонесущей перегородки между помещениями № и № путем демонтажа старой и построения новой; между помещениями № и № в самонесущей перегородке вырезан дверной проём, установлена дверь; между помещениями № и № в самонесущей перегородке вырезан дверной проём, установлена дверь; в помещении № изменено местоположение дверного проёма для выхода на балкон; в помещениях №, №, № демонтированы оконно - дверные блоки, вырезаны самонесущие подоконные части окон; лоджии остеклены, утеплены минеральной ватой, слоем 100 мм., изнутри облицованы ГКЛ; в туалете (пом. инв. №) вырезана ниша и установлена душевая кабинка, что преобразовало помещение в сан.узел (пом.инв. №), площадью 2,9 кв.м.; в кухне (пом.инв. №) демонтированы приготовительная печь и раковина, что преобразовало помещение, которое фактически используется в качестве спальни (пом.инв. №), площадью 16,8 кв.м.; в жилой комнате (пом.инв. №) оборудована приготовительная печь и раковина, что преобразовало помещение, которое фактически используется в качестве в кухни - столовой (пом.инв. №), площадью 39,6 кв.м; в ванной (пом.инв. №) вырезана ниша, выполнена замена и изменение местоположение сантехнических приборов, что увеличило площадь помещения с 4,0 кв.м. до 4,2 кв.м. Кухня - столовая (пом.инв. №), сан.узел (пом.инв. №) и ванная (пом.инв. №) подключены к сетям водоснабжения, канализации и вентканалу здания, предназначенному для вентиляции нежилых помещений. В результате выполненной перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась с 113,4 кв.м. до 111,4 кв.м. В соответствии с актом межведомственной комиссии администрации МО г. Краснодара от 08.12.2010г., в сохранении самовольной перепланировки жилого помещения - <адрес> отказано. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно техническому заключению ГУП КК ПИ «Крайжилкоммунпроект» от ДД.ММ.ГГГГ, выполненная перепланировка и переустройство в <адрес> по ул. <адрес> <адрес>, не нарушили конструктивно-прочностных характеристик, надежности и безопасности жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, все конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СниП 21.01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Согласно экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, расположенная по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>, после проведенной перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Как следует из письма Отдела ГПН <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес> соответствует требованиям и нормам пожарной безопасности, предъявляемым к жилым помещениям. Кроме того, в материалах дела имеется справка, выданная председателем ТСЖ ФИО5 из которой следует, что ТСЖ согласно с произведенной перепланировкой квартиры, а также имеются заявления совместно проживающих членов семьи истца и собственников соседних квартир, согласно которым они против произведенной перепланировки не возражают. При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить указанную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии. Руководствуясь ч.4 ст.29 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить <адрес>, общей площадью 111,4 кв.м., жилой – 68,3 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> перепланированном состоянии согласно техническому паспорту по состоянию на 19.10.2010г. Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Прикубанский районный суд <адрес> в течение 10 дней с момента вынесения решения. Судья -
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ