Категория 62

К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2011г. г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

Судьи Палянчук Т.А.,

при секретаре Заярной А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по заявлению Архипенко Андрея Николаевича в лице представителя по доверенности - Логиновой Е.С., заинтересованное лицо: Земельная кадастровая палата по Краснодарскому краю об обжаловании отказа в осуществлении кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Архипенко А.Н. в лице представителя по доверенности - Логиновой Е.С. обратилась в суд с заявлением обжаловании отказа Земельной кадастровой палаты по Краснодарскому краю в осуществлении кадастрового учета земельного участка.

В обоснование заявленных требований указано, что Архипенко А.Н. является собственником земельного участка, имеющего кадастровый помер №, для индивидуального жилищного строительства по <адрес> в <адрес>. Указанный земельный участок на кадастровый учет был поставлен декларировано, т.е. без установления границ. С целью приведения документации в порядок в соответствии с действующим законодательством, по заказу Архипенко А.Н. был изготовлен межевой план. Он изготовлен по фактическим границам сложившегося многолетнего порядка пользования, согласован со всеми смежными землепользователями (соседями). С целью занесения в кадастровый учет границ моего земельного участка он сдал необходимый пакет документов в Земельную кадастровую палату, однако ему в осуществлении кадастрового учета было отказано, что послужило поводом для обращения в суд.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности, доводы, изложенные в заявлении, поддержала и пояснила, что отказ Земельной кадастровой палаты в осуществления кадастрового учета по причине того, что в свидетельстве о государственной регистрации права на земельный участок площадь участка указана 1000 кв.м., а результате выполнения кадастровых работ связанных с уточнением местоположения границ земельного участка, площадь участка составила 1167 кв.м., в связи с чем нарушен порядок определения местоположения границ участка не правомерен. Просит заявленные требования удовлетворить.

Представитель Земельной кадастровой палаты по КК в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует его подпись в извещении о дате слушания дела, о причине не явки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

В соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя заинтересованного лица.

Из пояснений данных представителем Земельной кадастровой палаты по КК в ходе предварительного слушания следует, что отказ в осуществлении кадастрового учета является правомерным. Заявителю необходимо было представить документ, подтверждающий площадь земельного участка 1167 кв.м., учитывая, что такой документ представлен не был, заявителю было отказано.

Выслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Архипенко Андрей Николаевич является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – под индивидуальное жилищное строительство, площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Как пояснила представитель заявителя, по заказу ее доверителя по фактическим границам сложившегося многолетнего порядка пользования, согласованного со всеми смежными землепользователями был изготовлен межевой план.

Согласно межевому плану, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 23:43:0135046:24, расположенного по адресу: <адрес>, площадь указанного участка составляет 1167 кв.м., границы участка согласованы со всеми смежными землепользователями, что также подтверждается актом согласования границ земельного участка.

Однако, обратившись в «Земельную кадастровую палату» по Краснодарскому краю с заявлением о занесении в кадастровый учет границ земельного участка, заявителю решением от ДД.ММ.ГГГГ, было отказано по той причине, что в свидетельстве о государственной регистрации права на земельный участок площадь участка указана 1000 кв.м., а результате выполнения кадастровых работ связанных с уточнением местоположения границ земельного участка, площадь участка составила 1167 кв.м., в связи с чем нарушен порядок определения местоположения границ участка по той причине, установленный действующим законодательством.

Вместе с тем, согласно ч.9 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании изложенного, учитывая, что сведения о местоположении границ земельного участка в правоустанавливающих документах отсутствуют, равно как и в документах, определявших местоположение границ участка при его образовании, границы земельного участка были установлены исходя из границ существующих на местности пятнадцать и более лет то есть по фактическому использованию, что не противоречит требованиям действующего законодательства, при этом границы были согласованы со смежными землепользователями, решение Земельной кадастровой палаты по Краснодарскому краю от 08.04.2011г. об отказе Архипенко А.Н. в осуществлении кадастрового учета является незаконным. В связи с чем суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные требования Архипенко Андрея Николаевича в лице представителя по доверенности - Логиновой Е.С. об обжаловании отказа в осуществлении кадастрового учета – удовлетворить.

Признать решение Земельной кадастровой палаты по Краснодарскому краю от 08.04.2011г. об отказе Архипенко А.Н. в осуществлении кадастрового учета – неправомерным.

Обязать Земельную кадастровую палату по Краснодарскому краю устранить допушенное нарушение прав Архипенко А.Н., осуществить кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 23:43:0135046:24, по фактически сложившимся границам, площадью 1167 кв.м., согласно межевому плану.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней с момента вынесения решения.

Судья -