К делу № 2-3847/2011

Р Е Ш Е Н И Е

(ЗАОЧНОЕ)

Именем Российской Федерации

24 июня 2011 года гор. Краснодар

Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

председательствующего Бодровой Н.Ю.

при секретаре Красулиной О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате. Требования мотивированы тем, что 09.11.2010г. в г. Краснодаре между истицей и ответчиком был заключен договор аренды автомобиля с правом выкупа. Во исполнение п.1.1 вышеуказанного договора истица передала во временное пользование ответчику, принадлежащий ей на праве частной собственности автомобиль ГАЗ 31105, 2004 г.в., <данные изъяты>, цвет золотистый в исправном техническом состоянии, что подтверждено Актом приема-передачи от 09 ноября 2010 года, являющимся неотъемлемой частью вышеуказанного договора. Вышеуказанный договор заключен сроком по 09 февраля 2012 года и им определен порядок расчетов (п.п. 3.1., 3.3), согласно которому оплата аренды автомобиля производится из расчета 500 рублей в сутки, ежемесячно не позднее 1 числа наступающего месяца аренды. В нарушение условий вышеуказанного договора о порядке расчетов ответчик не выполнял принятые на себя обязательства по своевременной оплате аренды автомобиля. Ответчиком были нарушены условия договора о порядке расчетов, а именно не внесена арендная плата за период с 10 декабря 2010 года по 8 января 2011 года) в сумме 15000 рублей; образована задолженность за период с 9 января 2011 года по 31 января 2011 – в сумме 1500 рублей; несвоевременно внесена арендная плата в феврале 2011; образована задолженность за период с 01 февраля 2011 года по 28 февраля в суме 2000 рублей; несвоевременно внесена арендная плата в марте 2011 года; образована задолженность за период с 01 марта 2011 года по 31 марта 2011 года – 5500 рублей; не внесена арендная плату за период с 01 апреля 2011 года по 30 апреля 2011 года в сумме 15000 рублей; не внесена арендная плата за период с 01 мая 2011 года по 31 мая 2011 года в сумме 15500 рублей. Таким образом, ФИО2 более двух раз не внес арендную плату, неоднократно допустил несвоевременность внесения арендной платы. По состоянию на 31 мая 2011 года задолженность ответчика перед истицей составила 54500 рублей. Истица и ответчик согласовали (п. 6.4. вышеуказанного договора), что истица вправе досрочно прекратить вышеуказанный договор и потребовать незамедлительного возврата технически исправного автомобиля ГАЗ 31105 гос.номер <данные изъяты> в случае нарушения ответчиком каких либо условий вышеуказанного договора. Ответчик обязан вернуть истице вышеуказанный автомобиль незамедлительно после получения уведомления истицы о прекращении договора. Учитывая, что требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в 30-дневный срок, 22 апреля 2011 года в адрес ответчика, ФИО1 была направлена телеграмма – предупреждение, сообщающая о необходимости в срок до 30.04.2011. расторгнутьдоговор аренды автомобиля с правом выкупа от 09.11.2010., возвратить автомобиль ГАЗ 31105 <данные изъяты> собственнику, погасить задолженность по арендной плате. Ответ от ответчика на письменное предупреждение о расторжении вышеуказанного договора в срок, указанный в предупреждении, а также в самом договоре, получен не был. Для защиты нарушенных прав истица обратилась в суд и просит расторгнуть заключенный 09 ноября 2010 года между ФИО1 и ФИО2 договор аренды автомобиля с правом выкупа ГАЗ 31105, идентификационный номер: <данные изъяты>, цвет золотистый, государственный регистрационный знак <данные изъяты>; обязать ФИО2 передать ФИО1 по акту указанный автомобиль в состоянии, обусловленном договором; взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 сумму задолженности по арендной плате в сумме 54500 рублей; судебные расходы в сумме 17122 рубля, в том числе стоимость услуг представителя 12000 рублей; стоимость телеграммы от ДД.ММ.ГГГГ. 292 рубля, госпошлина в сумме 4830 рублей.

Представитель истицы по доверенности Рапп А.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежаще и своевременно о месте и времени судебного заседания, о причинах не явки суд не уведомил.

Представитель истицы в судебном заседании настаивает на рассмотрении дела, просит вынести заочное решение.

При данных обстоятельствах и принимая во внимание мнение представителя истицы, суд считает возможным рассмотрение дела по существу, в порядке, предусмотренном ст.233 ГПК РФ, в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.

Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что 09.11.2010г. в г.Краснодаре между истицей и ответчиком был заключен договор аренды автомобиля с правом выкупа.

Во исполнение п.1.1 вышеуказанного договора истица передала во временное пользование ответчику, принадлежащий ей на праве частной собственности автомобиль ГАЗ 31105, 2004 <данные изъяты>, цвет золотистый в исправном техническом состоянии, что подтверждено Актом приема-передачи от 09 ноября 2010 года, являющимся неотъемлемой частью вышеуказанного договора.

Вышеуказанный договор заключен сроком по 09 февраля 2012 года и им определен порядок расчетов (п.п. 3.1., 3.3), согласно которому оплата аренды автомобиля производится из расчета 500 рублей в сутки, ежемесячно не позднее 1 числа наступающего месяца аренды

В нарушение условий вышеуказанного договора о порядке расчетов ответчик не выполнял принятые на себя обязательства по своевременной оплате аренды автомобиля.

Ответчиком были нарушены условия договора о порядке расчетов, а именно не внесена арендная плата за период с 10 декабря 2010 года по 8 января 2011 года в сумме 15000 рублей; образована задолженность за период с 9 января 2011 года по 31 января 2011 – в сумме 1500 рублей; несвоевременно внесена арендная плата в феврале 2011; образована задолженность за период с 01 февраля 2011 года по 28 февраля в суме 2000 рублей; несвоевременно внесена арендная плата в марте 2011 года; образована задолженность за период с 01 марта 2011 года по 31 марта 2011 года – 5500 рублей; не внесена арендная плату за период с 01 апреля 2011 года по 30 апреля 2011 года в сумме 15000 рублей; не внесена арендная плата за период с 01 мая 2011 года по 31 мая 2011 года в сумме 15500 рублей. Таким образом, ФИО2 более двух раз не внес арендную плату, неоднократно допустил несвоевременность внесения арендной платы.

По состоянию на 31 мая 2011 года задолженность ответчика перед истицей составила 54500 рублей.

Истица и ответчик согласовали (п. 6.4. вышеуказанного договора), что истица вправе досрочно прекратить вышеуказанный договор и потребовать незамедлительного возврата технически исправного автомобиля ГАЗ 31105 гос.номер № в случае нарушения ответчиком каких либо условий вышеуказанного договора.

Ответчик обязан вернуть истице вышеуказанный автомобиль незамедлительно после получения уведомления о прекращении договора.

Учитывая, что требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии в 30 - дневный срок, 22 апреля 2011 года в адрес ответчика, ФИО1 была направлена телеграмма – предупреждение, сообщающая о необходимости в срок до 30.04.2011г. расторгнутьдоговор аренды автомобиля с правом выкупа от 09.11.2010., возвратить автомобиль ГАЗ 31105 № собственнику, погасить задолженность по арендной плате.

Ответ от ответчика на письменное предупреждение о расторжении вышеуказанного договора в срок, указанный в предупреждении, а также в самом договоре, получен не был.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон, договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных законом или договором.

Согласно ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; существенно ухудшает имущество; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора; в иных случаях, предусмотренных договором.

Учитывая положения гражданского законодательства (ст. 452 ГК РФ), требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в 30-дневный срок.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (ст. 619 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, истицей соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

Согласно ст. 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с п. 6.9. договора аренды автомобиля от 09.11.2010г. стороны предусмотрели, что арендатор (ФИО2) обязан вернуть автомобиль ГАЗ 31105 <данные изъяты> чистым, имеющим запас топлива не меньший, чем в начале срока аренды, в технически исправном, рабочем состоянии, оговоренном в договоре, со всеми принадлежностями и полным комплектом документов, предоставленных арендодателем (ФИО1)

В связи, с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и считает необходимым расторгнуть заключенный 09 ноября 2010 года между ФИО1 и ФИО2 договор аренды автомобиля с правом выкупа ГАЗ 31105, <данные изъяты>, обязав ФИО2 передать ФИО1 по акту указанный автомобиль в состоянии, обусловленном договором.

Так же суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истицы задолженность по арендной плате в размере 54500 рублей, а именно срок аренды по состоянию на 31.05.2011г. составил 203 суток стоимостью 101500 руб., оплачено 94 суток (47000 руб.) не оплачено 109 суток (54500 руб.).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым суд относит стоимость услуг представителя в размере 12000 рублей, стоимость телеграммы от 22.04.2011г. в размере 292 рубля, стоимость оплаченной государственной пошлины в размере 4830 рублей.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате подлежат полному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате - удовлетворить.

Расторгнуть заключенный 09 ноября 2010 года между ФИО1 и ФИО2 договор аренды автомобиля с правом выкупа ГАЗ 31105, <данные изъяты>

Обязать ФИО2 передать ФИО1 по акту автомобиль ГАЗ 31105, <данные изъяты> в состоянии, обусловленном договором от 09.11.2010г.

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 сумму задолженности по арендной плате в сумме 54500 рублей.

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 судебные расходы в сумме 17 122 рубля, а именно стоимость услуг представителя 12000 рублей; стоимость телеграммы от 22.04.2011. 292 рубля, стоимость госпошлины в сумме 4 830 рублей.

Заочное решение может быть обжаловано и опротестовано в Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение 7 дней или в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.

Председательствующий: подпись