решение признании недействительным решения общего собрания участников жилищно-строительного кооператива в части



К делу №2-3994\11г

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июля 2011 года Прикубанский суд

города Краснодара

Краснодарского края

в составе

председательствующего Лаптева Г.К.

при секретаре Шерстобитовой А.О.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданского дело по иску ФИО2 и ФИО1 к ЖСК «Московский» о признании недействительным решения общего собрания участников жилищно-строительного кооператива «Московский» от ДД.ММ.ГГГГ, протокол №,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 и ФИО1, обратились в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу «Московский» (далее ЖСК «Московский»), в котором просят признать недействительным решение общего собрания членов ЖСК «Московский» и протокола N10 общего собрания членов ЖСК «Московский» от 27.11.10года.

В судебном заседании, через своего представителя, пояснили, ФИО2 приобрела в собственность квартиру по адресу: Краснодар, <адрес>-б, <адрес>., на основании предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; а ФИО1 приобрела в собственность на основании соглашения о задатке от ДД.ММ.ГГГГ, квартиру на первом этаже строящегося дома по адресу <адрес>(2) общей площадью 25,8 кв.м. 27.11.2010г. было проведено общее собрание членов ЖСК «Московский», на котором истцы были исключены из членов ЖСК «Московский». Однако истцы считают что организация и проведение собрания ЖСК «Московский», осуществлена с существенными нарушениями действующего законодательства и Устава ЖСК «Московский» а именно: они не были уведомлены надлежащим образом о проведении общего собрания. Одним из вопросов повестки дня, стоял вопрос об их исключении из членов ЖСК «Московский». В связи с чем и просят признать недействительным решение общего собрания от 27 ноября 2010 года протокол №10.

Представитель ЖСК «Московский» в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был уведомлен о слушании дела, о чем свидетельствует судебное извещение представителя ответчика, в связи с чем суд принял роение о возможности рассмотрения дела в отсутствии не явившейся стороны.

В судебном заседании суд выслушав представителя истцов, исследовав представленные доказательства приходит к выводу о наличии достаточных правовых и объективных оснований для удовлетворения т заявленных требований.

Согласно ст. 116. ЖК РФ высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива.

Согласно п.4.2.6 Устава ЖСК «Московский» о проведении общего собрания членов ЖСК «Московский», лицо, по чьей инициативе проводится собрание, обязан письменно уведомить о его проведении членов кооператива за 30 дней до предполагаемой даты проведения собрания.

В сообщении о проведении общего собрания членов ЖСК должны быть указаны:

1. сведение о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2. форма проведение данного собрания (заочное или очное);

3.дата, место и время данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений членов по вопросам, поставленным на голосование и место или адрес куда должны передаваться такие решения;

4.повестка данного собрания;

5. порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, место или адрес, где можно с ними ознакомиться.

Суду не представлены какие-либо доказательства подтверждающие о наличии какой-либо информации о проведении общего собрания членов ЖСК. Истцы впервые узнали о проведенном собрании, о решении об исключения их членов ЖСК от руководства правления ЖСК «Московский» в устной форме.

Таким образом, в судебном заседании суд приходит к выводу, что члены ЖСК «Московский» ( истцы по делу) не были своевременно уведомлены о форме проведения общего собрания, дате, месте, времени его проведения, а также о повестке дня данного собрания.

В соответствии со ст. 4.2.9 Устава ЖСК «Московский» решение общего собрания фиксируется в протоколе заседания, подписываемого председателем и секретарем собрания. Причем ст. 4.2.9 указанного Устава ЖСК «Московский» не предусматривает исключений в части подписания протокола общего собрания членов ЖСК «Московский», в том числе проводимого как при совместном присутствии участников общества, так и опросным путем. В тоже время представленный суду протокол №10 общего собрания ЖСК «Московский» проводимого в заочной форме (опросным путем) от 27 ноября 2010 года не подписан секретарем собрания.

В соответствии п.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение общего собрания собственников помещений в этом доме, принятое с нарушением требований настоящего Кодекса, а суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного члена не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному члену. В судебном заседании установлено что допущенные при проведении общего собрания членов ЖСК «Московский» 27 ноября 2010 года являются существенными, так как решался вопрос об исключении из членом кооператива истцов по делу, в связи с чем обжалуемое решение не может быть оставлено в силе.

Таким суд считает иск подлежащим удовлетворению, с признанием недействительным решения общего собрании членов ЖСК «Московский» от 27 ноября 2010 года протокол №10.

На основании изложенного и руководствуясь Уставом ЖСК «Московский»; ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить заявленные исковые требования, признав недействительным решение общего собрания Жилищно-строительного кооператива «Московский» от 27 ноября 2010 года протокол №10 в части исключения из членов ЖСК «Московский» - ФИО2 и ФИО1.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г.Краснодара в течении 10-ти дней с момента провозглашения решения.

Председательствующий: