К делу №2-4240/11г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 07 июля 2011 года Прикубанский суд города Краснодара Краснодарского края в составе председательствующего Лаптева Г.К. при секретаре Шерстобитовой А.О. Рассмотрев в открытом судебном заседании заявление ФИО1 об оспаривании действий Управления федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, У С Т А Н О В И Л: ФИО1 обратился в суд с заявлением об обжаловании действий Управления федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, выразившихся в отказе в государственной регистрации ее права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>. В судебном заседании поддержал поданное заявление, через своего представителя, и пояснил. Он является собственником квартиры <адрес> на основании договора № о передаче в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГт года он получил выписку из похозяйственной книги, согласно которой ему принадлежит земельный участок площадью 600 кв. метров с кадастровым номером №. Он обратился в УФРС для выдачи ему свидетельства о праве собственности на земельный участок. Однако ему было в этом отказано. В связи с чем он просит суд, так как считает что данный отказ не основан на требовании закона, признать его незаконным, обязав управление государственной регистрации провести регистрацию за ним на земельный участок по указанному выше адресу. Представитель УФРС по Краснодарскому краю в судебном заседании возражает против удовлетворения поданного заявления, и считает что заявителю обосновано отказано в регистрации. Так ФИО1 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок. На государственную регистрацию были представлены кадастровый паспорт земельного участка, выписка из похозяйственной книги от 12.01.2009 года, выданная администрацией Калининского сельского округа муниципального образования город Краснодар, квитанция об уплате госпошлины. При проведении в соответствии со ст. 13 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» правовой экспертизой представленных документов было установлено несоответствие документов требованиям действующего законодательства. Так в силу требований ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07. 1997 года №122-ФЗ возможно проведение государственной регистрации права на основании выписки из похозяйственной книги. Однако правила данной нормы Закона о регистрации могут применяться лишь к тем случаям, когда, согласно предоставленной выписке из похозяйственной книги земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ, то до 2001 года. В предоставленной на регистрацию выписке из похозяйственной книги указано что книга велась в период с 2001 по 2006 годы, то есть после введения в действие Земельного Кодекса РФ. В связи с чем ФИО1 было предложено в течении месяца предоставить выписку из похозяйственной книги, соответствующей требованиям действующего законодательства, а государственная регистрация была приостановлена. После чего ФИО1 предоставил выписку из похозяйственной книги от 07.10.2010 года выданную администрацией Калининского сельского округа муниципального образования город Краснодар. Данная выписка содержит иные сведения, а именно содержит информацию о том что запись о предоставлении земельного участка внесена в похозяйственную книгу под номером №10. Однако в выписке из похозяйственной книги от 12.01.2009 года, представленной заявителем ранее, указано что запись о предоставлении земельного участка внесена в похозяйственную книгу №5. Документы подтверждающие изменение номера похозяйственной книги ФИО1 представлены не были. В судебном заседании суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу об отсутствии достаточных правовых и объективных оснований для удовлетворения заявленных требований. В судебном заседании установлено, что ФИО1 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок. На государственную регистрацию были представлены кадастровый паспорт земельного участка, выписка из похозяйственной книги от 12.01.2009 года, выданная администрацией Калининского сельского округа муниципального образования город Краснодар, квитанция об уплате госпошлины. При проведении в соответствии со ст. 13 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» правовой экспертизой представленных документов было установлено несоответствие документов требованиям действующего законодательства. Так в силу требований ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07. 1997 года №122-ФЗ возможно проведение государственной регистрации права на основании выписки из похозяйственной книги. Однако правила данной нормы Закона о регистрации могут применяться лишь к тем случаям, когда, согласно предоставленной выписке из похозяйственной книги земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ, то до 2001 года. В предоставленной на регистрацию выписке из похозяйственной книги указано что книга велась в период с 2001 по 2006 годы, то есть после введения в действие Земельного Кодекса РФ. В связи с чем ФИО1 было предложено в течении месяца предоставить выписку из похозяйственной книги, соответствующей требованиям действующего законодательства, а государственная регистрация была приостановлена. После чего ФИО1 предоставил выписку из похозяйственной книги от 07.10.2010 года выданную администрацией Калининского сельского округа муниципального образования город Краснодар. Данная выписка содержит иные сведения, а именно содержит информацию о том что запись о предоставлении земельного участка внесена в похозяйственную книгу под номером №10. Однако в выписке из похозяйственной книги от 12.01.2009 года, представленной заявителем ранее, указано что запись о предоставлении земельного участка внесена в похозяйственную книгу №5. Документы подтверждающие изменение номера похозяйственной книги ФИО1 представлены не были. Таким образом ФИО1 было правомерно отказано в регистрации, так как на основании абзацев 4, 10 пункт 1 ст. 20 Закона « Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года №122-ФЗ: несоответствие представленных документов по форме или содержанию требованиям действующего законодательства, не предоставление документов, необходимых для проведения регистрации права влекут за собой отказ в данной регистрации. Руководствуясь ст. ст. 194-199, 245-250; 254-258 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : В удовлетворении заявления ФИО1 о признании незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации права собственности на земельный участок расположенный по адресу город <адрес> – отказать. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд города Краснодара в течение 10 дней. Председательствующий: