К делу №2-4040/11г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июня 2011 года Прикубанский суд

города Краснодара

Краснодарского края

в составе

председательствующего Лаптева Г.К.

при секретаре Шерстобитовой А.О.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании сделки состоявшейся и о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, обратилась в суд с иском о признании сделки состоявшейся и о признании права собственности на земельный участок и в обоснование своих требований в судебном заседании, через своего представителя, пояснила. 07 октября 2008 года между ней и ответчиком по делу был заключен договор купли-продажи земельного участка расположенного по адресу <адрес>, мерою 400,0 кв. метров. Данный земельный участок принадлежал ФИО2 на основании Постановления Главы администрации города Краснодара № от ДД.ММ.ГГГГ. В заключенном договоре были оговорены все существенные условия договора купли-продажи, в том числе и цены продаваемого объекта и времени оплаты за приобретенный объект. Она полностью исполнила условия договора, в том числе и в части оплаты суммы предусмотренной договором. Однако ответчик уклоняется о государственной регистрации заключенной сделки и при таких условиях она не может реализовать свое право собственника, в том числе владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом, в связи с чем вынуждена обратится в суд.

Ответчик в судебном заседание, через своего представителя, полностью признал заявленные требования, подтвердив что действительно 07.10.2008 года с истицей был заключен договор купли-продажи принадлежащего ему земельного участка, в котором были оговорены все существенные условия договора, в том числе и в части цены участка, и с ним истицей был произведен полностью расчет за проданный участок.

Суд в судебном заседании выслушав стороны, исследовав представленные доказательства приходит к выводу, о наличии достаточных правовых и объективных оснований для удовлетворения заявленных требований.

В судебном заседании установлено, что между сторонами 07 октября 2008 года был заключен договор купли-продажи по которому ФИО2 продал, а ФИО1 приобрела в собственность земельный участок мерою 400,0 кв. метров из земель сельскохозяйственного назначения предназначенный для садоводства по адресу <адрес> Данный земельный участок принадлежал продавцу на основании Постановления Главы администрации город Краснодар № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в комземресурсах города Краснодара. Таким образом продавец мог полностью распоряжаться принадлежащим ему имуществом, в том числе в силу требований ст. 209 ГК РФ и отчуждать данное имущество. Заключенным договором купли-продажи предусмотрена цена и порядок расчета между сторонами, и порядок передачи имущества, а также и сроки заключения основного договора. В связи с чем заключенным договором соблюдены все существенные условия договора которые предусмотрены действующим законодательством. Покупатель полностью выполнила условия договора, в том числе и в части оплаты приобретенной вещи о чем свидетельствуют условия заключенного договора. И таким образом соблюдены требования ст. 550 ГК РФ о заключении договора в письменной форме, путем подписания одного документа, при достижении соглашения сторонами по всем существенным условиям и фактическом исполнении договора сторонами путем оплаты покупной стоимости покупателем продавцу и передачи недвижимого имущества продавцом покупателю.

В силу требований ст. 165 ГК РФ если одна из сторон полностью исполнила условия договора, а другая сторона уклоняется от надлежащего оформления заключенного договора, суд вправе вынести решение о признании сделки состоявшейся. Кроме того данная сделка подлежит признанию состоявшейся в силу требований ст. 432 ГК РФ, согласно которой договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Таким образом суд считает что у истца возникло право собственности на спорное имущество, так как в силу требований ст. 218 ГК РФ право собственности у лица на имущество которое имеет собственника, может возникнуть на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки отчуждения этого имущества.

Руководствуясь ст. ст. 165; 209; 218; 432; 550 ГК РФ; ст. ст. 194, 197-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Признать заключенным договор купли-продажи земельного участка мерою 400,0 кв. метра, из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для садоводства кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>, заключенный 07 октября 2008 года между ФИО2 и ФИО1.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок мерою 400,0 кв. метра из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для садоводства кадастровый номер № расположенный по адресу <адрес>, исключив из числа собственников на указанный земельный участок – ФИО2.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в течении 10-ти дней с момента его провозглашения в Краснодарский краевой суд через Прикубанский суд города Краснодара.

Председательствующий: