К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Прикубанский районный суд <адрес>

в составе

председательствующего Токаревой М.А.

при секретаре Якименко М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тисленко Максима Владимировича к ООО «АЯКС - Риэлт» о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Тисленко М.В. обратился в суд с иском к ООО «АЯКС - Риэлт» о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 62 111 рублей 50 копеек, госпошлины в сумме 2063,36 руб.

Свои требования истец мотивировал тем, что между ним и ООО «АЯКС - Риэлт», был заключен договор о возмездном оказании консультационных и маркетинговых услуг при поиске для приобретения объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого являлось поиск ответчиком для истца объекта недвижимости, с целью дальнейшего приобретения подходящего объекта в собственность истцом. Пунктом 3.1 договора предусмотрено вознаграждение в размере 2,5% от стоимости приобретаемого объекта, но не менее 15 тысяч рублей. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и поверенным ООО «АЯКС - Риэлт» - Харченко Т.В., был заключен договор поручения, в соответствии с которым истец передает поверенному денежные средства в качестве гарантий приобретения объекта недвижимости в размере 100 000 рублей и оплаты услуг по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, а поверенный в свою очередь обязуется осуществить от имени и в интересах истца действия обусловленные договором. Денежные средства в размере 100 000 рублей были переданы истцом поверенному ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается распиской. ДД.ММ.ГГГГ истцом был заключен предварительный договор купли продажи <адрес> ООО «КраснодарИнвестСтрой», где цена сделки определена в п.2.1 Договора и составляет 1 515 540 рублей. Размер вознаграждения, которое истец должен был оплатить ответчику, составляет -37 888 рублей 50 копеек, (1 515 540,00*2,5%: 100=37 888,50) а не 100 000 рублей, которые поверенный ООО «АЯКС – Риэлт приняла от истца в качестве оплаты услуг по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. На настоящее время ответчиком незаконно удерживаемые денежные средства в размере 62111 рублей 50 копеек не возвращены.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании против иска возражала, пояснила, что денежные средства в размере 62111 рублей 50 копеек были перечислены в ООО «КраснодарИнвестСтрой» в счет оплаты по договору купли продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Выслушав стороны, исследовав материалы дел, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор о возмездном оказании консультационных и маркетинговых услуг при поиске для приобретения объекта недвижимости №. Предметом договора № от ДД.ММ.ГГГГ является консультационное и информационное обслуживание, направленное поиск ответчиком для истца объекта недвижимости, с целью дальнейшего приобретения подходящего объекта в собственность истцом.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор поручения, в соответствии с которым истец передает поверенному денежные средства в качестве гарантий приобретения объекта недвижимости в размере 100 000 рублей и оплаты услуг по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, а поверенный в свою очередь обязуется осуществить от имени и в интересах истца действия обусловленные договором о возмездном оказании консультационных и маркетинговых услуг при поиске для приобретения объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расписки в получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, поверенный ООО «АЯКС-Риэлт» получила от истца 100000руб., в соответствии с договором поручения от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «КраснодарИнвестСтрой» был заключен предварительный договор купли продажи № квартиры: строительный номер 230, этаж - 10, подъезд - 4, с жилой комнатой – 1, общей проектной площади 37,68 кв.м., общей площади с понижающим коэффициентом площади балкона 38,86 кв.м., в степени готовности в соответствии с проектом, расположенной в многоэтажном 5-секционном 294 - квартирном жилом доме со встроено - пристроенными помещениями, литер «6» по строительному адресу: <адрес>, в Прикубанском внутригородском округе <адрес>. Согласно п.2.1 договора №, стоимость квартиры составляет 1 515 540 рублей.

Пунктом 3.1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрена оплата за оказанные услуги, по которому истец выплачивает ответчику вознаграждение в размере 2,5% от стоимости приобретаемого объекта, но не менее 15 тысяч рублей, соответственно размер вознаграждения, которое истец должен был оплатить ответчику, составляет 37888,50руб., (1 515540 * 2,5% = 37 888,50), а не 100 000 рублей, которые поверенный ООО «АЯКС – Риэлт» приняла от истца в качестве оплаты услуг по договору о возмездном оказании консультационных и маркетинговых услуг при поиске для приобретения объекта недвижимости.

Доводы ответчика о том, что оставшаяся сумма, полученная по договору № от ДД.ММ.ГГГГ от истца, в размере 62111 рублей 50 копеек была перечислена в ООО «КраснодарИнвестСтрой» в счет оплаты по договору купли продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает не состоятельными, поскольку ответчик не представил подтверждающий документ о произведенных расчетах между юридическими лицами ООО «АЯКС – Риэлт» и ООО «КраснодарИнвестСтрой».

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что поскольку размер вознаграждения, которое истец должен был оплатить ответчику по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, составляет 37888,50руб., денежные средства в размере 62111 рублей 50 копеек ответчиком не были перечислены в ООО «КраснодарИнвестСтрой», следовательно, ООО «АЯКС-Риэлт» обязано возвратить Тисленко М.В. неосновательно приобретенное имущество в размере 62111 рублей 50 копеек.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца следует взыскать понесенные им по делу судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 2063,36 руб.

Общая сумма взыскания составляет 64174,86 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «АЯКС - Риэлт» в пользу Тисленко Максима Владимировича 64174 руб. 86 коп.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Прикубанский районный суд <адрес> в течение 10 дней.

Председательствующий: