К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Прикубанский районный суд

<адрес> в составе

председательствующего Токаревой М.А.

при секретаре Якименко М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Саакян Саркиса Ашотовича к Марцинковской Ярославе Евгеньевне, Семеновой Наталье Евгеньевне о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Саакян С.А. обратился в суд с иском к Марцинковской Я.Е., Семеновой Н.Е. о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ПСК «Победитель», <адрес>.

В обосновании своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ он с Искра Е.Д. заключил договор купли-продажи земельного участка по адресу: <адрес>, ПСК «Победитель», <адрес>. Договор был подписан в присутствии нотариуса Ткаченко М.В., удостоверен ею и зарегистрирован в реестре за №. Искра Е.Д. в присутствии нотариуса передал истцу документы на земельный участок: свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 23-АЛ 683559, распоряжение главы администрации Западного внутригородского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рз, кадастровый план земельного участка. На протяжении трех лет истец распоряжается, пользуется, владеет, а также несет бремя содержания земельного участка (оплачивает взносы в садоводческое товарищество, обрабатывает почву, поддерживает порядок на земельном участке, выращивает овощи и фрукты для своей семьи). Истец сдал на регистрацию договор купли-продажи в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК, однако регистрация была приостановлена, так как необходимо заявление о регистрации Искра Е.Д., а он умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчики Марцинковская Я.Е., Семенова Н.Е. были оповещены о судебном заседании надлежащим образом, но в судебное заседание не явились. В суд поступило заявление от Марцинковской Я.Е. с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствии, а также о согласии с исковыми требованиями.

Представитель ответчика - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

Как установлено судом, согласно свидетельства о государственной регистрации права 23-АД № 683559, Искра Е.Д. являлся собственником земельного участка по адресу: <адрес>, ПСК «Победитель», <адрес>, на основании распоряжения главы Администрации Западного внутригородского округа <адрес> №-рз от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Искра Е.Д. был заключен договор купли-продажи земельного участка по адресу: <адрес>, ПСК «Победитель», <адрес>, удостоверенный нотариусом Ткаченко М.В., за номером в реестре 246.

В соответствии со свидетельством о смерти III-АГ №, Искра Е.Д. умер ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из материалов дела, его наследниками являются дочери Марцинковская Я.Е., Семенова Н.Е.

Обратившись с заявлением о государственной регистрации права земельного участка в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, получил отказ по тем основаниям, что согласно п.1 ст.16 Закона о государственной регистрации государственная регистрация носит заявительный характер, следовательно основанием для государственной регистрации является заявление правообладателя либо сторон договора. Согласно ст.17 Гражданского кодекса РФ правоспособность гражданина-это способность иметь гражданские права и нести обязанности. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно п. 3 ст. 551 ГК, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что состоявшийся между сторонами договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является действительным и за истцом следует признать право собственности на земельный участок площадью 809 кв.м., земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, ПСК «Победитель», <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Саакян Саркисом Ашотовичем право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, ПСК «Победитель», <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности Саакян Саркиса Ашотовича на объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Прикубанский районный суд <адрес> в течение 10 дней.

Председательствующий: подпись

Копия верна: судья секретарь