К делу №

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Прикубанский районный суд <адрес>

в составе председательствующего Токаревой М. А.

при секретаре Якименко М. С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело иску ООО «КУБАНЬМОНТАЖСЕРВИС-В» к Степанчуку Василий Николаевич о сносе самовольно возведенной постройки,

УСТАНОВИЛ:

ООО «КУБАНЬМОНТАЖСЕРВИС-В» обратилось в суд с иском к Степанчуку В.Н. о сносе самовольно возведенной постройки по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>; о взыскании сумму государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В обоснование исковых требований истец указал, что на земельном участке, расположенном по адресу: Россия, <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, идет строительство 5 этажного жилого многоквартирного дома. Собственником данного земельного участка является ответчик. В соответствии с законодательством РФ, в случае отступления от градостроительных и строительных норм и правил, требуется получение согласия на осуществление строительства от собственников смежных земельных участков. Смежным является земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, собственником которого является ООО «КУБАНЬМОНТАЖСЕРВИС-В». Истцом было дано письменное согласие ответчику на строительство, сдачу в эксплуатацию, оформление и регистрацию им трехэтажного многоквартирного дома, на расстоянии 2,4 м. от совместной межи по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>. Ответчиком нарушены нормы действующего законодательства РФ, поскольку ведется строительство 5 (пяти) этажного жилого многоквартирного дома, что подтверждается экспликацией из поэтажного плана вышеуказанного многоквартирного дома. На просьбу истца предоставить разрешение на строительство 5 (пяти) этажного жилого многоквартирного дома ответчик данное разрешение на строительство на вышеуказанном земельном участке не предоставил до настоящего времени и пояснил, что застройщиком является Фаворит Строй-Юг.

Из прокуратуры <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ был получен письменный ответ, согласно которому ранее, ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками управления муниципального контроля муниципального образования <адрес> проводилась проверка соблюдения земельного законодательства при использовании вышеуказанного земельного участка, в ходе которой выявлено нарушение п. 1 ст. 28 Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования <адрес>, утвержденных решением городской Думы Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ № п. 6, выразившееся в производстве строительных работ без разрешительной документации. По результатам проведенной проверки были составлены: акт проверки соблюдения земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ № и протокол об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ №. Постановлением административной комиссии администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Степанчук В.Н. был привлечен к административной ответственности. Однако данные меры не принесли результата, и незаконное строительство продолжает осуществляться.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, и настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика в судебном заседании против иска возражал, ссылаясь на то, что истец не доказал нарушения своего права, доказательств, подтверждающих строительство 5-ти этажного дама, нет, заключенного договора со строительной компанией Фаворит Строй-Юг не имеется. Согласно протокола № заседания комиссии по землепользованию и застройке муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Степанчуку В.Н. разрешено изменение территориальной зоны земельного участка с зоны застройки индивидуальными жилыми домами в границах <адрес> (Ж.1.1.) на зону застройки малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами (Ж.1.3.).

Представитель третьего лица – Управление муниципального контроля муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, причин не явки суду не представил.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск не обоснован и не подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права 23-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «КУБАНЬМОНТАЖСЕРВИС-В» являлся собственником ангара, площадью 540,1 кв.м. по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, на основании акта продажи нежилого строения с публичных торгов от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельства о государственной регистрации права 23-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ, Степанчук В.Н. являлся собственником земельного участка, земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, площадью 3000кв.м. по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

По обращению директора Мешкового В.Н. ООО «КУБАНЬМОНТАЖСЕРВИС-В», прокуратурой <адрес> организованна проверка, ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками управления муниципального контроля администрации муниципального образования <адрес> проведена проверка соблюдения земельного законодательства при использовании данного земельного участка, в ходе которой выявлено нарушение пункта 1 статьи 28 Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования <адрес>, утвержденных решением городской Думы Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ № п.6, выразившееся в производстве строительных работ без разрешительной документации, а именно возведение двух фундаментов. По результатам проведенной проверки составлены акт проверки соблюдения земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГС № и протокол об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ №. Постановлением административной комиссии администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № гражданин Степанчук В.Н. привлечен к административной ответственности.

В соответствии с согласием <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «КУБАНЬМОНТАЖСЕРВИС-В» в лице директора Мешковой В.Н. не возражает против строительства, сдачи в эксплуатацию, оформлении и регистрации Степанчук В.Н. трехэтажного многоквартирного дома, любых размеров, на расстоянии 2,4м. от совместной межи по адресу: <адрес> №.

Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ, Мешковой В.Н. – директор ООО «КУБАНЬМОНТАЖСЕРВИС-В» получил от Степанчук В.Н. 500000руб., в счет компенсации за отступ от межи 2,4 м. для строительства трехэтажного многоквартирного дома.

В соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ заседания Комиссии по землепользованию и застройке муниципального образования <адрес>, по обращению Степанчук В.Н. с заявлением о внесении изменений в Правила землепользования и застройке на территории муниципального образования <адрес> в части изменения территориальной зоны земельного участка с зоны застройки индивидуальными жилыми домами в границах <адрес> (Ж.1.1.) на зону застройки малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами (Ж.1.3.), по <адрес> внутригородском округе <адрес>, Комиссией было принято решение согласится с внесением изменений в Правила землепользования и застройки на территории муниципального образования <адрес> в порядке, установленном действующим законодательством.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, поскольку истец ни представил суд доказательств того, что осуществление ответчиком строительства жилого дома на принадлежащем ему земельном участке каким-либо образом нарушает права истца на пользование, владение и распоряжение принадлежащим ему ангаром, а также на использование земельного участка, на котором этот ангар расположен, или оказывает какое-либо пагубное воздействие на использование ангара, нарушает границы земельного участка.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ООО «КУБАНЬМОНТАЖСЕРВИС-В» к Степанчук Василий Николаевич о сносе самовольно возведенной постройки - отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Прикубанский районный суд <адрес> в течение 10 дней.

Председательствующий: подпись

Копия верна: судья секретарь