К делу № _________ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Прикубанский районный суд <адрес> в составе председательствующего Токаревой М.А. при секретаре Якименко М.С. рассмотрев в открытом судебном заедании дело заявлению Филатовой Елены Александровны об оспаривании бездействия Администрации муниципального образования Краснодар в признании комнаты жилой, сохранения квартиры в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Филатова Е.А. обратилась в суд с заявлением об оспаривании бездействия Администрации муниципального образования <адрес> о признании комнаты № по <адрес> жилой, сохранения квартиры в перепланированном состоянии. Свои требования заявительница мотивировала тем, что согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ей с сыном была предоставлена для постоянного проживании жилая комната № в здании муниципального общежития по адресу: <адрес>. Распоряжением главы Администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ здание бывшего общежития по адресу: <адрес> переведено в категорию жилого дома. В изолированной секции, где расположена комната заявительницы № и подсобное помещение (туалет, душевая) с инвентарным №- площадью 6,2 м.к., также находятся приватизированные нанимателям их - квартиры №№ 222,227,228, которые, согласно выписки из ЕГРП, выданной Управлением государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, имеют в своем составе жилые и нежилые помещения. Согласно выписки из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, выданной управляющей компанией «ГУК-Краснодар», комната №, нанимателем которой является заявительница, используется как жилая. Заявительница, с момента вселения, производит оплату за наем жилого помещения. Когда заявительница, имея намерение приватизировать жилое помещение, изготовила Технический паспорт, выяснилось, что комната № считается нежилой. В соответствии с требованиями ст. 25 ЖК РФ, заявительница получила заключение Центра гиены и эпидемиологии по <адрес>, Техническое заключение, письмо пожарной инспекции о том, что комната № соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Заявительница предоставила в Администрацию муниципального образования <адрес> – собственнику здания муниципального жилого фонда, вышеперечисленные заключения и просила перевести комнату №, представленную ей для постоянного проживания в 1997г. в категорию жилой. Администрация муниципального образования <адрес> предложила заявительнице самостоятельно, в судебном порядке, узаконить самовольное переустройство комнаты, внести изменения в Технический паспорт. Поскольку решить вопрос в административном порядке не получилось, заявительница вынуждена обратиться в суд с настоящим заявлением. В судебном заседании представитель заявительницы по доверенности Коваленко Л.Г. настаивала на удовлетворении заявленных требований. Представитель администрации муниципального образования <адрес>, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства (что подтверждается вручением повестки) в судебное заседание не явился. Выслушав представителя заявительницы, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявление обоснованно и подлежит удовлетворению. Как установлено судом, Филатова Е.А. с несовершеннолетним сыном, согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ вселилась в жилое помещение № муниципального общежития по адресу: <адрес>. Из Технического паспорта <адрес> в <адрес> следует, что она состоит из помещения (назначение которого не установлено) с инвентарным № площадью 17,5 м.кв. и подсобного помещения (туалет, душевая) с инвентарным номером 26 Согласно выписки из лицевого счета, выданной управляющей компанией «ГУК – Краснодар» от ДД.ММ.ГГГГ комната № считается жилой. Из письма №.24-130 от ДД.ММ.ГГГГ отдела надзорной деятельности <адрес> следует, что комната № может использоваться в качестве жилого помещения. Техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным ООО Юг-дом» установлено, что комната № может использоваться как жилая, включение в став квартиры подсобного помещения с инвентарным № не повлияет на несущую способность основного строения литер «А». Экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Центром гигиены и эпидемиологии в <адрес> комната № признана соответствующей требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Согласно выписок из ЕГРП, выданных управлением государственной регистрации, картографии и кадастра собственники квартир 222 - Князева О.А., 228 - Хадарцева З.С., 227 - Поречная Т.В. имеют в составе своих квартир жилые и нежилые помещения. То есть собственники данных квартир не пользуются подсобным помещением (туалет, душевая) с инвентарным №. Собственники квартир: Князева О.А., Казакова Т.В., Поречная Т.В., Хадарцева З.С. дали письменное согласие на включение подсобного помещения с инвентарным № в состав <адрес>. Учитывая изложенное, суд считает, что присоединение помещения № к <адрес> в <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Филатова Е.А. обратилась в Администрацию муниципального образования <адрес> с заявлением о присоединения помещения и переводе квартиры в статус жилого помещения. На ее обращение Департаментом городского хозяйства администрации муниципального образования <адрес> сообщено, что для перевода нежилого помещения с инвентарными номером 43 в жилом доме по <адрес> в жилое помещение, рекомендуется обратиться в муниципальное учреждение «Краснодарский городской многофункциональны центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг (<адрес>). Однако, администрацией муниципального образования <адрес> не было рассмотрено заявление Филатовой Е.А. о предоставление ей помещения № и сохранении квартиры в перепланированном состоянии. Все предусмотренные ст. 23 ЖК РФ, документы Филатовой Е.А. были представлены в орган местного самоуправления. Однако, Филатова Е.А. лишена возможности представить проект переустройства переведенного помещения, поскольку органом местного самоуправления не было рассмотрено ее заявление о предоставление ей помещения № и сохранении в перепланированном состоянии. Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно ч. 3 ст. 23 ЖК РФ, орган, осуществляющий перевод помещений, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим перевод помещений. Согласно ст. 24 ЖК РФ, Согласно ч. 3 ст. 23 ЖК РФ орган, осуществляющий перевод помещений, не вправе требовать представление других документов В соответствии со ст. 24 ЖК РФ отказ в переводе жилого помещения в нежилое допускается в случае непредставления установленных документов, представления документов в ненадлежащий орган, несоблюдение установленных ст. 22 ЖК РФ условий перевода помещения, несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства. Решение об отказе в переводе помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой вышеуказанные на нарушения. Учитывая изложенное, суд считает, незаконным бездействие администрации муниципального образования <адрес> по рассмотрению обращения Филатовой Е.А. с заявлением о присоединении помещения № к <адрес> в <адрес>, переводе данной квартиры в статус жилого помещения. Одновременно суд считает возможным сохранить жилое помещение - квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии: общей площадью 23,7 кв.м., в том числе жилой площадью 17,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: - помещение № –подсобное, площадью 6,2 кв.м.; - помещение № – жилая комната, площадью 17,5 кв.м. в перепланированном виде. На основании ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать незаконным бездействие администрации муниципального образования <адрес> по рассмотрению обращения Филатовой Е.А. с заявлением о присоединении помещения № к <адрес> в <адрес>, переводе данной квартиры в статус жилого помещения. Сохранить <адрес> общей площадью 23,7 м.кв. в том числе жилой -17,5 м.кв. в перепланированном состоянии. Данное решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию на данное имущество. Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Прикубанский районный суд <адрес> в течение 10 дней. Председательствующий: подпись Копия верна: судья секретарь .