К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Прикубанский районный суд

<адрес> в составе

председательствующего Токаревой М.А.

при секретаре Якименко М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Бурлака Людмилы Викторовны к Управлению Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Бурлака Л.В. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на жилой дом лит. «А,а,а1,а2» обшей площадью 53.2 кв.м., жилой площадью 26,7 кв.м расположенный по адресу: г, Краснодар, <адрес>.

В обосновании своих требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор купли- продажи с Лупандиным П.Г., на основании которого приобрела жилой дом жилой площадью 27,0 кв.м., сарай, расположенные на земельном участке мерою 300 кв.м. находящиеся по адресу: <адрес>. На основании данного договора купли- продажи она в 1979г. прописалась в данном жилом доме.

ДД.ММ.ГГГГ было получено решение №.10 выданное <адрес> советом народных депутатов исполнительного комитета «О строительстве служебной пристройки и реконструкции хозпостройки по заявлению», на основании которого Бурлака Л.В. разрешено строительство служебной пристройки к дому лит «А,а.а.1» размерами 1,0x3,0 м строение лит. «Г3»(сарай) переоборудовать под ванную и туалетную комнаты в существующих размерах в домовладении по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ей был получен акт о приеме в эксплуатацию жилого дома лит. «А,а,а1» общей площадью 35,2 кв.м., жилой площадью 26,7 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ было получено решение №.34, выданное <адрес> советом народных депутатов исполнительного комитета «Об оформлении технической документации на ж/дом по заявлению», на основании которого за Бурлака Л.В. был закреплен земельный участок площадью 315 кв.м., а так же был утвержден акт сдачи в эксплуатацию жилого дома лит. «А,а,а1» общей площадью 35,2 кв.м., жилой площадью 26,7 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ был получен технический паспорт на жилой дом: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ был получен кадастровый паспорт на жилой дом: <адрес>.

Обратившись в Управление Федеральной Службы Регистрации, Кадастра и Картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации собственности на указанный жилой дом, был получен отказ, в связи с тем, что полученный технический паспорт на жилой дом: <адрес> не был зарегистрирован в органах БТИ. Для защиты своих прав и интересов я вынуждена обратиться за помощью в суд.

Истица в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, причины не явки суду не представил.

Третье лицо - Администрации муниципального образования <адрес> возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

Как установлено судом, на основании договора застройки от16.11.1962г., заключенного с совхозом «Солнечный», Лупандину П.Г. принадлежал жилой дом жилой площадью 27,0 кв.м., сарай, расположенные на земельном участке мерою 300 кв.м. находящиеся по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Бурлака Л.В. и Лупандиным П.Г. был заключен нотариально удостоверенный договор купли- продажи жилого дома жилой площадью 27,0 кв.м., сарай, расположенные на земельном участке мерою 300 кв.м. находящиеся по адресу: <адрес>.

На основании данного договора купли- продажи истица прописалась в спорном жилом доме в 1979г.

Согласно решения №.10 от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> совета народных депутатов исполнительного комитета «О строительстве служебной пристройки и реконструкции хозпостройки по заявлению», Бурлака Л.В. разрешено строительство служебной пристройки к дому лит. «А,а,а1» размерами 1,0x3,0 м строение лит. «Г3»(сарай) переоборудовать под ванную и туалетную комнаты в существующих размерах в домовладении по <адрес>.

В соответствии с актом о приеме в эксплуатацию жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом лит. «А,а,а1» по адресу: <адрес>, общей площадью 35,2 кв.м., жилой площадью 26,7 кв.м. в эксплуатацию принят.

Решением №.34 от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> совета народных депутатов исполнительного комитета «Об оформлении технической документации на ж/дом по заявлению», за Бурлака Л.В. был закреплен земельный участок площадью 315 кв.м., а так же был утвержден акт сдачи в эксплуатацию жилого дома лит. «А,а,а1» общей площадью 35,2 кв.м., жилой площадью 26,7 кв.м.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, выданного филиалом Государственном унитарном предприятием <адрес> «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ», по адресу: <адрес>, находится жилое строение общей площадью 53,2 кв.м., жилой площадью 26,7 кв.м., построенное в 1962 году.

В соответствии с кадастровым паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом государственного учета объектов капитального строительства Управления Росреестра по <адрес>, по адресу: <адрес>, расположено жилое строение общей площадью 53,2 кв.м., введенное в эксплуатацию в 1962г.

Обратившись с заявлением о государственной регистрации права земельного участка в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, получила отказ по тем основаниям, что при проведении правовой экспертизы документов, представленных на государственную регистрацию, установлено, что нарушены требования п. 1 ст. 18, ст. 19 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. 558, ст. 551, ст. 223 ГК РФ, а именно: документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество к представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что за истицей должно быть признано право собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Бурлака Людмилой Викторовной право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности Бурлака Людмилы Викторовны на объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Прикубанский районный суд <адрес> в течение 10 дней.

Председательствующий: подпись

Копия верна: судья секретарь