К делу № 2-1288/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 08 февраля 2011 года Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе: Председательствующего судьи Бережинской Е.Е., при секретаре судебного заседания Ивановой В.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Овечко Надежды Васильевны, Овечко Виктора Юрьевича, Овечко Веры Викторовны о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Заявители обратились в суд с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. Требования мотивированы тем, что они являются собственниками общей долевой собственности по <данные изъяты> доли <адрес> в г.Краснодаре. В целях улучшения жилищных условий заявителями была произведена перепланировка указанного жилого помещения, в результате которой общая площадь квартиры увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., жилая площадь не изменилась. Перепланировка состоит в следующем: демонтированы шкафы в прихожей инв. №, между кухней инв. № и лоджией демонтировано окно – балконная дверь с вырезом подоконной части стены, лоджия застеклена. С целью узаконивания произведенной перепланировки заявители обратились с заявлением в межведомственную комиссию администрации муниципального образования г. Краснодар, на что получили отказ. В судебном заседании представитель заявителя Овечко Н.В. Орешина Т.М. просила суд сохранить квартиру - в перепланированном (переустроенном) состоянии. Истец Овечко В.Ю. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, однако представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие. Истец Овечко В.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, однако представила суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель администрации Прикубанского округа г. Краснодара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела слушанием не просил, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Выслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к убеждению, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению. В судебном заседании установлено, что Овечко Виктор Юрьевич, Овечко Надежда Васильевна, Овечко Вера Викторовна на основании договора о передаче в общую долевую собственность <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АА № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. В целях улучшения жилищных условий заявителями была произведена перепланировка указанной квартиры. Были демонтированы шкафы в прихожей инв. №, между кухней инв. № и лоджией демонтировано окно – балконная дверь с вырезом подоконной части стены, лоджия застеклена. В результате указанной перепланировки общая площадь квартиры увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., жилая площадь не изменилась. С целью узаконивания произведенной перепланировки Баканов Ю.И. обратился с заявлением в межведомственную комиссию администрации муниципального образования <адрес>. В свою очередь актом от ДД.ММ.ГГГГ №/П комиссией был дан отказ в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, произведенные при отсутствие основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ (то есть с разрешения органа осуществляющего согласование), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствие с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. В соответствие с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законами и иными правыми актами. Одним из таких оснований является сохранение жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью граждан (ч.4 ст. 29 ЖК РФ). Из технического заключения «Некоммерческое партнерство» «Архитекторы черноморья» ООО «Юг-Дом» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что образовавшиеся в результате произведенной перепланировки помещения соответствуют требованиям строительных норм и правил (СНиП). В процессе выполнения перепланировки несущие конструкции здания затронуты не были. Данная перепланировка не снижает несущую способность конструкций здания, не уменьшает эксплуатационный срок жилого дома, безопасна для проживания в нем граждан, не затрагивает основных сетей водоснабжения и канализации, что соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарноэпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Произведенная перепланировка квартиры №<адрес> в <адрес> не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Таким образом, произведенное заявителем переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, что также подтверждается письменным согласием соседей, а также письмом Отдела государственного пожарного надзора Прикубанского внутригородского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.№. При таких обстоятельствах, у суда нет оснований к отказу в удовлетворении требований заявителя. На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 131-132, ст. 254 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из помещений: №1 - прихожая, площадью <данные изъяты> кв.м.; № – кухня, площадью <данные изъяты> кв.м.; № – жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м.; № – жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м.; № – ванная, площадью <данные изъяты> кв.м.; № – туалет, площадью <данные изъяты> кв.м.; лоджия, площадью <данные изъяты> кв.м. лоджия, площадью <данные изъяты> кв.м. Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в правоустанавливающие документы регистрирующими органами. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение десяти дней. Председательствующий: подпись КОПИЯ ВЕРНА: судья