11 августа 2011 года Прикубанский районный суд города Краснодара в составе: Судьи Палянчук Т.А. при секретаре Заярной А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ларченко Владимира Ивановича к ООО «Стройподрядчик-Юг», третье лицо: ГНУ ВНИИМК Россельхозакадемия о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Ларченко В.И. обратился в суд с иском к ООО «Стройподрядчик-Юг» о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что согласно договору уступки права требования №-У от ДД.ММ.ГГГГ и договора инвестирования в строительстве жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ приобрёл право требования передачи квартиры, а ответчик обязался после сдачи дома в эксплуатацию передать ему в собственности <адрес> указанном доме. Размер инвестиций в соответствии с п. 2.3. Договора уступки составила 1700000 рублей, которые им была оплачена в полном объёме, каких-либо финансовых претензий у ответчика к нему не имеется. В соответствии с п. 4.1 Договора инвестирования ответчик обязался ввести объект в эксплуатацию в срок до окончания 1 полугодия 2010 года. Однако до настоящего времени обязательства о сдаче дома в эксплуатацию и передачи квартиры в собственность ответчиком не исполнены, в связи с чем он вынужден обратиться в суд, за защитой своих нарушенных прав. В судебном заседании истец Ларченко В.И. на удовлетворении заявленных требований настаивал, по основаниям, изложенным в заявлении. Представитель ответчика ООО «Стройподрядчик-Юг» по доверенности – Попова А.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Ларченко В.И. не возражала и просила удовлетворить в полном объёме, пояснив, что истец обязательства по договору уступки права требования и договору инвестирования в строительстве жилого дома выполнил в полном объёме, каких-либо финансовых претензий к Ларченко В.И. у них не имеется. Представитель третьего лица ГНУ ВНИИМК Россельхозакадемии в судебное заседание не явился. О месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом. От директора ГНУ ВНИИМК Россельзоакадемии поступило ходатайство о рассмотрении заявления Ларченко В.И. без участия представителя по имеющимся в деле доказательствам и в соответствии с законом. Против искового заявления не возражают. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает рассмотреть дело в отсутствие третьего лица. Суд, выслушав истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, представленные доказательства приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ГНУ ВНИИМК Россельхозакадемии и ООО «ПСК «Модуль» был заключён Договор о долевом участии, в соответствии с которым ООО «ПСК «Модуль» обязалось за счёт собственных и привлечённых средств осуществлять финансирование, проектирование и строительство 180-ти квартирного 10-ти этажного жилого дома по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с целью привлечения инвестиций, для участия в долевом строительстве жилья, между ООО «ПСК «Модуль» и Черкашиным А.М. заключен договор инвестирования №. Согласно акта приёма-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Черкашину А.М. передана в собственность <адрес> в <адрес>. Договором ориентировочный срок ввода в эксплуатацию был определен на I полугодие 2010 года. Согласно письма от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ПСК «Модуль» переименована в ООО «Стройподрядчик-Юг». На основании договора уступки права требования №-У от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Черкашиным А.М. и Ларченко В.И. все права и обязанности по вышеуказанному договору перешли к истцу Ларченко В.И. Ларченко В.И. взятые на себя по договору инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ и договору уступки права требования №-У от ДД.ММ.ГГГГ обязательства исполнил в полном объеме, стоимость приобретаемой квартиры им оплачена полностью, что подтверждается п. 2.3. Договора уступки, однако, ответчик, от взятых на себя обязательств по договору уклоняется в связи с отсутствием надлежащей оформленной документации на земельный участок по <адрес>. Согласно представленного суду письма Информационного центра по обеспечению градостроительной деятельности муниципального образования город Краснодар дому по <адрес> присвоен адрес: <адрес>. В соответствии с техническим паспортом <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> общая площадь данной квартиры составляет 40,5 кв.м, жилая – 18,5 кв.м. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. На основании ст. 6 Федерального закона «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» от 28.02.1999 года № 39-ФЗ инвесторы вправе распоряжаться достигнутым результатом объекта капитальных вложений в соответствии с условиями договора. Результатом капитальных вложений всех инвесторов является жилой дом в целом, а истцов - соответствующие квартиры. В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу требований ч.3 ст.551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд в праве вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. При таких обстоятельствах, учитывая, что заключенный между сторонами договор соответствует требованиям действующего законодательства, не нарушает права третьих лиц, свои обязательства по договору истец выполнил в полном объеме, однако до настоящего времени дом не введен в эксплуатацию, квартира Ларченко В.И. не передана, строительство фактически завершено, исковые требования ответчик признал в полном объеме, суд полагает удовлетворить иск Ларченко В.И. На основании изложенного и руководствуясь ст. 218, 551 ГК РФ, ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Ларченко Владимира Ивановича к ООО «Стройподрядчик-Юг», третье лицо: ГНУ ВНИИМК Россельхозакадемия о признании права собственности – удовлетворить. Признать за Ларченко Владимиром Ивановичем право собственности на однокомнатную <адрес> общей площадью 40,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Данное решение является основанием для регистрации за истцом права собственности на указанную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд в течение 10 дней. Судья-