Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 сентября 2011г. Прикубанский районный суд

г.Краснодара в составе:

председательствующего Никонова А.И.

при секретаре Левченко Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Воробьевой Юлии Владимировны о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Воробьева Ю.В. обратилась в суд с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

Заявление мотивировано тем, что заявитель является собственником <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях улучшения жилищно-бытовых условий Воробьевой Ю.В. была произведена перепланировка указанной квартиры, в результате чего изменилась общая площадь помещения. Администрацией муниципального образования <адрес> Межведомственной комиссией по использованию жилищного фонда заявителю было отказано в оформления документации по самовольной перепланировке, поскольку указанная перепланировка была произведена без соответствующего разрешения.

В судебном заседании представитель заявителя поддержала заявленные требования, указав, что в результате произведенной перепланировки жилого помещения, не нарушаются чьи либо права и не создается угроза жизни и здоровья граждан.

Представитель Администрации муниципального образования <адрес> в судебном заседании возражала против удовлетворения заявления.

Выслушав представителя заявителя, заинтересованное лицо, исследовав материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из технического заключения ГУП КК проектного института «Крайжилкоммунпроект» от ДД.ММ.ГГГГ № демонтированы самонесущие перегородки между коридором инв.№14, туалетом инв.№13, ванной инв.№12, кухней инв.№11, часть перегородки в жилой комнате инв.№10 и выстроены перегородки, что уменьшило площадь коридора инв.№14 с 3,7 до 2.5 кв.м., уменьшило площадь кухни инв.№11 с 6,0 до 5,2 кв.м., образовало шкаф инв.№14/1, площадью 1,8 кв.м. и совмещенный санузел инв.№12, площадью 3,3 кв.м., который подключен к сетям водопровода, канализации и вентканалу здания, предназначенному для вентиляции нежилых помещений;

- между кухней инв.№11 и жилой комнатой инв.№10 в перегородке устроен дверной проем;

- между жилой комнатой инв.№9 и жилой комнатой инв.№10 заложена существовавшая дверь и устроена в перегородке на новом месте;

- демонтировано окно – балконная дверь с вырезом подоконной части стены между жилой комнатой инв.№10 и балконом, который остеклен и утеплен, согласно требованиям СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий», для образования проема.

В результате выполненной перепланировки, общая площадь квартиры уменьшилась с 39,6 до 39,4 кв.м. Жилая площадь квартиры не изменилась.

Выполненная перепланировка квартиры не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно-прочностных характеристик здания, соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», и СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы, <адрес> в жилом доме <адрес> в <адрес> <адрес>, после произведенной перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645 -10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствие с заключением отдела государственного пожарного надзора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненная перепланировка и объединение квартир не противоречит требованиям действующих нормативных документов в области пожарной безопасности.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что произведенная перепланировка спорной квартиры, не нарушает законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. Квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-195 ГПК РФ, ч.4 ст.29 ЖК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии.

Считать что общая площадь квартиры <адрес> после перепланировки составляет 39,4 кв.м., жилая площадь составляет 25,8 кв.м., состоящую из помещений:

9. жилая комната - 9,5 кв.м.

10. жилая комната – 16,3 кв.м.

11. кухня – 5,2 кв.м.

12. ванная – 3,3 кв.м.

14. коридор – 2,5 кв.м.

14/1.шкаф – 1,8 кв.м.

15. шкаф – 0,8 кв.м.

балкон – 2,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в краевой суд через районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: