Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 сентября 2011г. Прикубанский районный суд

г.Краснодара в составе:

председательствующего Никонова А.И.

при секретаре Левченко Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Тахтауловой Людмилы Борисовны о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Тахтаулова Л.Б. обратилась в суд с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

Заявление мотивировано тем, что заявитель является собственником <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях улучшения жилищно-бытовых условий бывшим собственником квартиры была произведена перепланировка указанной квартиры, в результате чего изменились общая и жилая площадь помещения. Администрацией муниципального образования <адрес> Межведомственной комиссией по использованию жилищного фонда заявителям было отказано в оформления документации по самовольной перепланировке, поскольку указанная перепланировка была произведена без соответствующего разрешения.

В судебном заседании представитель заявителя поддержала заявленные требования, указав, что в результате произведенной перепланировки жилого помещения, не нарушаются чьи либо права и не создается угроза жизни и здоровья граждан.

Представитель Администрации муниципального образования <адрес> в судебном заседании возражала против удовлетворения заявления.

Представитель ООО «Городская управляющая компания–<адрес>» не явился в судебное заседание, хотя извещался надлежащим образом о дне и времени слушания дела, причин неявки суду не сообщил.

Выслушав представителя заявителя, заинтересованное лицо, исследовав материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из технического заключения ГУП КК проектного института «Крайжилкоммунпроект» от ДД.ММ.ГГГГ № демонтированы самонесущие перегородки шкафа (пом.инв.№2); демонтирована самонесущая перегородка туалета (пом.инв.№3), включением его площади в состав ванной (пом.инв.№4); выполнено изменение площади коридора (пом.инв.1), ванной (пом.инв.№4) и кухни (пом.инв.№5), путем демонтажа самонесущих перегородок и возведением новых, с дверными проемами; в ванной (пом.инв.№4) демонтирована ванная чаша и установлен душевой поддон; выполнен перенос входного дверного проема квартиры; демонтирована самонесущая перегородка между жилыми комнатами ( пом.инв.№8 и пом.инв.№9), с включением площади в состав жилой комнаты (пом.инв.№8);старый проем между жилыми комнатами (пом.инв.№7 и пом.инв.№9) закрыт; в кухне (пом.инв.№5) выполнен перенос приготовительной печи.

В результате выполненной перепланировки площадь коридора (пом.инв.№1) уменьшилась с 6,5 кв.м. до 4,7 кв.м.

В результате выполненной перепланировки площадь ванной (пом.инв.№4) увеличилась с 2,2 кв.м. до 2,7 кв.м.

В результате выполненной перепланировки площадь кухни (пом.инв.5) увеличилась с 5,8 кв.м. до 8,2 кв.м.

В результате выполненной перепланировки площадь жилой комнаты (пом.инв.№8) увеличилась с 9,0 кв.м. до 17,0 кв.м.

В результате выполненной перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась с 60,3 кв.м. до 60,0 кв.м.

В результате выполненной перепланировки жилая площадь квартиры увеличилась с 44,1 кв.м. до 44,4 кв.м.

Выполненная перепланировка квартиры не нарушила конструктивно-прочностных характеристик, надежности и безопасности жилого дома по адресу: <адрес>, все конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях помещениях» и СНиП 21.01.-97*«Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы, <адрес> жилом <адрес>, после произведенной перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10«Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствие с заключением отдела государственного пожарного надзора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.24.22-507, выполненная перепланировка квартиры не противоречит требованиям действующих нормативных документов в области пожарной безопасности.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что произведенная перепланировка спорной квартиры, не нарушает законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. Квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-195 ГПК РФ, ч.4 ст.29 ЖК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.

Считать что общая площадь <адрес> после перепланировки составляет 60,0 кв.м., жилая площадь составляет 44,4 кв.м., состоящую из помещений:

1. Коридор - 4,7 кв.м.

4. Ванная - 2,7 кв.м.

5. Кухня - 8,2 кв.м.

6. Жилая комната - 10,2 кв.м.

7. Жилая комната -17,2 кв.м.

8. Жилая комната - 17,0 кв.м.

Балкон – 3,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в краевой суд через районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: