Категория-36 К делу № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 15 августа 2011 года г. Краснодар Прикубанский районный суд в составе: судьи Палянчук Т.А. при секретаре Ядришниковой А.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании дело иску Корнеева Алексея Игоревича к Хань Елене Васильевне о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к Хань Е.В. о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности. В обоснование исковых требований указал, что 30.11.2010г. между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит ответчику на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ При подписании договора ответчиком истцу была выдана доверенность на сбор документов необходимых для оформления договора и переданы оригиналы правоустанавливающих документов. Квартира продана за денежные средства в размере 560000 рублей. Правомерность заключения договора сторонами не оспаривалась. Однако ответчик уклоняется от государственной регистрации договора купли продажи квартиры и регистрации перехода права собственности, что послужило поводом для обращения в суд. В судебном заседании истец доводы, изложенные в иске, поддержал, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме. Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует уведомление о вручении телеграммы, о причине не явки не сообщила, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дел в ее отсутствие. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Хань Е.В. и Корнеевым А.И. заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому истец передает, а ответчик принимает в собственность двухкомнатную квартиру общей площадью 43,5 кв.м., жилой – 29,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> кадастровый номер № Согласно п.2 указанного договора, квартира продается за денежные средства в размере 560000 рублей, которые переданы ответчику перед подписанием данного договора, что также подтверждается имеющейся в материалах дела распиской от ДД.ММ.ГГГГ Как следует из п.14 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, продавец обязуется явиться в ГУ ФРС по КК для оформления перехода права собственности на квартиру при его уведомлении покупателем путем направления заказного письма. Как пояснил истец, он направлял в адрес ответчика требование – уведомление о необходимости явиться в ГУ ФРС по КК для оформления перехода права собственности на квартиру, что подтверждается имеющимися в материалах дела квитанциями с описью. Однако данное требование истца осталось без внимания, в связи с чем зарегистрировать свое право собственности в ином порядке кроме как в судебном он возможности не имеет. Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу требований ст.310 ГК РФ, Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. В соответствии с требованиями ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации. На основании изложенного, учитывая, что ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости, суд считает, что оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется. Кроме того, в соответствии с требованиями ст.98 ГПК РФ с Хань Е.В. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 8600 рублей. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Корнеева Алексея Игоревича к Хань Елене Васильевне о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности – удовлетворить. Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственную регистрацию договора купли – продажи квартиры от 30.11.2010г. и государственную регистрацию перехода права собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 43,5 кв.м., жилой – 29,8 кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес> Хань Елены Васильевны на Коренеева Алексея Игоревича. Взыскать с Хань Е.В. в пользу Корнеева А.И. понесенные по делу расходы в размере 8600 рублей. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течении 10 дней с момента вынесения. Судья -