К делу № 2-2851/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2011 года

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующего судьи Бережинской Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Брус Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Мирошниченко Геннадия Николаевича о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Заявитель обратился в суд с заявлением о признании недействительным решения об отказе в согласовании переустройства (перепланировки) жилого помещения. Требования мотивированы тем, что он является собственником <адрес> в <адрес>. В целях улучшения жилищных условий заявителями была произведена перепланировка указанного жилого помещения, в результате которой общая площадь квартиры уменьшилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., жилая площадь не изменилась. Путем демонтажа самонесущих перегородок, возведением новых и замены сантехнических приборов, данная квартира была перепланирована (переоборудована). С целью узаконивания произведенной перепланировки заявитель обратился с заявлением в межведомственную комиссию администрации муниципального образования г. Краснодар, на что получил отказ.

Заявитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела слушанием не просил, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие заявителя.

Представитель администрации Прикубанского округа г. Краснодара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела слушанием не просил, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя заинтересованного лица.

В судебном заседании установлено, что Мирошниченко Геннадий Николаевич на основании решения Прикубанского рацоного суда от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АА № от ДД.ММ.ГГГГ. В целях улучшения жилищных условий заявителями была произведена перепланировка указанной квартиры. Была демонтирована самонесущая перегородка с дверным блоком между кухней (пом. Инв. №4) и прихожей (пом. инв. №3), выстроена новая; в ванной (пом. инв. №6) выполнена замена сантехнического прибора; кухня и ванная подключены к сетям водоснабжения, канализации и вентканалу здания. В результате указанной перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., жилая площадь не изменилась. С целью узаконивания произведенной перепланировки Мирошниченко Г.Н. обратился с заявлением в межведомственную комиссию администрации муниципального образования <адрес>. В свою очередь актом от ДД.ММ.ГГГГ №/П комиссией был дан отказ в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, произведенные при отсутствие основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ (то есть с разрешения органа осуществляющего согласование), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствие с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствие с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законами и иными правыми актами.

Одним из таких оснований является сохранение жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью граждан (ч.4 ст. 29 ЖК РФ).

Из технического заключения «Некоммерческое партнерство» «Архитекторы черноморья» ООО «Юг-Дом» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в результате произведенной перепланировки помещения соответствуют требованиям строительных норм и правил (СНиП). В процессе выполнения перепланировки несущие конструкции здания затронуты не были. Данная перепланировка не снижает несущую способность конструкций здания, не уменьшает эксплуатационный срок жилого дома, безопасна для проживания в нем граждан, не затрагивает основных сетей водоснабжения и канализации, что соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарноэпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Произведенная перепланировка <адрес> в <адрес> не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Таким образом, произведенное заявителем переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, что также подтверждается письменным согласием соседей, а также письмом Отдела государственного пожарного надзора Прикубанского внутригородского округа г.Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ №.№.

При таких обстоятельствах, у суда нет оснований к отказу в удовлетворении требований заявителя.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 131-132, ст. 254 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из помещений:

№1 - коридор, площадью <данные изъяты> кв.м.;

№2 – кладовая, площадью <данные изъяты> кв.м.;

№3 – прихожая, площадью <данные изъяты> кв.м.;

№4 – кухня, площадью <данные изъяты> кв.м.;

№5 – жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м.;

№6 – ванная, площадью <данные изъяты> кв.м.;

№7 - туалет, площадью <данные изъяты> кв.м.;

№8 - коридор, площадью <данные изъяты> кв.м.;

№9 – жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м.;

№10 – жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м.;

балкон, площадью <данные изъяты> кв.м.

лоджия, площадью <данные изъяты> кв.м.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в правоустанавливающие документы регистрирующими органами.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение десяти дней.

Председательствующий: