К делу №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Прикубанский районный суд <адрес> в составе:

судьи: Рогачевой Я.Ю.

при секретаре: Борисовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Андреева Виталия Валентиновича к Чукань Игорю Васильевичу, Чукань Ирине Николаевне о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Андреев В.В. обратился в суд с иском к ответчикам о признании прекратившими право пользования квартирой №, расположенной по ул. им. Комарова В.М., <адрес>, снятии ответчиков с регистрационного учета.

В обосновании требований ссылается на то, что является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес> <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ. В ноябре 2010 г. по настоятельной просьбе ответчиков Андреев А.В. дал свое согласие на регистрацию ответчиков в принадлежащей ему квартире. Фактически регистрация ответчиков носила формальный характер, поскольку необходима для трудоустройства на территории <адрес>. Договор найма жилого помещения между сторонами не заключался, но ответчик Чукань И.В. составил расписку, в которой указал, что обязуется добровольно сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ и в случае не исполнения, оставляет право за истцом снять ответчиков с регистрационного учета.

Просил признать Чуконь И.В. и Чуконь И.Н. прекратившими права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> В.М., <адрес>, кВ. 2 (до февраля 2010 года административный адрес жилого дома значился под № 10).

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчики Чукань И.В., Чукань И.Н. не возражали против удовлетворения исковых требований.

Выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Как установлено в судебном заседании Андреев В.В. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ул. Комарова <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 5).

Согласно ответу директора муниципального учреждения Информационного центра по обеспечению градостроительной деятельности МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ административный адрес указанного многоквартирного жилого дома изменен ранее адрес значился <адрес>, с 2010 года присвоен административный адрес: <адрес> <адрес> (л.д. 17).

Решением Прикубанского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Андреевым В.В.признано право собственности на <адрес>, литер «А, а5, а6, расположенную по адресу: <адрес>, Прикубанский административный округ, <адрес>, <адрес> № (л.д. 7-10).

Право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, ул. <адрес>М., <адрес> Андреев В.В. зарегистрировал в установленном законом порядке (л.д. 6).

Как видно из домовой книги на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Прикубанский административный округ, <адрес>, <адрес>, №, в указанной квартире зарегистрированы кроме истца: Чукань И.Н. и Чукань И.В. (л.д. 11-13).

В материалах дела имеется расписка от ДД.ММ.ГГГГ Чукань И.В., в которой он обязался сняться с регистрационного учета с <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, № до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, истец, как собственник жилого помещения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Согласно ст. 288 ГК РФ он вправе использовать принадлежащую ему часть жилого дома для личного проживания и проживания членов его семьи.

Данные положения отражены и в ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Поскольку членами семьи истца ответчики не являются, договор найма, либо договор безвозмездного пользования спорной жилой площадью между сторонами по делу не заключен, следовательно, ответчики не имеют предусмотренных законом оснований пользоваться спорным жилым помещением.

При этом суд учитывает положения ст. 31 ЖК РФ, которая устанавливает круг лиц (члены семьи собственника жилого помещения- супруг, родители, дети), имеющие равное с собственником право пользования жилым помещение, ответчики к ним не относятся, в связи, с чем права пользования спорным жильем не имеют.

Истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе в соответствии со ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из акта о не проживании, подписанного соседями сторон Шендер О.М., Ямпольской А.А., Скибиной В.И. заверенного председателем ТОС № следует, что Чукань И.В. и Чукань В.В. зарегистрированные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> по месту регистрации не проживают (л.д. 19).

Оценивая собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что регистрация Чукань И.В. и Чукань В.В. в спорной квартире носит формальный характер и препятствует истцу реализовать принадлежащие ему права собственника в полном объеме.

Суд полагает, что, не являясь членами семьи собственника, не пользуясь жилым помещением, ответчики прекратили свое право на пользование данным жилым помещением.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Чукань Игоря Викторовича, Чукань Ирину Николаевну прекратившими право пользования квартирой № по <адрес> <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Прикубанский районный суд <адрес> в течение 10 дней.

Судья: