К делу № – № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Прикубанский районный суд <адрес> в составе: судьи: Рогачевой Я.Ю. при секретаре: Борисовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чичота Василия Владимировича, Чичота Калерии Владимировны к обществу с ограниченной ответственностью «Центр-Актив» о взыскании неустойки за ненадлежащее исполнение договора, УСТАНОВИЛ: Чичота В.В., Чичота К.В. обратились в суд с иском к ООО «Центр-Актив» о взыскании неустойки за ненадлежащее исполнение договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Чичота В.В., Чичота К.В. и ООО «Центр-Актив» был заключен договор участия в долевом строительстве №. Договор зарегистрирован в УФРС по КК ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №. Согласно п. 1.1 данного договора Застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) 16-ти этажный 2- секционный жилой дом с встроенными помещениями и после получения Застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию передать нам Объект долевого строительства - двухкомнатную квартиру с условным номером 134, расположенную на 9 этаже секции 2 общей площадью 71,52 кв.м. Передача объекта ответчиком осуществляется не позднее ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было заключено дополнительное соглашение, согласно которому передача 2-комнатной квартиры с условным номером 134 на 9 этаже секции 2 осуществляется застройщиком не позднее ДД.ММ.ГГГГ Обязательства по договору участия в долевом строительстве истицами исполнены в полном объеме, однако ответчик взятые на себя обязательства на сегодняшний день не исполнил, в связи, с чем истцы обратились в суд с настоящим иском. Просили взыскать с ООО «Центр-Актив» в пользу истцов неустойку за ненадлежащее исполнение договора в размере 197000 рублей. В судебном заседании истицы и их представитель по заявлению ФИО4 увеличили исковые требования, просили суд взыскать с ответчика пользу истцов неустойку за ненадлежащее исполнение договора в размере 260040 рублей, а также расходы понесенные истцами, в виде оплаты государственной пошлины в размере 5140 рублей. Представитель ответчика ООО «Центр-Актив» по доверенности Веревкин И.В. возражал против удовлетворения исковых требований, просил снизить размер неустойки, поскольку в настоящий момент ООО «Центр-Актив» находится в затруднительном финансовом положении. Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в части. Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. В силу положений ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при условии отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ он исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Центр-Актив» и Чичота В.В., Чичота К.В. был заключен договор участия в долевом строительстве №. По условиям договора ответчик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц построить 16-ти этажный 2-секционный жилой дом с встроенными помещениями и после получения ООО «Центр-Актив» разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию передать участникам долевого строительства, объект долевого строительства, а именно двухкомнатную квартиру с условным номером 134, расположенную на 9 этаже секции 2 общей площадью 71, 52 кв.м., жилой 35,33 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Передача объекта долевого строительства осуществляется застройщиком не позднее ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-10). Согласно приложению № к договору № цена договора составляет 2865800 рублей (л.д. 10). В материалах дела имеется дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому стороны заключили дополнительное соглашение, что передача объекта долевого строительства осуществляется застройщиком не позднее ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12). В судебном заседании установлено, что истцы, принятые на себя обязательства по оплате объекта долевого строительства исполнили в полном объеме, что подтверждается квитанциями № и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13). Как видно разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования <адрес> разрешает в вод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства 16-ти этажного с подвалом и техническим этажом 2-секционного жилого дома литре «А», «под/А», «над/А», расположенного по адресу: <адрес>. В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривалось, что срок передачи квартиры в собственность истцам нарушен по вине ответчика. В соответствии с ч. 9 ст. 4 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом. Согласно ч. 1, 2 ст.6 Закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участник) долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. Взыскание неустойки предусмотрено и ст. 28 Закона «О защите прав потребителей». При таких обстоятельствах требования истицы о взыскании неустойки законно и обосновано. Размер неустойки за период с момента не исполнения обязательства по день подачи иска за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 8,25%:300= 0,0275%-1/300 (ставки рефинансирования); 2 865800 х 0,0275%= 788 рублей (в день); 788х 165 (дней просрочки)= 130020 (сто тридцать тысяч двадцать рублей на каждого из истцов), однако определяя размер неустойки, суд исходит из следующего: В соответствии с ч.1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. С учетом всех обстоятельств, а также того, что взыскании неустойки возложено лишь за счет средств других участников долевого строительства, суд находит основания для уменьшения размера неустойки с 260040 рублей до 130020 рублей. Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии с ч.1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. В силу требований ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Таким образом, обстоятельства, на которые ссылаются истцы и их представитель в обоснование заявленных требований в судебном заседании, а именно, то, что ответчиком нарушен срок передачи участникам долевого строительства объекта долевого строительства, были доказаны в судебном заседании. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Истцами при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере 5140 рублей, что подтверждается квитанциями (л.д. 1, 16-17), которая также подлежит взысканию с ответчика. На основании изложенного, руководствуясь ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», Закона РФ «О защите прав потребителей», 194-199, 209 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Центр-Актив» в пользу Чичота Василия Владимировича денежные средства в размере 67580 рублей ( шестьдесят семь тысяч пятьсот восемьдесят ) рублей. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Центр-Актив» в пользу Чичота Калерии Владимировны денежные средства в размере 67580 рублей ( шестьдесят семь тысяч пятьсот восемьдесят ) рублей. Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Прикубанский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда. Судья