К делу №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Прикубанский районный суд <адрес> в составе:

судьи: Рогачевой Я.Ю.

при секретаре: Борисовой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Варданяна Сурена Завеновича к ЗАО строительно-коммерческая фирма «ДСК», ООО «Завод электротехнической аппаратуры «Славянский», ООО «ДСК- Риэлтер», Краснодарский государственный университет культуры и искусства о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Варданян С.З. обратился в суд иском к ответчикам о признании права собственности на <адрес> кадастровый номер № общей площадью 66, 3 кв.м, жилой площадью 36,6 кв.м., расположенную на 7-м этаже в жилом доме по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>.

В обоснование требований, ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО строительно-коммерческая фирма «ДСК», ООО «Завод электротехнической аппаратуры «Славянский» и ООО «ДСК-Риэлтр» был заключен договор о долевом участии в строительстве жилья №е/48. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Завод электротехнической аппаратуры «Славянский» и Варданян С.З. был заключен договор уступки права требования, согласно которому истец приобрел право собственности на <адрес>, общей площадью 72, 37 кв.м., расположенную на 7-м этаже в жилом доме по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>. Свои обязательства по договору истец выполнил, необходимые денежные средства перечислил в полном объеме. Фактическая передача спорной квартиры состоялась, истец своевременно оплачивает коммунальные и иные платежи, все обязанности собственника по пользованию квартирой истцом выполняются. Однако до настоящего времени государственная регистрация права собственности не произведена, в связи, с чем нарушаются законные права и интересы истца.

В судебное заседание истец не явился, был извещен о дне и месте слушания дела, о причинах не явки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Представитель истца по доверенности Горбанев В.Ю. в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика Краснодарского государственного университета культуры и искусства по доверенности Дремова Н.С. возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ЗАО строительно-коммерческой фирмы «ДСК», представитель ООО Завод электротехнической аппаратуры «Славянский», ООО «ДСК-Риэлтер» в судебное заседание не явились, были извещены о дне и месте слушания дела, о причинах не явки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. В материалах дела имеется отметка о вручении судебной повестки.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, полагает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В материалах дела имеется договор о долевом участии в строительстве жилья №е/48 заключенный между ЗАО строительно-коммерческая фирма «ДСК», ООО «Завод электрической аппаратуры «Славянский» и ООО «ДСК-Риэлтр» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2.1.1. фирма обязуется принять дольщика ООО «ДСК-Риэлтр» в долевое участие в строительстве многоэтажного жилья в <адрес> в объеме 72,37 кв.м., общей площади, и передать последнему одну двухкомнатную квартиру, №, в строящемся 4-х секционном жилом доме по <адрес> стоимость долевого участия на момент заключения настоящего договора составляет 1013180 рублей (л.д. 6-8).

В материалах дела имеется договор уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО «Завод электротехнической аппаратуры «Славянский» передал Варданяну С.З. двухкомнатную <адрес> общей площадью 72,37 кв.м., расположенную на 7-м этаже в жилом доме по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>.

Согласно п. 1.2 указанного договора за уступаемые права и обязанности по договору, указанному а п. 1.1. Варданян С.З. передает ООО «Завод электротехнической аппаратуры «Славянский» сумму равную 1013180рублей (л.д. 9-10).

В материалах дела имеется кассовый чек и квитанция к приходному кассовому ордеру, согласно которым истец Вардянян С.З. оплатил стоимость <адрес>, расположенной на 7-м этаже в жилом доме по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>.

Как следует из акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ДСК-Риэлтр» передало Варданяну С.З. двухкомнатную <адрес> общей площадью 66,25/36,60 кв.м., площадь лоджии 5,64 кв.м., площадью лоджии 3,62 кв.м., площадь лоджии 4,31 кв.м., на 7-м этаже в жилом доме по адресу: Краснодар, <адрес>, ул. им. <адрес>, <адрес> (л.д. 13).

Из разрешения на строительство департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № RU-23306000-645-р, следует, что Краснодарскому государственному университету культуры и искусств разрешено строительство объекта капитального строительства 4-х секционного 16-ти этажного жилого дома со встроенными помещениями по <адрес> в <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 95918,79 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> внутригородском округе <адрес> (л.д. 48-50).

В материалах дела имеется свидетельство о государственной регистрации права, согласно которому Краснодарский государственный университет культуры и искусств» является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ул. им. 40-летия Победы, 33 (л.д. 63).

Как следует из разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № RU №в, департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования <адрес> разрешил ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства «16-ти этажного 4-секционного 272 квартирного жилого дома со встроенными помещениями литер «А, под/а», над/А, а, а1-а5», расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, на земельном участке площадью 95918,79 кв.м (л.д. 24-27).

Согласно справке «Информационного центра по обеспечению градостроительной деятельности муниципального образования <адрес>» №, земельному участку со строящемся 16-этажным 4-секционным 272-квартирым жилым домом, расположенному в Прикубанском внутригородском округе (в постановлении мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в свидетельстве о государственной регистрации права бессрочного пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ указан адрес- <адрес>) присвоен административный адрес 33/8 по ул. им. 40-летия Победы <адрес> (л.д. 28).

Кроме того, в материалах дела имеется технический паспорт <адрес>, согласно которому общая площадь составляет 66,3 кв.м., жилая 36,6 кв.м. (л.д. 17-19).

Судом достоверно установлено, что Варданян С.З. выполняет все предусмотренные законодательством обязанности собственника, своевременно оплачивает все необходимые коммунальные и иные платежи (л.д. 14), доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу требований ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, с соблюдением условий договора и требований закона, истец приобрел спорную квартиру, которая может являться объектом права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Варданяном Суреном Завеновичем право собственности на <адрес> кадастровый номер № общей площадью 66.3 кв.м., жилой 36.6 кв.м. расположенную на 7-м этаже в жилом доме по адресу: <адрес>

Вступившее в законную силу решение, является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Прикубанский районный суд <адрес> в течение 10 дней.

Cудья: