Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Краснодар

Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

Председательствующего Дворникова В.Н.

при секретаре Турченко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Синяк Нины Григорьевны к Администрации муниципального образования г. Краснодара, Администрации Прикубанского округа г. Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Синяк Н.Г. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж, ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ истица получила свидетельство о праве на наследство по закону. Наследство, на которое было выдано свидетельство, состоит из квартиры находящейся по адресу <адрес>. Ранее вышеуказанная квартира принадлежала ФИО2 на праве собственности, на основании справки ЖСК - 146 от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира расположена на втором этаже пятиэтажного жилого <адрес> года постройки, и имеет физический износ 32% по данным Филиала ГУЛ КК «Крайтехинвентаризация» по <адрес>. В данной квартире прописаны и проживают её дочь, Израилова Елена Викторовна, и внучка, Дзюба Кристина Олеговна. В целях улучшения жилищных условий её муж за свой счет к жилому дому (лит.А) пристроил помещение (лит.а2), площадью 9,8 кв.м., кроме этого в жилой комнате (пом. инв. №) возвел самонесущую перегородку с дверным проемом, что образовало новое помещение шкаф (пом. инв. №); в жилой комнате (пом. инв. №) возвел самонесущую перегородку с дверным проемом, что образовало новое помещение шкаф (пом. инв. №); в кухне (пом. инв. №) демонтировал оконный блок и самонесущую подоконная часть стены. По причине юридической неграмотности, разрешения её муж на проведенные работы не получил. В установленном законом порядке истица лишена возможности зарегистрировать право собственности на данное помещение и сохранить квартиру в перепланированном состоянии, в связи с чем Синяк Н.Г. просит сохранить <адрес> в перепланированном и переоборудованном состоянии общей площадью 58,1 кв.м., в том числе жилой площадью 30,6 кв.м. и признать за ней право собственности на литер «а2» к <адрес>, площадью 9.8 кв.м.

В судебном заседание Синяк Н.Г. не явилась, извещена надлежаще и заблаговременно, согласно поступившему заявлению просила, рассмотреть дело в её отсутствии, по причине болезни.

Ответчик представитель администрация муниципального образования <адрес> по доверенности Иванова Е.А. в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований возражала в полном объёме.

Ответчик представитель администрации <адрес> по доверенности Беглецов Д.А. в судебном заседании в удовлетворении заявленных требований полагался на усмотрение суда.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Синяк Н.Г. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ

Как усматривается из заявлений Зильмова Л.Н., Израилова Е.В., Дзюба К.О. не возражают против сохранения квартиры находящейся по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ правление ТСЖ № не против расширения балкона с кирпичными стенами в <адрес>, так как при этом не нарушается целостность несущих стен и перекрытий, а также не возражает против перепланировки и переустройства квартиры.

В результате произведенных строительно - ремонтных работ, общая площадь квартиры увеличилась с 48,4 кв.м. до 58,1 кв.м., а жилая площадь уменьшилась с 32,1 кв.м. до 30.6 кв.м.

Специалистами ГУП КК «Крайжилкоммунпроект» было произведено обследование возведенной пристройки литер «а2» и перепланировки квартиры, и дано техническое заключение о её соответствии требованиям действующих строительно - технических норм и правил, что исключает возможность угрозы жизни и здоровья граждан, и отвечает требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».

По результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы <адрес> возведенным строением литер «а2» по адресу: <адрес>, и после проведенной перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно заключению отдела ГПН Прикубанского внутригородского округа <адрес> пристройкой лит. «а2» в жилом доме по адресу <адрес> соответствует требованиям и нормам пожарной безопасности предъявляемых к жилым помещениям.

В соответствии с постановлением администрации муниципального образования город Краснодар № 6099 от 12.08.2010 г. «Об утверждении порядка принятия решений о переводе (об отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, о согласовании (об отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилых (нежилых) помещений, о согласовании (об отказе в согласовании) сохранения самовольно переустроенных и (или) перепланированных жилых помещений, о признании жилого помещения муниципального и частного жилищного фондов пригодным (непригодным) для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, о признании жилых строений на садовом земельном участке пригодным для постоянного проживания в муниципальном образовании город Краснодар» утверждён порядок подготовки и согласования проектов постановлений администрации муниципального образования город Краснодар о переводе (об отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, а также порядок принятия решений администрации муниципального образования город Краснодар о согласовании (об отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

При обращении в межведомственную комиссию администрации муниципального образования г. Краснодар с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии истица получила отказ.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Синяк Нины Григорьевны к Администрации муниципального образования г. Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить <адрес> в перепланированном и переоборудованном состоянии общей площадью 58,1 кв.м., в том числе жилой площадью 30,6 кв.м., состоящую из: коридора инв. №, площадью 6.0 кв.м.; туалета инв. №, площадью 1.1 кв.м.; ванной инв. №, площадью 2.2 кв.м.., кухни инв. №, площадью 6.3 кв.м., жилой комнаты инв. №, площадью 13.6 кв.м., шкафа инв. №, площадью 0.7 кв.м., шкафа инв. №, площадью 0.7 кв.м., жилой комнаты инв. №, площадью 17.0 кв.м., шкафа инв. №, площадью 0.7 кв.м., литера а2 инв. №, площадью 9.8 кв.м.

Признать за Синяк Ниной Григорьевной право собственности на литер «а2» к <адрес>, площадью 9.8 кв.м..

Данное решение является основанием для регистрации права собственности за истцом на указанную квартиру Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, а также основанием для внесения изменений в техническую документацию на вышеуказанное помещение.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский суд г. Краснодара в течение 10 дней.

Судья <данные изъяты>