РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 08 сентября 2011г. Прикубанский районный суд г.Краснодара в составе: Председательствующего Никонова А.И. При секретаре Левченко Ю.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хачко Ирины Валерьевны к ЗАО «Кубаньстройпроект» о взыскании неустойки за нарушение сроков сдачи объекта в эксплуатацию, компенсации морального вреда за нарушение обязательств по договору и взыскание судебных расходов, у с т а н о в и л : Хачко И.В. обратилась в суд с иском к ЗАО «Кубаньстройпроект» о взыскании неустойки за нарушение сроков сдачи объекта в эксплуатацию, компенсации морального вреда за нарушение обязательств по договору и взыскание судебных расходов. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома <адрес> В соответствии с данным договором, ответчик взял на себя обязательства ввести дом в эксплуатацию в 4-ом квартале 2009 года, не позднее 31.12.2009 года и передать <адрес> <адрес> в ее собственность. Договорные обязательства истцом выполнены, стоимость жилья оплачена в полном размере. Ответчиком дом в эксплуатацию сдан только 20.12.2010 года. Просрочка срока передачи объекта долевого строительства составила 402 дня. В настоящее время, жилое помещение передано в собственность истца. В связи с нарушением сроков сдачи объекта в эксплуатацию по вине ответчика, истец просит взыскать с ответчика неустойку, предусмотренную Законом «О защите прав потребителей» в размере 579746 рублей 18 копеек, в счет компенсации морального вреда 50000 рублей, а также судебные расходы за юридические услуги представителя 30000 рублей. В судебном заседании представители истца исковые требования поддержали. Представитель ответчика иск признала частично, указав, что сроки ввода дома в эксплуатацию действительно нарушены. Это произошло по причине мирового финансового кризиса, который затронул в значительной степени строительную отрасль, наступление которого ответчик не мог предвидеть, а так же по причине не выполнения 3-м лицом ОАО «Кубаньэнерго» своих обязательств по договору о создании технической возможности технологического присоединения всего жилого комплекса <адрес> к подстанции «Военгородок» 110/10. 20.12.2010г. ответчиком получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Сообщение о готовности к передаче объекта долевого строительства от 16.01.2011г. № 108 было получено истцом 11.02.2011г. Последним днем срока исполнения обязанности по принятию квартиры истцом являлось 18.02.2011г. В указанный срок квартира истцом не была принята. Указывает, что в настоящее время обязательство ответчиком выполнено, в связи с чем, в силу ст.98 ГПК РФ просит взыскать с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома <адрес>. В установленные договором сроки истец оплатил полную стоимость квартиры. Ответчик обязался ввести дом в эксплуатацию в 4-ом квартале 2009 года, не позднее 31.12.2009 года. Истцом заключен договор с целью удовлетворения личных и семейных нужд, не был связан с предпринимательской деятельностью. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.1994г. «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей», регулируемые законодательством о защите прав потребителей правоотношения, могут возникать из договора подряда /бытового, строительного/,направленных на удовлетворение личных, семейных, домашних и иных нужд потребителя – гражданина. Таким образом, между сторонами возникли правоотношения, регулируемые законодательством о защите прав потребителей. ЗАО «Кубаньстройпроект» нарушило условия договора о сроках передачи недвижимого имущества истцу. В соответствии со ст.28 ФЗ «О защите прав потребителей», в случае нарушения сроков начала и окончания выполнения работы, исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку. Просрочка срока передачи объекта долевого строительства составила 402 дня. Истец просит взыскать с ответчика неустойку в размере 579746,18 рублей / 2705 040 рублей: 100%х (1/300 х8%) х402 дня х2/. В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку. При указанных обстоятельствах, с учетом срока нарушения обязательств, обстоятельств, на которые ссылается ответчик и которое суд считает заслуживающим внимание, неустойка должна быть снижена до 80000 рублей. В соответствии со ст.15 Закона «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю, в связи с нарушением его прав, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. По вине ответчика, истец был лишен возможности получить в собственность благоустроенное жилье, полностью оплаченное им, в установленные договором сроки. Суд считает, что истцу причинены нравственные страдания, которые подлежат компенсации в размере 10000 рублей. Также, в соответствии со ст.100 ГПК РФ, в размере 20 000 рублей. руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Взыскать с ЗАО «Кубаньстройпроект» в пользу Хачко Ирины Валерьевны: неустойку в размере 80000 руб., в счет компенсации морального вреда 10000 руб., судебные расходы 20000 руб., всего 110000 руб. Взыскать с ЗАО «Кубаньстройпроект» государственную пошлину в доход государства - 2600 рублей. Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г.Краснодара в течении 10 дней с момента вынесения решения. Председательствующий: