Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 сентября 2011г. Прикубанский районный суд

г. Краснодара в составе:

председательствующего Никонова А.И.

при секретаре Левченко Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чумак Василия Михайловича, Соболевой Натальи Павловны к Государственному научному учреждению Краснодарскому научно-исследовательскому институту сельского хозяйства им. П.П.Лукьяненко (ГНУ КНИИСХ им. П.П.Лукьяненко) о признании права собственности,

У с т а н о в и л :

Чумак В.М., Соболева Н.П. обратились в суд с иском к ГНУ КНИИСХ им.П.П.Лукьяненко о признании права собственности на <адрес>, № <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что истцы согласно инвестиционным договорам строительства жилья на себя обязательства по инвестированию строительства указанного жилого дома, полностью выполнили взятые на себя по договорам инвестирования обязательства, рассчитались с ответчиком, оплатив стоимость данных квартир.

Однако, ответчик уклоняется от исполнения своих обязанностей, от передачи документов, необходимых для регистрации права собственности на спорные квартиры в установленном законом порядке, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истцов заявленные требования поддержала, указав, что многоквартирный жилой дом возведен в соответствии с проектно-сметной документацией, при наличии разрешительных документов на строительство, введен в эксплуатацию в установленном законом порядке, истцы перед ответчиком свои обязательства выполнили в полном объеме.

Представитель ГНУ КНИИСХ им. П.П.Лукьяненко в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дне и времени слушания дела, причин неявки суду не сообщил.

Представитель ООО «М.Т.«ВПИК» не явился в судебное заседание, согласно представленного отзыва просит рассматривать дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, застройщику жилого дома <адрес> <адрес> <адрес>, Департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования <адрес> было выдано разрешение на строительство № RU023306000-1276 от 14 августа 2009г. данного многоквартирного жилого дома.

На основании ст.51 Градостроительного Кодекса РФ и в соответствии с разрешением на строительство уполномоченным органом администрации муниципального образования <адрес> ГНУ КНИИСХ Россельхозакадемии разрешено строительство объекта капитального строительства – 16-этажного 2-секционного жилого дома литер «8» со встроенными офисными помещениями на земельном участке с кадастровым номером № <адрес> <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами были заключены инвестиционные договоры строительства указанного жилого дома, согласно которым Чумак В.М., Соболева Н.П. должны были внести обусловленную договорами сумму на строительство оговоренных объектов недвижимости, а ответчик предоставить каждому истцу конкретную квартиру в соответствии с внесенными денежными средствами во вновь построенном жилом доме.

Согласно разрешению Департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования <адрес> на ввод объектов в эксплуатацию № RU 23306000-1503-в от ДД.ММ.ГГГГ, данный многоквартирный жилой дом сдан в эксплуатацию.

Как установлено судом, истцы взятые на себя по договорам обязательства выполнили в полном объеме, оплатив стоимость приобретаемых квартир, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам и актами об исполнении договоров инвестирования строительства, а ответчик от передачи истцам документов, необходимых для регистрации права собственности на спорные квартиры в установленном законом порядке уклоняется.

В соответствии со ст.ст. 309,310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчиком нарушены условия договора, в связи с чем истцы не имеет возможности зарегистрировать право собственности, приобретенное на спорные объекты недвижимости.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом, с соблюдением условий договора и требований закона, истцы приобрели право на спорные объекты недвижимого имущества, которые могут являться объектами права собственности.

руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ суд,

Р е ш и л :

Признать за Чумак Василием Михайловичем право собственности на двухкомнатную <адрес>, общей площадью 65,0 кв.м., жилой площадью 33,0 кв.м. по улице им. Академика ФИО4, <адрес>.

Признать за Соболевой Натальей Павловной право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 37,8 кв.м., жилой площадью 19,3 кв.м. по улице им. Академика ФИО4, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: