К делу №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Прикубанский районный суд <адрес> в составе:

судьи: Рогачевой Я.Ю.

при секретаре: Лебедевой И.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Завгородней Евгении Николаевны к территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес>, Краснодарской квартирно-эксплуатационной части района, гаражно-строительному кооперативу № «ПИЛОТ» о признании право собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Завгородняя Е.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании право собственности на гаражный бокс №, здания литер «А», первого этажа, помещение 21, общей площадью 24,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование требований, ссылается на то, что в 1968 году в соответствии с приказом Командующего 4-й воздушной Армией - (командира в/ч 26265) генерала – майора авиации Романенко И.И., из состава земель училища, был выделен земельный участок площадью 2,8 га для строительства гаражей военнослужащим и ветеранам ВВС, с целью ограждения территории училища. Данный земельный участок находится по адресу: <адрес>.

На основании вышеуказанного приказа более 40 лет назад, были построены капитальные гаражи за счет личных средств военнослужащих и ветеранов ВВС - членов кооператива и при их непосредственном личном участии в строительстве.

В данный момент Завгородняя Е.Н. владеет и пользуется гаражом №, расположенным в ГСК № «ПИЛОТ», по адресу: <адрес>.

Для надлежащего оформления прав собственности на принадлежащий Завгородней Е.Н. гараж, она обращалась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, где ей было отказано, и предложено обратиться в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс.

За счет средств Завгородней Е.Н., был изготовлен технический паспорт, произведено формирование земельного участка, получены справки о выплате членских взносов, заключение о соответствии строений строительным нормам и правилам, заключение о соблюдении на объектах требований пожарной безопасности, экспертное заключение по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы.

Кроме того, истица обращались в Краснодарскую КЭЧ района по вопросу, касающегося надлежащего оформления правоустанавливающих документов на принадлежащий ей гаражный бокс, однако, до настоящего времени необходимые документы, касающиеся землепользования Завгородней Е.Н. не предоставлены. Так, согласно сведениям, полученным из Краснодарской КЭЧ района, указанные документы не сохранились. Истица считает, что данный факт лишает её возможности надлежащим образом оформить свои права на гаражный бокс, без обращения в суд. Просила признать за ней право собственности на гаражный бокс №, здания литер «А», первого этажа, помещение 21, общей площадью 24,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик ГСК № «ПИЛОТ» в лице председателя правления Землянко И.И. в судебном заседании не возражал против заявленных исковых требований.

Представитель ответчика Краснодарской КЭЧ в судебное заседание не явился, был извещен о дне и месте слушания дела, о причинах не явки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в материалах дела имеется отметка о вручении повестки.

Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> в судебное заседание не явился, был извещен о дне и месте слушания дела, о причинах не явки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в материалах дела имеется отметка о вручении повестки.

Представитель третьего лица в/ч 26265, в судебное заседание не явился, был извещен о дне и месте слушания дела, о причинах не явки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в материалах дела имеется отметка о вручении повестки.

Представитель третьего лица в/ч 19119 так же в судебное заседание не явился, был извещен о дне и месте слушания дела, о причинах не явки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в материалах дела имеется отметка о вручении повестки.

В силу требований п. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего дела, оценив в совокупности все доказательства и обстоятельства дела, пришел к убеждению, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.155 ЗК РСФСР, действовавшего на момент предоставления земельного участка, в 1968г. с изменениями и дополнениями, в состав государственных земельных имуществ не входили земли, находящиеся под лесами, горными разработками, железными дорогами, крепостями и подобными им военными сооружениями и <адрес> земли находились в управлении соответствующих ведомств.

В связи, с чем командующий 4-й воздушной армией был вправе осуществлять хозяйственно-распорядительную деятельность в отношении вверенного имущества, следовательно, имел полномочия издавать приказ, касающийся порядка использования вверенного имущества.

Как установлено судом, и не оспаривается сторонами по делу, такой приказ издавался. Согласно предоставленных в материалы дела документов и объяснений сторон процесса, суд считает установленным факт выделения в 1968г. земельного участка для строительства индивидуальных гаражей военнослужащими из состава земельного участка, находившегося в пользовании в/ч 19119, в последствии переданного Краснодарской КЭЧ района и включенного в реестр федеральных земель.

Кроме того, в материалах дела имеется письмо от ДД.ММ.ГГГГ исх. № подписанный Заместителем министра обороны РФ Генерал-полковником А. Косован о разрешении передать в народное хозяйство земельный участок площадью 1,5 га из состава земель войсковой части по <адрес> (л.д. 26).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, строительство гаражного бокса осуществлялось истицей на выделенном для этих целей земельном участке с разрешения командования, при строительстве гаража соблюдены строительные, санитарные нормы и правила, соблюдены необходимые требования пожарной безопасности, следовательно, спорный гаражный бокс не может считаться самовольным строением по смыслу ст.222 ГК РФ (л.д. 14-19).

В соответствии с п.19 Постановлении Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В ходе рассмотрения, судом установлено, что гаражный бокс был возведен за счет средств, владельца гаража, а именно Завгородней Е.Н.. С 1968г. истица добросовестно, непрерывно, открыто владеет указанным гаражным боксом, как своим собственным, а так же несет в полном объеме расходы по его содержанию и ремонту.

Кроме того, в соответствии с техническим заключением ООО «Юг-Дом» от ДД.ММ.ГГГГ к выполненным строительным конструкциям строения литер «А», бокс № по адресу: ул. им. Дзержинского, 155 замечаний нет, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СниП 21-01-99 «Стоянки автомобилей» и СниП ДД.ММ.ГГГГ «Пожарная безопасность зданий и сооружений» (л.д. 16-17).

Согласно экспертному заключению центра гигиены и эпидемиологии в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, размещение гаража № (литер «А») в составе ГСК № «ПИЛОТ» по <адрес> не противоречит требованиям СаНПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация, предприятий, сооружений и иных объектов и.д.р. (л.д. 14-15).

Как следует из заключения о соблюдении на объектах требований пожарной безопасности от ДД.ММ.ГГГГ № начальника службы противопожарной защиты и спасательных работ <адрес> СКВО помещения гаражного кооператива соответствуют нормам и требованиям пожарной безопасности (л.д. 19).

Решением Прикубанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за Адониным Д.Н. и другими членами ГСК № «ПИЛОТ» признано право собственности на гаражные боксы, расположенные по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу и сторонами не оспорено (л.д. 27-29).

Учитывая изложенное, суд находит основания для удовлетворения исковых требований Завгородней Е.Н. к территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес>, Краснодарской квартирно-эксплуатационной части района, гаражно-строительному кооперативу № «ПИЛОТ» о признании право собственности на гаражный бокс

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за Завгородней Евгенией Николаевной на гаражный бокс №, здания Литер «А», первого этажа, помещение 21, общей площадью 24,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Прикубанский районный суд <адрес> в течение 10 дней.

Судья: