24 августа 2011 года г.Краснодар Прикубанский районный суд г.Краснодара Краснодарского края в составе: председательствующего Бережинской Е.Е., при секретаре Брус Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Личман Александра Эдуардовича к администрации муниципального образования г.Краснодар о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности. Требования мотивированы тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году истец завершил строительство указанного жилого дома в соответствии с требованиями СНиП, противопожарными и санитарными нормами, предъявляемыми к жилым многоквартирным домам. Однако, от ответчика не удается получить разрешительную документацию на оформление в установленном законом порядке указанного недвижимого имущества, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд, поскольку в ином порядке защитить свои нарушенные права и законные интересы не представляется возможным. В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержала, просила признать за истцом право собственности на вновь возведенный жилой дом поквартирно. Представитель администрации муниципального образования г.Краснодар в судебном заседании иск не признала, против его удовлетворения возражала, поскольку истцом не было получено в установленном порядке разрешение на строительство, а возведение пятиэтажного дома не соответствует целевому назначению земельного участка. Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к убеждению, что заявленные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению. В судебном заседании установлено, что истцу на основании решения собственника от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя с соблюдением закона и иных правовых актов на принадлежащем ему участке в соответствии со ст. 218 ГК РФ. В связи с чем истец, являясь собственником указанного земельного участка, с соблюдением требований ст. 260 ГК РФ в ДД.ММ.ГГГГ году произвел строительство жилого дома литер «А», общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным Краснодарским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю. При этом, схема планировочной организации указанного жилого дома согласована с заместителем начальника Департамента архитектуры и градостроительства муниципального образования г.Краснодар, утверждена МУП «Институт «Горкадастрпроект» г.Краснодара, и он расположен в соответствии с утвержденной схемой и находится в зоне застройки малоэтажными и среднеэтажными многоквартирными жилыми домами (Ж.1.3.), что подтверждается письмом Департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г.Краснодар «О предоставлении информации» от ДД.ММ.ГГГГ №, а также схемой планировочной организации группы жилых домов (л.д.71). Из акта строительно-технической экспертизы Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю (ПУ-5 Краснодарского отделения) от ДД.ММ.ГГГГ также следует, что вновь возведенный жилой дом с мансардным и цокольным этажом расположенный в <адрес> по ул.<адрес> на момент проведения исследований соответствует требованиям СНиП, противопожарным и санитарным нормам, предъявляемым к многоквартирным жилым домам и жилым помещениям по своим конструктивным характеристикам и объемно-планировочному решению. Конструкция здания находятся в работоспособном состоянии, следовательно отсутствует угроза внезапного разрушения строения и по своим конструктивным особенностям не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что в соответствии с положениями п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» является одним из оснований к удовлетворению иска о признании права на такое строение. Кроме того, иск о признании права собственности на указанную постройку также подлежит удовлетворению в том случае если единственными нарушением при ее возведении, является отсутствие надлежащего разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию. Из материалов дела также следует, что имеется согласие ПСК «Эдем» на подключение указанного многоквартирного жилого дома к сетям водопровода и водоотведения проходящим по <адрес> (копия прилагается), получены технические условия филиала ОАО «НЭСК-Электросети» «Краснодарэлектросеть», ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № на технологическое присоединение жилого дома по <адрес> в <адрес> к электрической сети, ДД.ММ.ГГГГ получены технические условия № на первичную газификацию указанного жилого дома от ОАО «Краснодаргоргаз». Статьей 18 Конституции РФ, установлено, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. Исходя из смысла данной нормы, а также пункта 3.4.4. Концепции развития гражданского законодательства Российской Федерации, подготовленной на основании Указа Президента РФ от 18.07.2008 года №1108 «О совершенствовании ГК РФ», одобренной решением Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства от 07.10.2009 года, где определена политика государства в отношении аналогичных споров, согласно которой следует либерализовать правовой режим самовольной постройки (статья 222 ГК РФ), на возведение которой не были оформлены, необходимые административные разрешения, суд не находит оснований к отказу в удовлетворении заявленных исковых требований. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Личман Александром Эдуардовичем право собственности на <адрес> <адрес>. в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за Личман Александром Эдуардовичем право собственности на <адрес> <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за Личман Александром Эдуардовичем право собственности на <адрес> <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за Личман Александром Эдуардовичем право собственности на <адрес> <адрес>. в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за Личман Александром Эдуардовичем право собственности на <адрес> <адрес>. в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за Личман Александром Эдуардовичем право собственности на <адрес> <адрес>. в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за Личман Александром Эдуардовичем право собственности на <адрес> <адрес>. в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за Личман Александром Эдуардовичем право собственности на <адрес> <адрес>. в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за Личман Александром Эдуардовичем право собственности на <адрес> <адрес>. в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за Личман Александром Эдуардовичем право собственности на <адрес> <адрес>. в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за Личман Александром Эдуардовичем право собственности на <адрес> <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за Личман Александром Эдуардовичем право собственности на <адрес> <адрес>. в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за Личман Александром Эдуардовичем право собственности на <адрес> <адрес>. в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за Личман Александром Эдуардовичем право собственности на <адрес> <адрес>. в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за Личман Александром Эдуардовичем право собственности на <адрес> <адрес>. в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за Личман Александром Эдуардовичем право собственности на <адрес> <адрес>. в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за Личман Александром Эдуардовичем право собственности на <адрес> <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за Личман Александром Эдуардовичем право собственности на <адрес> <адрес>. в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за Личман Александром Эдуардовичем право собственности на <адрес> <адрес>. в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за Личман Александром Эдуардовичем право собственности на <адрес> <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за Личман Александром Эдуардовичем право собственности на <адрес> <адрес>. в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за Личман Александром Эдуардовичем право собственности на <адрес> <адрес>. в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за Личман Александром Эдуардовичем право собственности на <адрес> <адрес>. в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за Личман Александром Эдуардовичем право собственности на <адрес> <адрес>. в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за Личман Александром Эдуардовичем право собственности на <адрес> <адрес>. в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за Личман Александром Эдуардовичем право собственности на <адрес> <адрес>. в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за Личман Александром Эдуардовичем право собственности на <адрес> <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за Личман Александром Эдуардовичем право собственности на <адрес> <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за Личман Александром Эдуардовичем право собственности на <адрес> <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за Личман Александром Эдуардовичем право собственности на <адрес> <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за Личман Александром Эдуардовичем право собственности на <адрес> <адрес>. в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за Личман Александром Эдуардовичем право собственности на <адрес> <адрес>. в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за Личман Александром Эдуардовичем право собственности на <адрес> <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за Личман Александром Эдуардовичем право собственности на <адрес> <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за Личман Александром Эдуардовичем право собственности на <адрес> <адрес>. в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за Личман Александром Эдуардовичем право собственности на <адрес> <адрес>. в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за Личман Александром Эдуардовичем право собственности на <адрес> <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за Личман Александром Эдуардовичем право собственности на <адрес> <адрес>. в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за Личман Александром Эдуардовичем право собственности на <адрес> <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за Личман Александром Эдуардовичем право собственности на <адрес> <адрес>. в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за Личман Александром Эдуардовичем право собственности на <адрес> <адрес>. в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за Личман Александром Эдуардовичем право собственности на <адрес> <адрес>. в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за Личман Александром Эдуардовичем право собственности на <адрес> <адрес>. в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за Личман Александром Эдуардовичем право собственности на <адрес> <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за Личман Александром Эдуардовичем право собственности на <адрес> <адрес>. в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за Личман Александром Эдуардовичем право собственности на <адрес> <адрес>. в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за Личман Александром Эдуардовичем право собственности на <адрес> <адрес>. в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за Личман Александром Эдуардовичем право собственности на <адрес> <адрес>. в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за Личман Александром Эдуардовичем право собственности на <адрес> <адрес>. в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за Личман Александром Эдуардовичем право собственности на <адрес> <адрес>. в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за Личман Александром Эдуардовичем право собственности на <адрес> <адрес>. в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за Личман Александром Эдуардовичем право собственности на <адрес> <адрес>. в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за Личман Александром Эдуардовичем право собственности на <адрес> <адрес>. в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за Личман Александром Эдуардовичем право собственности на <адрес> <адрес>. в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за Личман Александром Эдуардовичем право собственности на <адрес> <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за Личман Александром Эдуардовичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за Личман Александром Эдуардовичем право собственности на <адрес>. в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за Личман Александром Эдуардовичем право собственности на <адрес> <адрес>. в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за Личман Александром Эдуардовичем право собственности на <адрес>. в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за Личман Александром Эдуардовичем право собственности на <адрес>. в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за Личман Александром Эдуардовичем право собственности на <адрес> <адрес>. в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за Личман Александром Эдуардовичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за Личман Александром Эдуардовичем право собственности на <адрес> <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за Личман Александром Эдуардовичем право собственности на <адрес> <адрес>. в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за Личман Александром Эдуардовичем право собственности на <адрес> <адрес>. в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за Личман Александром Эдуардовичем право собственности на <адрес> <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за Личман Александром Эдуардовичем право собственности на <адрес> <адрес>. в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за Личман Александром Эдуардовичем право собственности на <адрес> <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за Личман Александром Эдуардовичем право собственности на <адрес> <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за Личман Александром Эдуардовичем право собственности на <адрес> <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за Личман Александром Эдуардовичем право собственности на <адрес> <адрес>. в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за Личман Александром Эдуардовичем право собственности на нежилое помещение № в <адрес> <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за Личман Александром Эдуардовичем право собственности на нежилое помещение № в <адрес> <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за Личман Александром Эдуардовичем право собственности на нежилое помещение № в <адрес> <адрес>. в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за Личман Александром Эдуардовичем право собственности на нежилое помещение № в <адрес> <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за Личман Александром Эдуардовичем право собственности на нежилое помещение № в <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за Личман Александром Эдуардовичем право собственности на нежилое помещение № в <адрес>. в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за Личман Александром Эдуардовичем право собственности на нежилое помещение № в <адрес> <адрес>. в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за Личман Александром Эдуардовичем право собственности на нежилое помещение № в <адрес>. в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский суд г.Краснодара в течение 10 дней. Председательствующий:подпись КОПИЯ ВЕРНА: судья секретарь