07 сентября 2011 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Бережинской Е.Е.

при секретаре судебного заседания Брус Е.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Барабаш Яны Александровны к Дубову Юрию Николаевичу о расторжении предварительного договора и взыскании суммы,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о расторжении предварительного договора о долевом участии в строительстве и взыскании суммы долга, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор о долевом участии в строительстве гаража, в соответствии с которым ответчик обязался осуществить строительство многоуровневого гаражного комплекса в г. Краснодаре в <адрес> и до первого полугодия ДД.ММ.ГГГГ года, передать в собственность Дольщика гараж на первом уровне, а истец обязан был внести сумму 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей. Истцом условия договора были выполнены в полном объеме, а ответчик уклоняется от осуществления своих обязанностей по договору. Строительство гаражей не начато, деньги не возвращены. В связи с чем, истец обратился в суд.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивал.

Ответчик в судебном заседании при вынесении решения полагался на усмотрение суда, пояснив, что деньги, полученные от истца им потрачены на строительство гаражей. Заказан проект для строительства, приобретены строительные материалы, но в настоящее время строительство не закончено.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к убеждению, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен предварительный договор о долевом участии в строительстве гаража, в соответствии с которым ответчик обязался осуществить строительство многоуровневого гаражного комплекса в <адрес> <адрес> и по окончании строительства, то есть до первого полугодия 2009 года, передать в собственность Дольщика гараж на первом уровне, а истец обязан был внести сумму 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей.

До заключения предварительного договора, в соответствии с распиской, истец передал ответчику аванс для строительства гаража в размере 100 000 рублей, а при заключении предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ еще 50 000 рублей.

Однако, в настоящее время, ответчиком не исполнены условия предварительного договора, строительство гаража не окончено, сроки строительства и передачи истцу гаража нарушены.

В соответствии со статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Поскольку ответчик в добровольном порядке отказывается выплатить денежную сумму, то в соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате, либо неосновательного получения или сбережения за счёт другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо в месте его нахождения учётной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требования, исходя из учета ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Согласно Пленуму ВАС РФ п. 2 Постановления от 08.10.1998 г. № 14 (совместно с Верховным судом РФ) при расчете, подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования ЦБ РФ число дней в году принимается равным 360.

Расчет суммы процентов за пользование чужими денежными средствами:

С 01.07.2009 по 01.03.2011 г.-150 000x8,25%: 360 х 791 дн. = 27 190 рублей 60 копеек;

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений ответчика, у суда нет оснований к отказу в удовлетворении требований истца.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ответчика судебные расходы, понесенные истцом, сумму государственной пошлины в размере 1000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть предварительный договор, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, между Дубовым Юрием Николаевичем и Барабаш Яной Александровной о долевом участии в строительстве гаража.

Взыскать с Дубова Юрия Николаевича в пользу Барабаш Яны Александровны сумму основного долга в размере 150000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 27190 рублей, а так же судебные расходы в сумме 1000 рублей, а всего 178190 рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский суд г. Краснодара в течение 10 дней.

Председательствующий: