К делу № 2-5282/2011 РЕШЕНИЕ 13 сентября 2011 года Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе: Председательствующего судьи Бережинской Е.Е. при секретаре судебного заседания Брус Е.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усатой Светланы Александровны, Андреевой Ирины Владимировны к Учхоз «Кубань» о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилые помещения в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, мотивируя свои требования тем, что они проживают в указанном общежитии на протяжении нескольких лет в комнатах, которые были им предоставлены. Истцы оплачивают коммунальные услуги, содержат жилые помещения в надлежащем состоянии, производят текущий ремонт. Постоянно зарегистрированы по данному адресу. Здание общежития находилось на балансе учхоза «Кубань» Кубанского государственного университета. После реорганизации учхоза, здание в составе другого имущества было передано в муниципальную собственность. Истцы обратились с заявлением в Администрацию муниципального образования город Краснодар о передаче им в собственность вышеуказанных квартир в порядке приватизации, однако им было отказано, так как указанные объекты недвижимости в реестре муниципальной собственности не значатся, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав. В судебном заседании истец Усатая С.А. и представитель истца Андреевой И.В. поддержали заявленные требования в полном объеме, пояснив, что для истцов занимаемые ими жилые помещения в общежитии являются единственным и постоянным местом жительства. Согласно сведениям филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация», сведения об участии в приватизации отсутствуют. Представитель учхоза «Кубань» в суд не явился, будучи извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, об отложении дела слушанием не просил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав истца Усатую С.А., представителя истца Андреевой И.В., исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. Как установлено судом, на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ Усатой С.А., было предоставлено жилое помещение № 4 общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. со всеми коммунальными удобствами, в <адрес> в ст. Елизаветинской. В соответствии с техническим паспортом Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Краснодару, жилое помещение состоит из жилой комнаты 17.2 кв.м., прихожей площадью 5.6 кв.м., ванной 3.6 кв.м., кухни площадью 7.5 кв.м. и представляет собой однокомнатную благоустроенную квартиру. Усатая С.А. проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, ранее в бесплатной приватизации не участвовала, другого жилого помещения в собственности не имеет, что подтверждается справкой УФГРС по Краснодарскому краю. Согласно паспортных данных, Усатая С.А. постоянно зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. На основании приказа от 18.01,2006 года Андреевой И.В. было предоставлено жилое помещение № 1, 2, 3 общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. со всеми коммунальными удобствами, в <адрес> расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Краснодару жилое помещение состоит из четырех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., подсобного помещения площадью <данные изъяты> кв.м., подсобного помещения площадью <данные изъяты> кв.м., подсобного помещения площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м. и представляет собой четырехкомнатную благоустроенную квартиру. Андреева И.В. постоянно проживает в указанной квартире, другого жилья в собственности не имеет, что подтверждается справкой УФГРС по <адрес>. Согласно паспортных данных Андреева И.В. постоянно зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года. Здание, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> являлось общежитием и находилось на балансе учхоза «Кубань» Кубанского государственного университета. После реорганизации учхоза, здание в составе другого имущества было передано в Муниципальную собственность. Истцы, поживающие в вышеуказанных квартирах, обратились с заявлением в Администрацию муниципального образования город Краснодар о передаче в собственность квартир жильцам дома, однако им было отказано, так как указанные объекты недвижимости в реестре муниципальной собственности не значатся, согласно справки департамента муниципальной собственности и городских земель АМО г. Краснодар. В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, проживающие в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, имеют право приобрести эти помещения в собственность. Приватизации подлежат жилые помещения в домах, находящихся в муниципальной и федеральной собственности, а также в ведомственном жилом фонде. Согласно ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции от 15.06.2006 года переход государственных муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. В соответствии с рекомендациями Пленума Верховного Суда РФ, указанными в абзаце 56 Обзора судебной практики от 15.02.1994 года «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении дел, связанных с приватизацией гражданами жилых помещений» предприятия, в хозяйственном ведении которых находятся жилые дома, вправе принимать решения о разрешении гражданам приватизировать служебные помещения и коммунальные квартиры самостоятельно, не обращаясь к местной администрации, которая выдала ордер на данную квартиру. С истцами заключен договор найма, выданы ордера на квартиры, никто из них ранее не участвовал в приватизации, таким образом, истцы имеют право на участие в приватизации. В соответствии со ст. 445 ч. 4 ГК РФ, если сторона, для которой заключение договора обязательно уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованиями о понуждении заключить договор. Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилищных помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Руководствуясь ст. 445 ГК РФ, 194 – 197 ГПК РФ, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд РЕШИЛ: Признать право собственности в целом на жилые помещения <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес>: за Усатой Светланой Александровной право собственности на квартиру за Андреевой Ириной Владимировной, право собственности на Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по КК. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней. Председательствующий:
Именем Российской Федерации
№ 4, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. состоящей из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. прихожей площадью <данные изъяты> кв.м., ванной <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м.
<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из четырех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., подсобного помещения площадью <данные изъяты> кв.м., подсобного помещения площадью <данные изъяты> кв.м., подсобного помещения площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м.