К делу № 2-4123/11

22 августа 2011 года Прикубанский районный суд города Краснодара Краснодарского края

в составе:

судьи: Бостановой С.Б.

при секретаре: Вайкок М.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова Петра Владимировича, Афанасова Ивана Васильевича, Федосовой Дины Никифоровны, Сугак Светланы Ивановны, Литвинова Владимира Николаевича, Дурандина Геннадия Ивановича, Гузий Николая Петровича, Ляшок Сергея Александровича, Вельганенко Олега Николаевича, Крамарь Виктора Владимировича, Астраханцева Геннадия Константиновича, Сигуля Александра Леоновича, Сигуля Сергея Александровича, Мусатовой Нелли Сергеевны, Горшкова Владимира Павловича, Пепоян Грандика Карапетовича, Гринева Александра Ивановича, Федоренко Сергея Васильевича, Резник Виктора Ивановича, Павлова Владимира Григорьевича, Шульженко Инги Анатольевны, Пономарева Валерия Геннадиевича, Черненко Зинаиды Михайловны, Моцер Анатолия Ивановича, Кулиш Алексея Дмитриевича, Кулиш Сергея Алексеевича, Семка Николая Анатольевича к Администрации муниципального образования г.Краснодар, о признании права собственности, третье лицо ГСК №,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования г.Краснодар о признании права собственности на гаражные боксы, расположенные в ГСК – № по адресу: <адрес>, <адрес>

Требования мотивированы тем, что истцы являются членами ГСК № которому был предоставлен земельный участок для гаражного строительства. Истцами были оплачены все паевые взносы и в течение ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, отведённом для застройки членами ГСК № своими силами и за счёт собственных средств возведены спорные гаражи. В настоящее время истцы, фактически являясь собственниками гаражных боксов, не имеют возможности оформить право собственности на них в установленном законом порядке, поскольку правление ГСК не оформило надлежащим образом документы на земельный участок, на котором расположены гаражи, в связи с чем истцы обратились в суд и просят признать за ними право собственности на гаражные боксы.

В судебном заседании истцы, их представители по доверенностям поддержали заявленные требования, настаивали на их удовлетворении.

Представитель Администрации МО г.Краснодар возражала против заявленных истцами требований, просила суд в их удовлетворении отказать.

Истцы Сугак С.И., Павлов В.Г., Гузий Н.П. Гринев А.И., Ляшок С.А. в судебное заседание не явились, в суд поступили заявления, согласно которым просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ГСК № так же не явился в суд, согласно имеющегося отзыва председателя правления ГСК № ФИО30, ГСК № против удовлетворения исковых требований членов ГСК не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя кооператива.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела ГСК - №, расположенный по адресу: <адрес> организован на основании Решения Исполнительного комитета Краснодарского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, «<данные изъяты>», а так же решения Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов №.1 от ДД.ММ.ГГГГ и №.№ от ДД.ММ.ГГГГ

Указанным решением исполнительно комитета от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке площадью <данные изъяты> га, территория приусадебных земель совхоза Краснодарский используемых под огороды в <адрес> разрешена организация гаражно-строительного кооператива в границах прилагаемого плана.

Устав ГСК – № был зарегистрирован и кооператив поставлен на учет в налоговый орган, так же утверждён первоначальный список членов кооператива в количестве 154 человек. В число членов кооператива входят в том числе истцы, что подтверждается справками ГСК №

Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ года истцами за счет собственных денежных средств и своими силами на предоставленном ГСК земельном участке были возведены гаражи: Петровым Петром Владимировичем гаражный бокс №, Афанасовым Иваном Васильевичем гаражный бокс №, Федосовой Диной Никифоровной гаражный бокс №, Сугак Светланой Ивановной гаражный бокс №, Литвиновым Владимиром Николаевичем гаражный бокс №, Дурандиным Геннадием Ивановичем гаражный бокс №, Гузий Николаем Петровичем гаражный бокс №, Ляшок Сергеем Александровичем гаражный бокс №, Вельганенко Олегом Николаевичем гаражный бокс №, Крамарь Виктором Владимировичем гаражный бокс №, Астраханцевым Геннадием Константиновичем гаражный бокс №, Сигулей Александром Леоновичем гаражный бокс №, Сигулей Сергеем Александровичем гаражные боксы №, №, Мусатовой Нелли Сергеевной гаражный бокс №, Горшковым Владимиром Павловичем гаражный бокс №, Пепоян Грандиком Карапетовичем гаражный бокс №, Гриневым Александром Ивановичем гаражный бокс №, Федоренко Сергеем Васильевичем гаражный бокс №, Резником Виктором Ивановичем гаражный бокс №, Павловым Владимиром Григорьевичем гаражный бокс №, Шульженко Ингой Анатольевной гаражный бокс №, Пономаревым Валерием Геннадиевичем гаражный бокс №, Черненко Зинаидой Михайловной гаражный бокс №, Моцер Анатолием Ивановичем гаражный бокс №, Кулиш Алексеем Дмитриевичем гаражный бокс №, Кулиш Сергеем Алексеевичем гаражные боксы №, №, Семка Николаем Анатольевичем гаражный бокс №.

Истцы полностью оплатили паевые взносы, задолженностей по членским взносам не имеют.

Факт завершения возведения спорных гаражей подтверждается представленными суду техническими паспортами, в соответствии с которыми гаражи поставлены на технический учет и внесены в Единый государственный реестр объектов капитального строительства, им присвоены кадастровые номера.

Письмом «Информационного центра по обеспечению градостроительной деятельности муниципального образования г.Краснодар» Администрации муниципального образования г.Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ гаражам боксового типа, расположенным на территории муниципального образования <адрес> в <адрес> ( в решении исполнительного комитета Краснодарского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № указан адрес – <адрес>) присвоен административный адрес <адрес> <адрес>.

В соответствии с представленным суду техническим заключением ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» по конструктивному решению строения, расположенные на территории ГСК № - гаражи (используемые для хранения автотранспортных средств) отвечают требованиям действующих строительных норм и правил. При строительстве ГСК 106 произведены необходимые инженерно-геологические изыскания, работы выполнены в соответствии с выданным архитектурно-планировочным заданием. Общее расположение исследуемого объекта - ГСК № - на участке и расстояния до соседних строений согласовано с контролирующими службами (акт выбора площадки для строительства от ДД.ММ.ГГГГ) и не противоречат изложенным градостроительным требованиям. Кроме того, строения ГСК № - гаражи, являются объектами капитального строительства с устройством несущих и ограждающих конструкций из прочных и огнезащитных материалов, таких как кирпич, бетон и железобетон соответствующих качеству данной категории строений, что также соответствует требованиям СНиП и в соответствии с Федеральным законом №122-ФЗ подлежат обязательной государственной регистрации в учреждении юстиции как объекты недвижимости прочно связанные с землей.

В материалах дела имеется согласие отдела государственного пожарного надзора г. Краснодара управления государственного пожарного надзора главного управления министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных последствий стихийных бедствий по Краснодарскому краю на оформление гаражей боксового типа в собственность.

По результатам санитарно – эпидемиологической экспертизы гаражей боксового типа расположенных в ГСК № установлено, что ГСК № на <данные изъяты> машиномест боксового типа с подвалом и смотровыми ямами соответствуют требованиям Сан ПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест».

В соответствии со ст. 222 ГК РПФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке при условии если данный участок будет предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Кроме того право собственности на самовольную постройку может быть признано судом при условии если ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленного этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из представленных суду документов, кадастрового паспорта, межевого плана, землеустроительного дела следует, что земельный участок, на котором расположен ГСК №, сформирован, его границы определены, участок поставлен на кадастровый учет, земля под строительство гаражей был предоставлена в установленном законом порядке и выделена специально для строительства и эксплуатации гаражей боксового типа.

Согласно письма Департамента архитектуры и градостроительства Администрации МО г.Краснодар № земельный участок на котором расположен ГСК № по по <адрес> в <адрес> сельского округа МО г.Краснодар расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами за границей г.Краснодара. Указанный земельный участок в зону реконструкции не входит, заявлений (обращений) об изменении вида разрешенного использования земельного участка в Департамент архитектуры и градостроительства администрации МО г.Краснодар не поступало.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания права собственности за истцами на кооперативные гаражи.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Петрова Петра Владимировича, Афанасова Ивана Васильевича, Федосовой Дины Никифоровны, Сугак Светланы Ивановны, Литвинова Владимира Николаевича, Дурандина Геннадия Ивановича, Гузий Николая Петровича, Ляшок Сергея Александровича, Вельганенко Олега Николаевича, Крамарь Виктора Владимировича, Астраханцева Геннадия Константиновича, Сигуля Александра Леоновича, Сигуля Сергея Александровича, Мусатовой Нелли Сергеевны, Горшкова Владимира Павловича, Пепоян Грандика Карапетовича, Гринева Александра Ивановича, Федоренко Сергея Васильевича, Резник Виктора Ивановича, Павлова Владимира Григорьевича, Шульженко Инги Анатольевны, Пономарева Валерия Геннадиевича, Черненко Зинаиды Михайловны, Моцер Анатолия Ивановича, Кулиш Алексея Дмитриевича, Кулиш Сергея Алексеевича, Семка Николая Анатольевича к Администрации муниципального образования г.Краснодар, о признании права собственности, третье лицо ГСК № – удовлетворить.

Признать за Петровым Петром Владимировичем право собственности на гаражный бокс № общей площадью 53,5 кв.м,в том числе в литере "Г4" -гараж площадью 27,3 кв.м, в литере " под Г4" -подвал площадью 26,2 кв.м,расположенный в ГСК-№ по адресу<адрес>

Признать за Афанасовым Иваном Васильевичем право собственности на гаражный бокс № общей площадью 48,1 кв.м,в том числе в литере "Г" -гараж площадью 23,4 кв.м, в литере " под Г" -подвал площадью 24,7 кв.м,расположенный в ГСК-№ по адресу:город <адрес>

Признать за Федосовой Диной Никифоровной право собственности на гаражный бокс № общей площадью 43,1 кв.м,в том числе в литере "Г3" -гараж площадью 21,8 кв.м, в литере " под Г3" -подвал площадью 21,3 кв.м,расположенный в ГСК-№ по адресу:город <адрес>

Признать за Сугак Светланой Ивановной право собственности на гаражный бокс № общей площадью 55,4 кв.м,в том числе в литере "Г5" -гараж площадью 28,0 кв.м, в литере " под Г5" -подвал площадью 27,4 кв.м,расположенный в ГСК-№ по адресу:город <адрес>

Признать за Литвиновым Владимиром Николаевичем право собственности на гаражный бокс № общей площадью 46,0 кв.м,в том числе в литере "Г4" -гараж площадью 23,8 кв.м, в литере " под Г4" -подвал площадью 22,2 кв.м,расположенный в ГСК-№ по адресу:город <адрес>

Признать за Дурандиным Геннадием Ивановичем право собственности на гаражный бокс № общей площадью 45,0 кв.м,в том числе в литере "Г2" -гараж площадью 23,7 кв.м, в литере " под Г2" -подвал площадью 21,3 кв.м,расположенный в ГСК-№ по адресу:город <адрес>

Признать за Гузий Николаем Петровичем право собственности на гаражный бокс № общей площадью 45,3 кв.м,в том числе в литере "Г2" -гараж площадью 23,3 кв.м, в литере " под Г2" -подвал площадью 22,0 кв.м,расположенный в ГСК-№ по адресу:город <адрес>

Признать за Ляшок Сергеем Александровичем право собственности на гаражный бокс № общей площадью 43,7 кв.м,в том числе в литере "Г5" -гараж площадью 22,4 кв.м, в литере " под Г5" -подвал площадью 21,3 кв.м,расположенный в ГСК-№ по адресу:город <адрес>

Признать за Вельганенко Олегом Николаевичем право собственности на гаражный бокс № общей площадью 48,3 кв.м,в том числе в литере "Г5" -гараж площадью 25,5 кв.м, в литере " под Г5" -подвал площадью 22,8 кв.м,расположенный в ГСК№ по адресу:город <адрес>

Признать за Крамарь Виктором Владимировичем право собственности на гаражный бокс № общей площадью 45,0 кв.м,в том числе в литере "Г5" -гараж площадью 23,8 кв.м, в литере " под Г5" -подвал площадью 21,2 кв.м,расположенный в ГСК-№ по адресу:город <адрес>

Признать за Астраханцевым Геннадием Константиновичем право собственности на гаражный бокс № общей площадью 46,7 кв.м,в том числе в литере "Г5" -гараж площадью 23,9 кв.м, в литере " под Г5" -подвал площадью 22,8 кв.м,расположенный в ГСК-№ по адресу:город <адрес>

Признать за Сигулей Александром Леоновичем право собственности на гаражный бокс № общей площадью 45,4 кв.м,в том числе в литере "Г3" -гараж площадью 23,0 кв.м, в литере " под Г3" -подвал площадью 22,4 кв.м,расположенный в ГСК-№ по адресу:город <адрес>

Признать за Сигулей Сергеем Александровичем право собственности на гаражный бокс № общей площадью 46,3 кв.м,в том числе в литере "Г6" -гараж площадью 23,5 кв.м, в литере " под Г6" -подвал площадью 22,8 кв.м,расположенный в ГСК№ по адресу:город <адрес>

Признать за Сигулей Сергеем Александровичем право собственности на гаражный бокс № общей площадью 45,2 кв.м,в том числе в литере "Г5" -гараж площадью 23,0 кв.м, в литере " под Г5" -подвал площадью 22,2 кв.м,расположенный в ГСК-№ по адресу:город <адрес>

Признать за Мусатовой Нелли Сергеевной право собственности на гаражный бокс № общей площадью 43,6 кв.м,в том числе в литере "Г5" -гараж площадью 21,9 кв.м, в литере " под Г5" -подвал площадью 21,7 кв.м,расположенный в ГСК№ по адресу:город <адрес>

Признать за Горшковым Владимиром Павловичем право собственности на гаражный бокс № общей площадью 44,6 кв.м,в том числе в литере "Г6" -гараж площадью 22,4 кв.м, в литере " под Г6" -подвал площадью 22,2 кв.м,расположенный в ГСК-106 по адресу:город Краснодар,пос.Российский,ул.им.Заводовского,2/1.

Признать за Пепоян Грандиком Карапетовичем право собственности на гаражный бокс № общей площадью 45,6 кв.м,в том числе в литере "Г8" -гараж площадью 22,9 кв.м, в литере " под Г8" -подвал площадью 22,7 кв.м,расположенный в ГСК-<данные изъяты> по адресу:город <адрес>

Признать за Гриневым Александром Ивановичем право собственности на гаражный бокс № общей площадью 43,4 кв.м,в том числе в литере "Г7" -гараж площадью 22,1 кв.м, в литере " под Г7" -подвал площадью 21,3 кв.м,расположенный в ГСК-№ по адресу: <адрес>

Признать за Федоренко Сергеем Васильевичем право собственности на гаражный бокс № общей площадью 46,0 кв.м,в том числе в литере "Г5" -гараж площадью 23,2 кв.м, в литере " под Г5" -подвал площадью 22,8 кв.м,расположенный в ГСК-№ по адресу:город <адрес>

Признать за Резником Виктором Ивановичем право собственности на гаражный бокс № общей площадью 45,9 кв.м,в том числе в литере "Г" -гараж площадью 23,1 кв.м, в литере " под Г" -подвал площадью 22,8 кв.м,расположенный в ГСК-№ по адресу:город <адрес>

Признать за Павловым Владимиром Григорьевичем право собственности на гаражный бокс № общей площадью 44,4 кв.м,в том числе в литере "Г6" -гараж площадью 21,6 кв.м, в литере " под Г6" -подвал площадью 22,8 кв.м,расположенный в ГСК№ по адресу:город <адрес>

Признать за Шульженко Ингой Анатольевной право собственности на гаражный бокс № общей площадью 45,4 кв.м,в том числе в литере "Г" -гараж площадью 22,9 кв.м, в литере " под Г" -подвал площадью 22,5 кв.м,расположенный в ГСК-№ по адресу:город <адрес>

Признать за Пономаревым Валерием Геннадиевичем право собственности на гаражный бокс № общей площадью 64,2 кв.м,в том числе в литере "Г7" -гараж площадью 33,1 кв.м, в литере " под Г7" -подвал площадью 31,1 кв.м,расположенный в ГСК-№ по адресу:город <адрес>

Признать за Черненко Зинаидой Михайловной право собственности на гаражный бокс № общей площадью 44,9 кв.м,в том числе в литере "Г3" -гараж площадью 22,5 кв.м, в литере " под Г3" -подвал площадью 22,4 кв.м,расположенный в ГСК-№ по адресу:город <адрес>

Признать за Моцер Анатолием Ивановичем право собственности на гаражный бокс № общей площадью 46,1 кв.м,в том числе в литере "Г4" -гараж площадью 23,8 кв.м, в литере " под Г4" -подвал площадью 22,3 кв.м,расположенный в ГСК-№ по адресу:город <адрес>

Признать за Кулиш Алексеем Дмитриевичем право собственности на гаражный бокс № общей площадью 49,0 кв.м,в том числе в литере "Г2" -гараж площадью 43,6 кв.м, в литере " под Г2" -подвал площадью 5,4 кв.м,расположенный в ГСК-№ по адресу:город <адрес>

Признать за Кулиш Сергеем Алексеевичем право собственности на гаражный бокс № общей площадью 44,3 кв.м,в том числе в литере "Г3" -гараж площадью 22,6 кв.м, в литере " под Г3" -подвал площадью 21,7 кв.м,расположенный в ГСК-№ по адресу:город <адрес>

Признать за Кулиш Сергеем Алексеевичем право собственности на гаражный бокс № общей площадью 46,4 кв.м,в том числе в литере "Г3" -гараж площадью 23,4 кв.м, в литере " под Г3" -подвал площадью 23,0 кв.м,расположенный в ГСК-№ по адресу:город <адрес>

Признать за Семка Николаем Анатольевичем право собственности на гаражный бокс № общей площадью 46,3 кв.м,в том числе в литере "Г3" -гараж площадью 23,3 кв.м, в литере " под Г3" -подвал площадью 23,0 кв.м,расположенный в ГСК№ по адресу:город <адрес>

Решение является основанием для регистрации права собственности на гаражи в Управлении Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Управление Росреестра КК).

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г.Краснодара в течение 10 дней.

Судья: