16 августа 2011 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара Краснодарского края в составе:

председательствующего Бережинской Е.Е.

при секретаре Брус Е.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лихашва Анны Владимировны к ЗАО «ОБД» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Лихашва А.В. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, площадь мест общего пользования в праве долевой собственности <данные изъяты> доля мест общего пользования в праве общей долевой собственности <данные изъяты>.

Требования мотивированы тем, что между истцом и ответчиком был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ об уступке прав требования долевого участия в строительстве жилья. Согласно условиям данного договора Застройщик, после ввода жилого дома в эксплуатацию, взял на себя обязательства предоставить в собственность Дольщика однокомнатную <адрес> на 4-м этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 2.4 Договора истец приобретает право собственности на квартиру с момента подписания акта приема-передачи и регистрации права собственности в установленном порядке. Указанная квартира была передана истцу по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ. Истец обратилась за регистрацией права собственности на квартиру в установленном законом порядке, однако УФРС по КК было отказано ей в регистрации права, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело ее отсутствие, настаивает на удовлетворении исковых требований в полном объеме. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Лихашва А.В.

Представители ЗАО «ОБД», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, будучи извещены, о причинах неявки суд не известили, об отложении дела слушанием не просили, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к убеждению, что заявленные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ об уступке прав требования долевого участия в строительстве жилья. Согласно условиям данного договора Застройщик, после ввода жилого дома в эксплуатацию, взял на себя обязательства предоставить в собственность Дольщика однокомнатную <адрес> на 4-м этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 2.4 Договора истец приобретает право собственности на квартиру с момента подписания акта приема-передачи и регистрации права собственности в установленном порядке.

Истец полностью выполнила все договорные обязательства перед Ответчиком, оплатив по договору полную сумму.

Распоряжением Главы администрации города Краснодара от 16.01.2002 года жилой дом принят в эксплуатацию.

Между Истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был подписан акт приема-передачи квартиры, в соответствии с которым истец фактически вступила во владение объектом недвижимого имущества.

Однако, ответчиком не был оформлен полный пакет документов, необходимый для регистрации за истцом права собственности в соответствующем органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ обязательства могут возникнуть из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу требований ст. 16 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), - разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.

Таким образом, истцом суду представлено достаточно доказательств, свидетельствующих о подтверждении заявленных требований, что дает основания для их удовлетворения в полном объёме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Лихашва Анной Владимировной право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, площадь мест общего пользования в праве долевой собственности <данные изъяты>, доля мест общего пользования в праве общей долевой собственности <данные изъяты>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Госреестра по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский суд г. Краснодара в течение 10 дней.

Председательствующий: