Дело № 2-5285/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской федерации 18 августа 2011 года Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Бережинской Е.Е. при секретаре Брус Е.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Егикьян Арсена Аведисовича, Сербина Василия Николаевича, Акопян Георгия Львовича к Администрации муниципального образования гор.Краснодар о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Истцы Егикьян Арсен Аведисович, проживающий по адресу: <адрес>, Сербин Василий Николаевич, проживающий по адресу: <адрес>, Акопян Георгий Львович, проживающий по адресу: <адрес> обратились в суд с иском к муниципальному образованию город Краснодар о признании права собственности на гаражи, расположенные в <адрес> по адресу: <адрес>, а именно: гаражные боксы № в здании литера «У», общей площадью № кв.м., кадастровый номер № за Сербиным Василием Николаевичем; гаражные боксы № в здании литера «С», общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № за Егикьян Арсеном Аведисовичем; гаражные боксы № в здании литера «Т», общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № за Акопян Георгием Львовичем. В обосновании иска истцы указали, что являются членами потребительского кооператива №, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно имеющимся справкам, выданным председателем <данные изъяты> владельцем гаражей № является Сербин В.Н., гаражей № – Егикьян А.А., гаражей № – Акопян Г.Л. Паевые взносы в <данные изъяты> № ими внесены полностью и указанные гаражи предоставлены им кооперативом, что подтверждается справками, выданными <данные изъяты> №, о полной выплате пая. Указанный <данные изъяты> № создан в установленном законом порядке. Представитель истцов Московченко Р.В., в судебном заседании пояснил, что согласно ст. 218 ГК РФ «Член жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество кооператива». На основании ст. 209 ГК РФ «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом». Согласно ст. 222 ГК РФ «Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка». В силу требований ст. 222 ГК РФ, право собственности может быть признано судом за лицом в случае, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Представитель администрации муниципального образования город Краснодар в судебном заседании возражала против заявленных требований, пояснив суду, что право собственности в соответствии со ст.222 ГК РФ может быть признано на имущество, находящееся в собственности, бессрочном пользовании, либо в порядке наследования. В данном случае не согласны, что земельный участок находится у кооператива в бессрочном пользовании, поскольку истцами не предоставлен государственный акт регистрации земельного участка, в связи с чем заявленные требования не подпадают под названную норму закона и подлежат отклонению. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. В судебном заседании установлено, что Решением от ДД.ММ.ГГГГ исполнительный комитет Краснодарского городского Совета депутатов предоставил на правах бессрочного постоянного пользования Прикубанскому райисполкому свободный земельный участок под сооружение индивидуальных гаражей. Согласно решения Прикубанского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № был создан гаражно-строительный кооператив № для строительства индивидуальных гаражей, на выделенном земельном участке площадью <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>, под строительство индивидуальных гаражей согласно письма Главы Администрации Прикубанского района гор.Краснодара № от ДД.ММ.ГГГГ Институтом «Горкадастрпроект» г.Краснодара, согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ была произведена топосъемка и перерегистрация земельного участка, и ФНС № гор.Краснодара ДД.ММ.ГГГГ была произведена перерегистрация <данные изъяты> как юридического лица. В ДД.ММ.ГГГГ г. <данные изъяты> № за счет паевых взносов членов кооператива приступили к строительству гаражей боксового типа. Земельный участок площадью <данные изъяты> используется <данные изъяты> №, не нарушая правил землепользования и целевого назначения участка, регулярно вносятся арендные платежи за землю, прилегающая к кооперативу территория обустроена за счет средств членов <данные изъяты> №. ДД.ММ.ГГГГ специалистами ГУП «Крайжилкоммунпроект» ДД.ММ.ГГГГ произведены технические заключения № в отношении гаражей №, заключение № в отношении гаражей №, заключение № в отношении гаражей №, согласно техническим заключениям которого, названные гаражи находятся в удовлетворенном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей» и СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Также, в целях проверки соответствия названных гаражей санитарным нормативам, ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» было составлено экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому представленные в проектных материалах расчеты рассеивания загрязняющих веществ и акустические расчеты для гаражных боксов № <данные изъяты>, соответсвуют требованиям СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03, СанПин 2.1.6.1032-01, СН 2.2.4/2.1.8.562-96. Помимо этого, согласно ответа, поступившего из отдела Госпожнадзора по гор.Краснодару №.№ от ДД.ММ.ГГГГ, строительные конструкции гаражных боксов № <данные изъяты>, не противоречат требованиям пожарной безопасности. Для ввода в эксплуатацию гаражных боксов, расположенных в составе гаражно-строительного кооператива № по ул. <адрес> истцы обратились в Департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар с заявлением, на которое был получен отказ на основании того, что ввод в эксплуатацию отдельных гаражных боксов, входящих в состав гаражно-строительных кооперативов, действующим законодательством не предусмотрен. В своем письме № от ДД.ММ.ГГГГ «О вводе в эксплуатацию гаражных боксов» Департаментом было также указано, что право собственности на гаражный бокс может быть установлено в судебном порядке. Учитывая изложенное, суд считает несостоятельными доводы представителя ответчика о том, что спорные гаражные боксы являются самовольной постройкой, поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Как следует из вышеперечисленных доказательств, спорные гаражные боксы построены на отведенном для этих целей земельном участке, с соответствующего разрешения органов местного самоуправления, в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами. Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. На основании ст. 209 ГК РФ «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом». Согласно ст. 222 ГК РФ «Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка». В силу требований ст. 222 ГК РФ, право собственности может быть признано судом за лицом в случае, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Таким образом, исковые требования о признании права собственности на испрашиваемые гаражные боксы подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: 1. Признать за Сербиным Василием Николаевичем право собственности на гаражные боксы № в здании литера «У», общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенные в <данные изъяты> по адресу: <адрес>. 2. Признать за Егикьян Арсеном Аведисовичем право собственности на гаражные боксы № в здании литера «С», общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенные в <данные изъяты> по адресу: <адрес>. 3. Признать за Акопян Георгием Львовичем право собственности на гаражные боксы № в здании литера «Т», общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенные в <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодар в течение 10 дней. Председательствующий:подпись Копия верна: Судья Секретарь