16 мая 2011 года г. Краснодар Прикубанский районный суд г. Краснодара Краснодарского края в составе: Председательствующего судьи Бережинской Е.Е., при секретаре судебного заседания Брус Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Казарян Мисак Виленовича к Азизян Карену Норайрову об устранении препятствий, признании права собственности на жилые помещения, УСТАНОВИЛ: Казарян М.В. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником земельного участка, расположенного по <адрес> в <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договоренности между сторонами, ответчик, на денежные средства истца, на указанном земельном участке взял на себя обязательство о строительстве жилых домов и в последующем по окончанию строительства обязался предоставить всю необходимую документацию по оформлению жилых домов в Управление Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время строительство жилых домов завершено, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ. Истец является собственником жилых домов литер А,А1,Б,Д,В в виде № квартир, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, пояснив, что истец, как собственник спорных объектов недвижимого имущества принял решение о разделе жилых домов на квартиры, однако ответчик препятствует этому, отказывается передать все необходимые документы для дальнейшего оформления жилых домов составляющих его помещений в отдельные квартиры. В связи с чем, уточнил заявленные требования, просил произвести реальный раздел жилых домов по адресу: <адрес>, принадлежащих истцу, выделив составляющие их помещения в отдельные квартиры. Ответчик Азизян К.Н. в судебное заседание не явился, написал суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к убеждению, что уточненные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению. Как установлено судом, истец является собственником земельного участка, расположенного по <адрес> в <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договоренности между сторонами, ответчик, на денежные средства истца, на указанном земельном участке взял на себя обязательство о строительстве жилых домов и в последующем по окончанию строительства обязался предоставить всю необходимую документацию по оформлению жилых домов в Управление Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Как усматривается из технических паспортов, имеющихся в материалах дела, жилые дома фактически являются многоквартирными, однако не определены его составляющие помещения в квартиры. В настоящее время строительство жилых домов завершено, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ. Истец является собственником жилых домов литер А,А1,Б,Д,В в виде № квартир, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Кроме того, из технического паспорта усматривается, что жилые дома фактически являются многоквартирными, однако не определены его составляющие помещения в квартиры. Согласно заключению строительно – технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, возведенные строения соответствует требованиям СНиП, противопожарным и санитарным нормам, требованиям других нормативных документов, предъявляемых к жилым домам и жилым помещениям, нормативный уровень технического состояния здания соответствует требованиям нормативных документов, следовательно, не создает угрозы для жизни и безопасности граждан. В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд принимает признание иска ответчиком, если его действия не противоречат закону, и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений ответчика, у суда нет оснований к отказу в удовлетворении требований истца. Руководствуясь ст. ст.173, 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Произвести реальный раздел жилого дома литер Д, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежащий Казарян Мисак Виленовичу, выделив составляющие его помещения в отдельные квартиры: <адрес>, состоящей из помещений первого этажа и второго этажа 1-5, 31-34, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес>, состоящей из помещений первого этажа и второго этажа 6-10, 35-38, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес>, состоящей из помещений первого этажа и второго этажа 11-15, 39-42, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес>, состоящей из помещений первого этажа и второго этажа 16-20, 43-46, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес>, состоящей из помещений первого этажа и второго этажа 21-25, 47-50, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес>, состоящей из помещений первого этажа и второго этажа 26-30, 51-54, общей площадью <данные изъяты> кв.м., Произвести реальный раздел жилого дома литер В общей площадью <данные изъяты> кв.м., выделив составляющие его помещения в отдельные квартиры: <адрес>, состоящей из помещений первого и второго этажа 1-5, 31-34, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес>, состоящей из помещений первого и второго этажа 6-10, 35-38, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес>, состоящей из помещений первого и второго этажа 11-15, 39-42, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес>, состоящей из помещений первого и второго этажа 16-20, 43-46, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес>, состоящей из помещений первого и второго этажа 21-25, 47-50, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес>, состоящей из помещений первого и второго этажа 26-30, 51-54, общей площадью <данные изъяты> кв.м., Произвести реальный раздел жилого дома литер Б общей площадью <данные изъяты> кв.м., выделив составляющие его помещения в отдельные квартиры: <адрес>, состоящей из помещений первого и второго этажа 1-5, 31-34, общей площадью <данные изъяты>3 кв.м., <адрес>, состоящей из помещений первого и второго этажа 6-10, 35-38, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес>, состоящей из помещений первого и второго этажа 11-15, 39-42, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес>, состоящей из помещений первого и второго этажа 16-20, 43-46, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес>, состоящей из помещений первого и второго этажа 21-25, 47-50, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес>, состоящей из помещений первого и второго этажа 27-30, 51-54, общей площадью <данные изъяты> кв.м., Произвести реальный раздел жилого дома литер А, А1 общей площадью <данные изъяты> кв.м., выделив составляющие его помещения в отдельные квартиры: <адрес>, состоящей из помещений подвала, первого и второго этажа 1-8, 34-37, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес>, состоящей из помещений первого и второго этажа 9-13, 38-41, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес>, состоящей из помещений первого и второго этажа 14-18, 42-45, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес>, состоящей из помещений первого и второго этажа 19-23, 46-49, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес>, состоящей из помещений первого и второго этажа 24-28, 50-53, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес>, состоящей из помещений первого и второго этажа 29-33, 54-57, общей площадью <данные изъяты> кв.м., Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский суд г. Краснодара в течение 10 дней. Председательствующий: