16 мая 2011 года г. Краснодар Прикубанский районный суд г. Краснодара Краснодарского края в составе: Председательствующего судьи Бережинской Е.Е., при секретаре судебного заседания Брус Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Библяк Евгения Леонидовича к Азизян Карену Норайрову об устранении препятствий, признании права собственности на жилые помещения, УСТАНОВИЛ: Библяк Е.Л. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, отделение № <адрес>, <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договоренности между сторонами, ответчик, на денежные средства истца, на указанном земельном участке взял на себя обязательство о строительстве жилых домов и в последующем по окончанию строительства обязался предоставить всю необходимую документацию по оформлению жилых домов в Управление Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время строительство жилых домов завершено, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ. Истец является собственником жилых домов литер А, в виде 9 квартир, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, пояснив, что истец, как собственник спорного объекта недвижимого имущества принял решение о разделе жилого дома на квартиры, однако ответчик препятствует этому, отказывается передать все необходимые документы для дальнейшего оформления жилого дома составляющих его помещений в отдельные квартиры. В связи с чем, уточнил заявленные требования, просил произвести реальный раздел жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> № <адрес>, принадлежащего истцу, выделив составляющие его помещения в отдельные квартиры. Ответчик Азизян К.Н. в судебное заседание не явился, написал суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к убеждению, что уточненные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению. Суд принимает признание иска ответчиком, если его действия не противоречат закону, и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Как установлено судом, истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, отделение № <адрес>, <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договоренности между сторонами, ответчик, на денежные средства истца, на указанном земельном участке взял на себя обязательство о строительстве жилых домов и в последующем по окончанию строительства обязался предоставить всю необходимую документацию по оформлению жилых домов в Управление Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время строительство жилых домов завершено, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ. Истец является собственником жилых домов литер А, в виде № квартир, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Кроме того, из технического паспорта усматривается, что жилой дом фактически является многоквартирным, однако не определены его составляющие помещения в квартиры. Согласно заключению строительно – технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, возведенные строения соответствует требованиям СНиП, противопожарным и санитарным нормам, требованиям других нормативных документов, предъявляемых к жилым домам и жилым помещениям, нормативный уровень технического состояния здания соответствует требованиям нормативных документов, следовательно, не создает угрозы для жизни и безопасности граждан. В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд принимает признание иска ответчиком, если его действия не противоречат закону, и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений ответчика, у суда нет оснований к отказу в удовлетворении требований истца. Руководствуясь ст. ст.173, 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Произвести реальный раздел жилого дома Литер «А» общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащий Библяк Евгению Леонидовичу, выделив составляющие его помещения в отдельные квартиры: <адрес>, состоящей из помещений первого этажа и второго этажа 1-5, 79-83,общей площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес>, состоящей из помещений первого этажа и второго этажа 6-10, 75-78,общей площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес>, состоящей из помещений первого этажа и второго этажа 11-15, 71-74,общей площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес>, состоящей из помещений первого этажа и второго этажа 16-20, 67-70,общей площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес>, состоящей из помещений первого этажа и второго этажа 21-25, 63-66,общей площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес>, состоящей из помещений первого этажа и второго этажа 26-30, 59-62,общей площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес>, состоящей из помещений первого этажа и второго этажа 31-35, 55-58,общей площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес>, состоящей из помещений первого этажа и второго этажа 36-39, 51-54,общей площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес>, состоящей из помещений первого этажа и второго этажа 41-50, общей площадью <данные изъяты> кв.м., Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский суд г. Краснодара в течение 10 дней. Председательствующий: