16 мая 2011 года г. Краснодар Прикубанский районный суд г. Краснодара Краснодарского края в составе: Председательствующего судьи Бережинской Е.Е., при секретаре судебного заседания Брус Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Казарян Карена Виленовича к Азизян Карену Норайрову об устранении препятствий, признании права собственности на жилые помещения, УСТАНОВИЛ: Казарян К.В. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником земельного участка, расположенного по <адрес> в <адрес>, на основании договоров купли-продажи земельного участка и решения собственника о слиянии земельных участков. Согласно договоренности между сторонами, ответчик, на денежные средства истца, на указанном земельном участке взял на себя обязательство о строительстве жилых домов и в последующем по окончанию строительства обязался предоставить всю необходимую документацию по оформлению жилых домов в Управление Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время строительство жилых домов завершено, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ. Истец является собственником жилых домов литер А,Б,Б1,В,В1 в виде № квартир, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, пояснив, что истец, как собственник спорных объектов недвижимого имущества принял решение о разделе жилых домов на квартиры, однако ответчик препятствует этому, отказывается передать все необходимые документы для дальнейшего оформления жилых домов составляющих его помещений в отдельные квартиры. В связи с чем, уточнил заявленные требования, просил произвести реальный раздел жилых домов по адресу: <адрес>, принадлежащих истцу, выделив составляющие их помещения в отдельные квартиры. Ответчик Азизян К.Н. в судебное заседание не явился, написал суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к убеждению, что уточненные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению. Суд принимает признание иска ответчиком, если его действия не противоречат закону, и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Как установлено судом, истец является собственником земельного участка, расположенного по <адрес> в <адрес>, на основании договоров купли-продажи земельного участка и решения собственника о слиянии земельных участков. Согласно договоренности между сторонами, ответчик, на денежные средства истца, на указанном земельном участке взял на себя обязательство о строительстве жилых домов и в последующем по окончанию строительства обязался предоставить всю необходимую документацию по оформлению жилых домов в Управление Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время строительство жилых домов завершено, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ. Истец является собственником жилых домов литер А,Б,Б1,В,В1 в виде № квартир, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Кроме того, из технического паспорта усматривается, что жилые дома фактически являются многоквартирными, однако не определены его составляющие помещения в квартиры. Согласно заключению строительно – технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, возведенные строения соответствует требованиям СНиП, противопожарным и санитарным нормам, требованиям других нормативных документов, предъявляемых к жилым домам и жилым помещениям, нормативный уровень технического состояния здания соответствует требованиям нормативных документов, следовательно, не создает угрозы для жизни и безопасности граждан. В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд принимает признание иска ответчиком, если его действия не противоречат закону, и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений ответчика, у суда нет оснований к отказу в удовлетворении требований истца. Руководствуясь ст. ст.173, 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Произвести реальный раздел жилого дома литер А общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежащий Казарян Карену Виленовичу, выделив составляющие его помещения в отдельные квартиры: <адрес>, состоящую из помещений первого этажа 1-5, и помещений второго этажа 69-72, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес>, состоящую из помещений первого этажа 6-10, и помещений второго этажа 65-68, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес>, состоящую из помещений первого этажа 11-15, и помещений второго этажа 61-64, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес>, состоящую из помещений первого этажа 16-20, и помещений второго этажа 57-60, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес>, состоящую из помещений первого этажа 21-25, и помещений второго этажа 53-56, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес>, состоящую из помещений первого этажа 26-30, и помещений второго этажа 49-52, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес>, состоящую из помещений первого этажа 31-35, и помещений второго этажа 45-48, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес>, состоящую из помещений первого этажа и помещений второго этажа 36-44,общей площадью <данные изъяты> кв.м.; Произвести реальный раздел жилого дома литер Б,Б1 общей площадью <данные изъяты> кв.м, выделив составляющие его помещения в отдельные квартиры: <адрес>, состоящую из помещений подвала, первого этажа и второго этажа 1-3,12-21,общей площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес>, состоящую из помещений подвала, первого этажа и второго этажа 4-11,22-26, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; Произвести реальный раздел жилого дома литер В,В1 общей площадью <данные изъяты> кв.м, выделив составляющие его помещения в отдельные квартиры: <адрес>, состоящую из помещений подвала, первого этажа и второго этажа 1-3,52-61,общей площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес>, состоящую из помещений подвала, первого этажа и второго этажа 4-6,47-51,62-66, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес>, состоящую из помещений подвала, первого этажа и второго этажа 7-9,42-46,67-71, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес>, состоящую из помещений подвала, первого этажа и второго этажа 10-12,37-41,72-76 общей площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес>, состоящую из помещений подвала, первого этажа и второго этажа 13-15, 32-36,77-81 общей площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес>, состоящую из помещений подвала, первого этажа и второго этажа 17-18, 27-31,82-86, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес>, состоящую из помещений подвала, первого этажа и второго этажа 19-21, 22-26, 87-91, общей площадью <данные изъяты> кв.м., Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский суд г. Краснодара в течение 10 дней. Председательствующий: