К делу №2-3746/11г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 16 июня 2011 года Прикубанский суд города Краснодара в составе: председательствующего Лаптева Г.К., при секретаре Шерстобитовой А.О. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГСК «СКНИИФ» о признании права собственности на гаражный бокс в ГСК «СКНИИФ» города Краснодара, У С Т А Н О В И Л : Истец обратился в суд с указанными выше исковыми требованиями и в обоснование заявленных требований, через своего представителя, в судебном заседании пояснил. 06.10.2007 года он приобрёл у гражданина ФИО4, принадлежавший ему в ГСК «СКНИИФ» гаражный бокс № по адресу: <адрес>, за что передал ему 160 000 (сто шестьдесят тысяч) рублей. Решением общего собрания членов ГСК «СКНИИФ» от 06.10.2007г., ФИО4 был исключен из состава членов ГСК «СКНИИФ», а он был принят в члены ГСК «СКНИИФ». 10.03.2011года он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности на гаражный бокс № в ГСК СКНИИФ. Однако 04.05.2011 года ему было отказано в государственной регистрации права, в связи с тем, что невозможно представить запрашиваемую, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю документацию. В настоящее время он лишен возможности, зарегистрировать за собой право собственности на приобретённый им гаражный бокс, и вынужден обратиться в суд с данными требованиями, в связи с чем, и просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс. Представитель ответчика- ГСК «СКНИИФ», в судебном заседании не возражает против заявленных исковых требований, признает их в полном объеме, в связи с чем, просит удовлетворить исковые требования о признании права собственности на гаражный бокс за истцом. Третье лицо, ФИО4 в судебное заседание не явился, хотя уведомлен надлежащим образом о слушании дела. О причинах своей неявки в суд не сообщил, в связи, с чем суд, руководствуясь требованием ст. 167 ГПК РФ, принял решение о возможности рассмотрения дела в отсутствии не явившейся стороны. В судебном заседании суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу о наличии достаточных правовых и объективных оснований для удовлетворения заявленных исковых требований. Решением Исполнительного комитета Краснодарского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ пр.№, п.№ было разрешено коллективу индивидуальных владельцев автомашин Северо-Кавказского научно-исследовательского института фитопатологии (СКНИИФ) строительство 40 гаражей на земельном участке по адресу: <адрес>. 30.10.1961 года в соответствии с Актом об отводе границ участка в натуре Правлению коллектива владельцев индивидуальных автомашин был отведен в натуре земельный участок площадью 2670 кв.м. Управлением главного архитектора города Краснодара 15.11.1961года было утверждено архитектурно-планировочное задание на разработку проекта застройки гаражей. Решением Исполнительного комитета Краснодарского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № и решением Исполнительного комитета Краснодарского краевого Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № было разрешено строительство дополнительно 8 гаражей в существующем гаражно-строительном кооперативе СКНИИФ. Решением Исполнительного комитета Ленинского районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № п.№ была разрешена пристройка 8 гаражных боксов на территории ГСК – СКНИИФ. Решением Исполнительного комитета Прикубанского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № §№ было разрешено дополнительное строительство 2 (двух) гаражных боксов в ГСК «СКНИИФ». Решением Исполнительного комитета Прикубанского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № было разрешено дополнительное строительство 1 (одного) гаражного бокса в ГСК «СКНИИФ». Распоряжением Главы Прикубанского административного округа, заместителя главы администрации г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ № был зарегистрирован Устав ГСК «СКНИИФ», расположенного по адресу: 350039 <адрес>, принятый в новой редакции 14 января 1996 года, так как принятый в 1961 году Устав ГСК «СКНИИФ», созданного решением горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован не был. Таким образом, в соответствии с действующим на тот период времени законодательством был создан гаражно-строительный кооператив для строительства гаражей на земельном участке, выделенном для строительства гаражей Решением Исполнительного комитета Краснодарского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ пр.№ п.№ Земельный участок под строительство гаражей был предоставлен в установленном порядке и выделен специально для целей строительства и эксплуатации гаражей боксового типа, строительство гаражей осуществлялось в полном соответствии с утверждённым архитектурно-планировочным заданием, что в соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ, по мнению суда, исключает признание спорного гаражного бокса самовольной постройкой. В соответствии с требованием ст.165 п.3 ГК РФ «Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.» Согласно требований ст. 56 ГПК РФ «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.» 06.10.2007 года истец ФИО1 приобрёл у ФИО4, принадлежавший ему в ГСК «СКНИИФ» гаражный бокс, полностью произведя расчет по данному договору и оплатив стоимость гаража в размере 160 000 (сто шестьдесят тысяч) рублей, никаких претензий к нему ФИО4 не имеет, что подтверждается представленной истцом распиской от 06.10.2007г. Согласно, выписки из протокола общего собрания членов ГСК «СКНИИФ» № от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1, был принят в члены ГСК «СКНИИФ», а Терёхин Б.М., исключен из членов ГСК «СКНИИФ», а согласно, справки ГСК СКНИИФ от ДД.ММ.ГГГГ, ранее принадлежавший ФИО4 гаражный бокс был оформлен на имя принятого в члены кооператива ФИО1 Кроме того, в подтверждение своего права на приобретенный гараж, истец представил техническую документацию на спорный гаражный бокс. Согласно данным технического паспорта, составленного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 03.02.2011 года и кадастрового паспорта от 16.02.2011года, спорный гаражный бокс, состоит из: бокс №, лит. <данные изъяты> - первый этаж площадь 20,3 м2 и лит. <данные изъяты> 1 - подвал площадь 7,8 м2, итого общей площадью 28,1 м2 и расположен по адресу: <адрес> ГСК «СКНИИФ». В силу требований ст. 60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.» Таким образом, для истца допустимость доказательств заключается в том что в качестве доказательств подтверждающих заключенную им с ответчиком сделку могут выступать только письменные документы, подтверждающие факт заключения им сделки и платежные документы, подтверждающие оплату приобретенного имущества. В настоящем судебном заседании истцом представлены доказательства полностью соответствующие требованиям ст. 60 ГПК РФ. Таким образом, истец приобрел право собственности на спорный гаражный бокс, так как в силу требований ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Такой сделкой отчуждения имущества и является договор купли-продажи объекта недвижимости, документы об оплате стоимости гаража, его передачи в пользование истца, и техническая документация на спорный объект недвижимости. Кроме того, в силу требований ч.4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на данное имущество. Суду истцом представлены доказательства, что паевой взнос им как членом ГСК «СКНИИФ» внесен полностью. В настоящее время задолженности по платежам не имеет. Таким образом, суд, руководствуясь требованием ст. 67 ГПК РФ оценивая представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к выводу, что истцом представлены достаточные доказательства, которые в своей совокупности дают основание суду для удовлетворения законных исковых требований. Кроме того, исковые требования подлежат удовлетворению и в силу требований ст. 173 ГПК РФ, согласно которой, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Руководствуясь ст. ст. 165; 209; 218 ГК РФ; ст. ст. 194; 197-199 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л : Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, литер <данные изъяты> 1 этаж, пом. 5, литер <данные изъяты> 1, подвал, пом.1,2 общей площадью 28,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, исключив из числа собственников на данное имущество ГСК «СКНИИФ». Данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации права собственности на указанный гаражный бокс за ФИО1 Решение может быть обжаловано и опротестовано в течении 10-ти дней с момента его вынесения в Краснодарский краевой суд через Прикубанский суд города Краснодара. Председательствующий: