К делу №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Прикубанский районный суд <адрес> в составе:

судьи: Рогачевой Я.Ю.

при секретаре: Борисовой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гринева Сергея Николаевича к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Гринев С.Н. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование требований, ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ, между Гриневым С.Н. и администрацией муниципального образования <адрес> был заключен договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с данным договором купли-продажи, вышеуказанный земельный участок был оплачен истцом, что подтверждается квитанцией №.

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с условиями п. 3.1. договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, «покупатель за свой счет должен обеспечить государственную регистрацию права собственности на участок и представить копии документов о государственной регистрации продавцу в течение трех дней с даты их выдачи покупателю Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>».

При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации права собственности на земельный участок, государственная регистрация ДД.ММ.ГГГГ была приостановлена, а ДД.ММ.ГГГГ получен отказа в государственной регистрации права, поскольку истец не представил документы необходимые для государственной регистрации права.

Просил признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м., кадастровый номер №:389, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал, просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель администрации муниципального образования <адрес> по доверенности Вологина Д.А. в судебном заседании полагалась на усмотрение суда.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все доказательства и обстоятельства дела, пришел к убеждению, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Постановлением администрации муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении гражданину С.Н. Гриневу земельного участка для индивидуального жилищного строительства в Прикубанском внутригородском округе <адрес>» Гриневу С.Н. предоставлен в собственность за плату земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 23:43:0126007:389, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 13).

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между истцом и администрацией муниципального образования <адрес> был заключен договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 23:43:0126007:389, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 5-7).

В материалах дела имеется акт приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Гринев С.Н. принял земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 23:43:0126007:389, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 8).

Согласно п. 21.1 стоимость участка определена в соответствии с действующим законодательством и составляет 7570 рублей 36 копеек.

В материалах дела имеется квитанция об оплате спорного земельного участка, и сообщение департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.26, согласно которому оплата указанная в договоре купли-продажи произведена Гриневым С.Н. в полном объеме, финансовых претензий к истцу не имеет (л.д. 14).

Согласно п. 3.1. договора покупатель за свой счет обязан обеспечить государственную регистрацию права собственности на участок и предоставить копии документов о государственной регистрации продавцу в течение 3-х дней с даты их выдачи покупателю Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с документами необходимыми для государственной регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> государственная регистрация была приостановлена, в связи с тем, что им не были предоставлены необходимые для регистрации документы, кроме того, согласно абзацев 6, 10 пункта 1 статьи 20 Закона «О государственной регистрации» лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества», в соответствии с данным договором купли-продажи земельного участка этим лицом является администрация муниципального образования <адрес>, которая, в свою очередь, в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ и ст.50 Устава муниципального образования <адрес> вынесло Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении Гриневу С.Н. земельного участка для индивидуального жилищного строительства в Прикубанском внутригородском округе <адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ Гриневу С.Н. было отказано в государственной регистрации права, поскольку им не были устранены причины препятствующие проведению государственной регистрации.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно п. 1 ст.7 указанного Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, а также вступившие в законную силу судебные акты.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Гринева Сергея Николаевича к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Гриневым Сергеем Николаевичем право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., кадастровый номер №:389, расположенный по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда, является основанием для государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Прикубанский районный суд <адрес> в течение 10 дней.

Судья