20 сентября 2011 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара Краснодарского края в составе:

председательствующего Бережинской Е.Е.

при секретаре Брус Е.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Джотаари Карины Рантиковны к Донец Виктору Алексеевичу, Администрации муниципального образования город Краснодар, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю о признании недействительными акта на право пользование землей, решения Прикубаснкого районного совета народных депутатов г. Краснодара о предоставлении земельного участка, а так же исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании недействительными акта на право пользование землей, выданного на имя Донец В.А., решения <адрес> совета народных депутатов г. Краснодара о предоставлении земельного участка Донец В.А., а так же об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок № по <адрес> в <адрес> с кадастровым номером №. Однако, как стало известно истцу, ответчик Донец В.А., на основании выданного ему акта на право пользование землей, изготовил межевое дело на ее земельный участок, но с кадастровым номером №, с тем же адресом и в тех же координатах. Идентичность земельных участков с разными кадастровыми номерами установлена межевыми планами. В настоящее время, ответчик обратился к истцу с требованием освободить спорный земельный участок, так как полагает, что он принадлежит ему. Истец не согласен с требованиями ответчика, в связи с чем, обратился в суд.

В судебном заседании представитель истица требования поддержала, просила суд их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истца, пояснив, что ему на основании решения исполнительного комитета Совета народных депутатов <адрес> №.№ от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок под индивидуальное жилищное строительство по адресу: <адрес>. Согласно государственного акта, выданного Донец В.А., за ним закрепляются в бессрочное и бесплатное пользование <данные изъяты> <данные изъяты> в границах плана землепользования, под строительство жилого дома. В связи с чем, он изготовил на указанный земельный участок межевое дело и поставил участок на кадастровый учет с номером №. Просил в иске отказать.

Представитель Администрации муниципального образования город Краснодар в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования, пояснив, что согласно имеющихся в архивах учреждений Краснодарского края документов, спорный земельный участок был выделен Мешалкину А.Н., который впоследствии, в ДД.ММ.ГГГГ году продал его Джотаари К.Р. В настоящее время право собственности на земельный участок зарегистрировано за истцом.

Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом о дне, времени и месте слушания дела, причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Мешалкину А.Н. был предоставлен в собственность земельный участок для индивидуального жилищного строительства по <адрес>.

Джотаари К.Р. приобрела указанный земельный участок у Мешалкина А.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и зарегистрировала его в Управлении юстиции, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Межевое дело на указанный земельный участок было изготовлено и зарегистрировано в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> в 1999 году.

Спорный земельный участок, принадлежащий истцу на праве собственности, имеет кадастровый номер № и был поставлен на кадастровый учёт на основании инвентаризационной описи, переданной в Кадастровую палату г. Краснодара <адрес> поселковой администрацией г. Краснодара в ДД.ММ.ГГГГ году.

Согласно технического отчета по проведению межевания земельного участка в результате уточнения местоположения границы и площади земельного участка, Донец В.А. произвел межевание спорного земельного участка № по <адрес> в <адрес> с кадастровым номером №.

Таким образом, в настоящее время в Государственном кадастре недвижимости имеется один и тот же земельный участок с одним и тем же адресом, но с двумя разными кадастровыми номерами.

Один с кадастровым номером № поставлен на учёт в ДД.ММ.ГГГГ году с уточнёнными границами и площадью по заявлению ответчика Донец В.А. - на основании, государственного акта на право пользования землёй и решения исполнительного комитета Прикубанского районного совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Другой земельный участок, принадлежащий истцу на праве собственности с кадастровым номером № без уточнённых границ и площади.

Согласно сведений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, кадастра и картографии по КК, а так же ГКУ «Крайгосархив», государственный акт на право пользование землей, серия № № на имя Донец Виктора Алексеевича в государственном фонде отсутствует и на хранение не поступал.

В силу ч. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Таким образом, судом установлено, что Мешалкин А.Н. реализовал свое право на земельный участок путем продажи Джотаари К.Р., которая является собственником земельного участка в соответствии с законом.

Суд, оценивает доказательства, представленные Донец В.А., критически, так как акт на право пользование землей, на имя Донец Виктора Алексеевича в государственном фонде отсутствует. Кроме того, Донец В.А. до ДД.ММ.ГГГГ года свое право на земельный участок не реализовывал, право собственности надлежащим образом не зарегистрировал, участком не пользовался.

Таким образом, при наличии собственника, который в установленном законом порядке зарегистрировал свое право на участок, пользуется им, оплачивает налоги, право собственности Донец В.А. на этот же участок суд оценивает критически.

Более того, государственный акт на право пользования землёй и решение исполнительного комитета Прикубанского районного совета народных депутатов г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении земельного участка Донец В.А. следует признать недействительным.

Кроме того, суд считает возможным исключить из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером 23:43:0130029:46.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Государственный акт на право пользование землей серии № № от ДД.ММ.ГГГГ и Решение Прикубанского районного Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка № по <адрес> в <адрес> Донец Виктору Алексеевичу - недействительными.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение десяти дней через Прикубанский районный суд г. Краснодара.

Председательствующий: