Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 сентября 2011г. Прикубанский районный суд

г.Краснодара в составе:

председательствующего Никонова А.И.

при секретаре Левченко Ю.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Кашириной Елены Ивановны о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У с т а н о в и л:

Каширина Е.И. обратилась в суд с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

Заявление мотивировано тем, что заявитель является собственником <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях улучшения жилищно-бытовых условий Кашириной Е.И. была произведена перепланировка указанной квартиры, в результате чего изменились общая и жилая площади помещения. Администрацией муниципального образования <адрес> комиссией по использованию жилищного фонда заявителю было отказано в оформления документации по самовольной перепланировке, поскольку указанная перепланировка была произведена без соответствующего разрешения.

В судебном заседании представитель заявителя поддержала заявленные требования, указав, что в результате произведенной перепланировки жилого помещения, не нарушаются чьи либо права и не создается угроза жизни и здоровья граждан.

Представитель Администрации муниципального образования <адрес> в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав представителя заявителя, заинтересованное лицо, исследовав материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из технического заключения «Некоммерческое партнерство Архитекторы Черноморья» ООО «ЮГ-ДОМ» от ДД.ММ.ГГГГ № перепланировка спорной квартиры заключается в следующем: на железобетонном перекрытии нежилых помещений 1-го этажа выстроена надстройка, литер «а23», представляющая собой:

-стены /наружные стены надстройки выполнены из кирпича, толщиной 250мм. Внутренние перегородки выполнены из кирпича, толщиной 120 мм. Над дверными и оконными проемами установлены железобетонные перемычки. Глубина опирания перемычек на стены до 300мм Состояние элементов стен –удовлетворительное/;

-остекление/двойное, в металлопластиковых рамах/;

-перекрытие/деревянные балки 150x50 мм с шагом 800мм., утеплено керамзитом, слоем 150мм./;

-полы / бетонная стяжка, паркет/;

-крыша/металлопрофиль, на деревянной стропильной системе из балок 150x50 с шагом 800 мм по обрешетке из бруса 50x50 мм с шагом 500 мм./

Помещения строения литер «а23» выполняют следующее функциональное назначение:

-помещение инв.№11-подсобное помещение, площадью 6,1 кв.м.;

-помещение ина.№12 – подсобное помещение, площадью 4,5 кв.м.;

-помещение инв.№13 – подсобное помещение, площадью 11,7 кв.м.;

Кроме того, в квартире произведена перепланировка, а именно:

-между жилой комнатой инв.№2 и подсобным помещением инв.№11 демонтирована окно - балконная дверь с вырезом подоконной части стены, для образования проема.

-демонтирована самонесущая перегородка между жилой комнатой инв.№3 и шкафам инв.№4, что образовало подсобное помещение инв.№3, площадью 12,4 кв.м.:

-демонтирована окно - балконная дверь с вырезом самонесущей подоконной части стены между подсобным помещением инв.№3 и подсобным помещением инв.№13, для образования проема;

-демонтирована окно - балконная дверь с вырезом самонесущей подоконной части стены между жилой комнатой инв.№5 и балконом. Который остеклен и утеплен согласно требованиям СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий», для образования проема.

В результате выполненной перепланировки, общая площадь квартиры увеличилась с 81,0 до 103,5 кв.м. Жилая площадь квартиры уменьшилась с 51,5 до 41,9 кв.м.

Выполненная перепланировка квартиры не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно-прочностных характеристик здания, его соответствия СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», в состав которого входят требования СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и Технического Регламента о требованиях пожарной безопасности.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что произведенная перепланировка спорной квартиры, не нарушает законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. Квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-195 ГПК РФ, ч.4 ст.29 ЖК РФ, суд,

Р е ш и л :

Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.

Считать что общая площадь <адрес> после перепланировки составляет 103,5 кв.м., жилая площадь составляет 41,9 кв.м., состоящую из помещений:

1. коридор - 13,0 кв.м.

2. жилая комната- 12,3 кв.м.

3. подсобное помещение - 12,4 кв.м.

5. жилая комната- 16,9 кв.м.

6. жилая комната - 12,7 кв.м.

7. кухня - 7,8 кв.м.

8. ванная - 2,6 кв.м.

9. туалет - 1,2 кв.м.

10. коридор - 2,3 кв.м.

11. подсобное помещение - 6,1 кв.м.

12. подсобное помещение - 4,5 кв.м.

13. подсобное помещение - 11,7 кв.м.

балкон - 4,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в краевой суд через районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: