ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 августа 2011 года

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Бостанова С.Б.

при секретаре Вайкок М.М.

с участием представителя истца Осадчей С.М.

представителя ответчика Дашнакова С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ООО «АВРОРА Управление активами» Д.У. ЗПИФ «Первый ипотечный» под управлением ООО «АВРОРА Управление активами» к Тишиной Екатерине Николаевне о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество и о расторжении кредитного договора,

УСТАНОВИЛ:

ООО «АВРОРА Управление активами» Д.У. ЗПИФ «Первый ипотечный» под управлением ООО «АВРОРА Управление активами» обратилось в суд с исковым заявлением к Тишиной К.И. о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество и о расторжении кредитного договора.

В соответствии с абз. 1 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

В соответствии с положениями указанной процессуальной нормы необходимость соблюдения досудебного порядка разрешения спора может быть установлена действующим законодательством с соблюдением строгой последовательности обращения истца за защитой к определенным органам либо договором.

Пунктом 1 статьи 46 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" установлено, что требования залогодержателя по последующему договору об ипотеке удовлетворяются из стоимости заложенного имущества с соблюдением требований о наличии у залогодержателя по предшествующему договору об ипотеке права преимущественного удовлетворения своих требований.

До обращения взыскания на имущество, залогом которого обеспечены требования по предшествующей и последующей ипотекам, залогодержатель, намеренный предъявить свои требования к взысканию, обязан в письменной форме уведомить об этом залогодержателя по другому договору об ипотеке того же имущества (пункт 4 статьи 46 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).

Однако, данное требование закона истец не выполнил, в материалах дела отсутствуют сведения об уведомлении ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов», так как имеется два залогодержателя по договору об ипотеке одного и того же имущества.

Поскольку истцом не соблюден досудебный порядок, исковое заявление следует оставить без рассмотрения.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 222, 224-225 ГПК РФ, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление оставить без рассмотрения.

На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: