Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 октября 2011г. Прикубанский районный суд

г.Краснодара в составе:

председательствующего Никонова А.И.

при секретаре Левченко Ю.А.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой Галины Владимировны к ООО «Юг Жилстрой» о признании права собственности,

У с т а н о в и л:

Сергеева Г.В. обратилась в суд с иском к ООО «Юг Жилстрой» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства однокомнатной <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «ДСК – Риэлтер», действующего на основании договора поручения 23/1 от ДД.ММ.ГГГГ, а также доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ЗАО СКФ «ДСК» был заключен договор № о долевом участии в строительстве жилья, в котором стоимость одного квадратного метра составляет 16 000 рублей.

Согласно дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ срок ввода дома в эксплуатацию был определен 2-й квартал 2007г. Однако, до настоящего времени дом в эксплуатацию не сдан, квартира по акту приема-передачи истцу не передана.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, хотя извещался надлежащим образом о дне и времени слушания дела, причин неявки суду не сообщил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между Сергеевой Г.В. и ООО «ДСК – Риэлтер», действующего на основании договора поручения 23/1 от ДД.ММ.ГГГГ, а также доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ЗАО СКФ «ДСК» был заключен договор № о долевом участии в строительстве жилья, в котором стоимость одного квадратного метра составляет 16000 рублей.

Срок ввода дома в эксплуатацию был определен 2-й квартал 2007 года.

В соответствие с условиями дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик /застройщик/, после ввода жилого дома в эксплуатацию, взял на себя обязательства предоставить в собственность истца /дольщика/ однокомнатную <адрес>, расположенную на 10-м этаже, общей площадью 43,91 кв.м. в жилом доме «Литер Карякина», а дольщик взял на себя обязательства оплатить указанную квартиру.

Как следует из квитанций к приходному кассовому ордеру, стоимость квартиры истцом была оплачена в полном объеме. Однако, до настоящего времени обязательства по договору ответчиком не выполнены.

В соответствии со ст.ст.309,310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчиком нарушены условия договора, в связи с чем истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности, приобретенное на спорный объект недвижимости.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом, с соблюдением условий договора и требований закона, истец приобрела право на спорный объект недвижимого имущества, который может являться объектом права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ суд,

Р е ш и л :

Признать за Сергеевой Галиной Владимировной право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде однокомнатной <адрес>, общей площадью 35,1 кв.м., жилой площадью 16,3 кв.м., а также балкон 5,1 кв.м., лоджия 3,7 кв.м. по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: