К делу № 2-5765/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 сентября 2011 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

председательствующего Бодровой Н.Ю.

при секретаре Красулиной О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Мадан Л.И. об обжаловании действия должностного лица,

У С Т А Н О В И Л:

Мадан Л.И. обратилась в суд с заявлением об обжаловании действия должностного лица. Требования мотивированы тем, что заявительница является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 398 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ заявительница обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:43:01370140:10, расположенный по адресу <адрес>. О принятом решении заявительнице стало известно в мае 2011 года. В адрес заявительницы направлялось письмо № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ей в регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:43:01370140:10, расположенный по адресу <адрес>. отказано. Указанное письмо заявительнице не доставлялось, об отказе ей стало известно при личном обращении. С доводами отказа она не согласна, считает принятое решение об отказе в регистрации права собственности на земельный участок незаконным. В связи с чем заявительница обратилась в суд и просит признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в регистрации на имя заявительницы права собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:43:01370140:10, расположенный по адресу <адрес>, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за заявительницей права собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:43:01370140:10, расположенный по адресу <адрес>.

В судебном заседании заявительница заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Заинтересованное лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК по доверенности Бороков Ю.Ш. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования Мадан Л.И. не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом по делу установлено, что Мадан Л.И. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АА №.

При обращении заявительницы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:43:01370140:10, расположенный по адресу <адрес>, ей письмом № от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:43:01370140:10, расположенный по адресу <адрес>.

Заявительница с доводами отказа не согласна, в связи с чем просит суд признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в регистрации на имя заявительницы права собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:43:01370140:10, расположенный по адресу <адрес> и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать за заявительницей права собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:43:01370140:10, расположенный по адресу <адрес>.

Отказывая в удовлетворении заявленных Мадан Л.И. требований суд руководствовался следующим.

Как видно из материалов дела Мадан Л.И. обратилась в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав за регистрацией права собственности на вышеуказанный земельный участок, при этом на государственную регистрацию были представлены следующие документы (в соответствии с Распиской): заявление о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ; квитанция об оплате; доверенность нотариальная от ДД.ММ.ГГГГ; кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ; договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №; справка № от ДД.ММ.ГГГГ; справка от ДД.ММ.ГГГГ

В ходе проведения государственным регистратором правовой экспертизы в соответствии со ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон о регистрации) было обнаружено несоответствие документов, представленных на государственную регистрацию, требованиям действующего законодательства, что явились причиной, препятствующей государственной регистрации.

Согласно п. 7 ст. 25.2 Закона о регистрации в случае, если гражданину перешло право на земельный участок в порядке наследования, ему нужно предоставить на государственную регистрацию следующие документы: Свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 ст. 25.2. Закона о регистрации и устанавливающего или удостоверяющего право собственности гражданина - любого прежнего собственника указанного сооружения на земельный участок.

Данная норма не носит альтернативный характер, поэтому гражданин должен предоставить на государственную регистрацию оба документа, предусмотренных данной статьей.

Документа устанавливающего право на земельный участок представлено не было, а справки № от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГг. не могут являться правоустанавливающими документами, они носят лишь информативный характер.

Кроме этого, в документах, представленных на государственную регистрацию было обнаружено противоречие в адресе указанного земельного участка, а именно при проведении правовой экспертизы было установлено что в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ, в Свидетельстве о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенном нотариусом <адрес> Колесниковой Т.П. зарегистрированном в реестре за №, адрес жилого дома указан как <адрес>, а в предоставленной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенной нотариусом Краснодарского нотариального округа Андреевой Е.Н., зарегистрированной в реестре за № адрес земельного участка указан как <адрес>, корпус 1.

Согласно сведениям указанным в кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок расположен по адресу: <адрес>.

В соответствии с вышеуказанными основаниями государственная регистрация прав на земельный участок была приостановлена. В течение срока приостановления заявителем не было представлено в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, документов устраняющих причины приостановления и, в соответствии с п.4,10 ст.20 Закона «о государственной регистрации», государственным регистратором было вынесено законное решение об отказе в государственной регистрации прав на данный земельный участок.

Такими образом, суд приходит к выводу, что отказ в государственной регистрации права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ является законным и обоснованным.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым отказать Мадан Л.И. в заявлении об обжаловании действия должностного лица.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении заявления Мадан Л.И. об обжаловании действия должностного лица - отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд гор. Краснодара в течение 10 дней.

Председательствующий: подпись

Копия верна: Судья: Секретарь: