К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 сентября 2011 г. г. Краснодар

Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

председательствующего Бодровой Н.Ю.

при секретаре Красулиной О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колосовой Л.И. к Администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности. Требования мотивированы тем, что между истицей и ООО «ПСК «Модуль» был подписан договор на долевое участие в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с указанным договором долевого участия в строительстве Колосова Л.И. принимала долевое участие в строительстве автомобильных гаражей капитального типа по <адрес> с целью приобретения в собственность одного гаража размером 4 х 6м. Доля дольщицы Колосовой Л.И. в соответствии с п.1.2 вышеуказанного договора составляла 52000 руб. Указанная сумма была оплачена истицей в полном объеме. В договоре долевого участия застройщик ООО «ПСК «Модуль» обязался ввести объект в эксплуатацию во втором квартале 1999г. Однако до настоящего времени истица не может оформить право собственности на приобретенный по вышеуказанному договору гараж № расположенный по адресу: <адрес>. Истица неоднократно обращалась в ООО «ПСК «Модуль» с требованием оформить надлежащим образом документы на купленный гараж, однако неоднократно получала отказ от руководства ООО «ПСК «Модуль». В связи с чем истица обратилась в суд и просит признать право собственности за Колосовой Л.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на гараж №, общей площадью 19,65 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Литера Г.

В судебном заседании представитель истицы и 3-го лица ООО «Стройподрядчик-Юг» по доверенностям Попова А.А. поддержала заявленные требования в полном объёме, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации МО <адрес> по доверенности Вологина Д.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных истицей требований.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что между истицей и ООО «ПСК «Модуль» был подписан договор на долевое участие в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с указанным договором долевого участия в строительстве Колосова Л.И. принимала долевое участие в строительстве автомобильных гаражей капитального типа по <адрес> с целью приобретения в собственность одного гаража размером 4 х 6 м.

В настоящее время истица лишена возможности зарегистрировать своё право собственности на гараж в установленном законном порядке, поскольку департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования <адрес> не принимает в эксплуатацию гаражи, ссылаясь на то, что построенный объект выходит за границы предоставленного ООО «ПСК «Модуль» земельного участка.

Между тем из представленных суду материалов следует, что по окончании строительства ООО «ПСК «Модуль» получило положительный заключения по вводу в эксплуатацию гаражей боксовского типа от всех контролирующих служб: центр Госсанэпиднадзора, Северо-Кавказское межрегиональное управление по технологическому и экологическому надзору, ГУ Центр Санэпиднадзора в <адрес>, Инспекция Госархстройнадзора России, <адрес>, Государственная пожарная службы.

Согласно письму департамента архитектуры и градостроительства администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ для регистрации права собственности на гараж рекомендована обратиться в суд.

Так на гаражи, расположенные по адресу: <адрес>, в БТИ изготовлен кадастровый и технический паспорта, из которых следует, что гараж № расположен внутри границ предоставленного в аренду земельного участка и не нарушает прав третьих лиц.

При изложенных обстоятельствах суд считает заявленные исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению, поскольку возведенный гараж № общей площадью 19,65 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> Литер Г, не нарушает каким либо образом права и охраняемые законом интересы других лиц, так как он построен на специально выделенном для этой цели земельном участке в установленном порядке.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Колосовой Л.И. к Администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за Колосовой Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж №, общей площадью 19,65 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Литера Г.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.

Судья: подпись

Копия верна: Судья: Секретарь: