К делу № РЕШЕНИЕ ДД.ММ.ГГГГ Прикубанский районный суд <адрес> в составе: Председательствующего судьи Бережинской Е.Е. при секретаре судебного заседания ФИО2 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к <данные изъяты>» о признании права собственности на нежилое помещение, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратился в суд с иском к <данные изъяты>» о признании права собственности на нежилое помещение технического этажа литер под/А № общей проектной площадью 4,6 кв м и нежилое помещение технического этажа литер под/А № общей проектной площадью 4,7 кв м в жилом доме литер «6» (блок-секция 6/3), подъезд № 1 в жилом комплексе по адресу <адрес> внутригородском округе <адрес>. Требования мотивированы тем, что между сторонами заключены договора № и № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в строительстве нежилых помещений цокольного этажа № и № жилого дома литер «6» (блок-секция 6/3) в жилом комплексе по адресу <адрес> соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между сторонами, срока сдачи дома в эксплуатацию определен со второго квартала 2010 года на четвертый квартал 2010 года. Свои обязательства по договору в части оплаты нежилых помещений истцом были выполнены в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ и чеками. По актам приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ указанные нежилые помещения переданы истцу. Однако, ответчиком не был оформлен полный пакет документов, необходимый для регистрации за истцом права собственности в соответствующем органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В связи с чем, истец обратился в суд, просит признать за ним право собственности на нежилое помещение технического этажа литер под/А № общей проектной площадью 4,6 кв м и нежилое помещение технического этажа литер под/А № общей проектной площадью 4,7 кв м в жилом доме литер «6» (блок-секция 6/3), подъезд № 1 в жилом комплексе по адресу <адрес> внутригородском округе <адрес>. Истец в судебном заседании исковые требования полностью поддержал, настаивал на удовлетворении. Представитель <данные изъяты>» в суд не явился, будучи извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, об отложении дела слушанием не просил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. Как установлено судом, между сторонами заключены договора № и № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в строительстве нежилых помещений цокольного этажа № и № жилого дома литер «6» (блок-секция 6/3) в жилом комплексе по адресу <адрес>. По условиям договоров истец должен внести застройщику, <данные изъяты>» долевой взнос в виде денежных средств, а застройщик обязался после окончания строительства и ввода в эксплуатацию, во втором квартале 2010 года, передать истцу в собственность в счет долевого участия нежилые помещения по указанному выше адресу. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между сторонами, срока сдачи дома в эксплуатацию определен со второго квартала 2010 года на четвертый квартал 2010 года. Свои обязательства по договору в части оплаты нежилых помещений истцом были выполнены в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ и чеками. По актам приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ указанные нежилые помещения переданы истцу. Однако, ответчиком не был оформлен полный пакет документов, необходимый для регистрации за истцом права собственности в соответствующем органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии со ст. 8 ГК РФ обязательства могут возникнуть из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В силу требований ст. 16 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), - разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства. Таким образом, истцом суду представлено достаточно доказательств, свидетельствующих о подтверждении заявленных требований, что дает основания для их удовлетворения в полном объеме. Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение технического этажа литер под/А № общей проектной площадью 4,6 кв м и нежилое помещение технического этажа литер под/А № общей проектной площадью 4,7 кв м в жилом доме литер «6» (блок-секция 6/3), подъезд № 1 в жилом комплексе по адресу <адрес> внутригородском округе <адрес>. Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по КК. Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Прикубанский районный суд <адрес> в течение 10 дней. Председательствующий:
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ