К делу №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Прикубанский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Бережинской Е.Е.

при секретаре судебного заседания ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению ФИО1 о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что заявитель является инвалидом 2-й группы с детства (диагноз – церебральный паралич), передвигается в коляске. С № года он является собственником однокомнатной <адрес> в <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания в квартире, заявителем была произведена перепланировка. В результате перепланировки общая и жилая площадь квартиры не изменилась. С целью узаконивания произведенной перепланировки заявитель обратился с заявлением в межведомственную комиссию администрации муниципального образования <адрес>, на что получил отказ.

Заявитель в судебное заседание не явился по состоянию здоровья. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие заявителя.

Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела слушанием не просил, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя заинтересованного лица.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к убеждению, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, ФИО1 на основании свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес> в <адрес>.

Согласно справки ВТЭК от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является инвалидом 2-ой группы с детства (диагноз – церебральный паралич).

В целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания и передвижения в коляске по квартире, заявителем была произведена перепланировка: демонтированы самонесущие перегородки шкафа (помещение инв.№ 109); демонтирована самонесущая перегородка между туалетом (инв.№ 111) и ванной (инв.№ НО), что образовало совмещенный санузел-ванная (инв.№ 110) площадью 3,2 кв.м., который подключен к сетям водопровода, канализации и вентиляции; демонтирована самонесущая перегородка между кухней (инв.№ 108) и санузлом инв.№ 110) и выстроена новая, с измененной конфигурацией, с отчуждением площади в состав кухни; для входа в ванную (инв.№ 110) оборудован новый дверной проем и установлена дверь; демонтирован дверной блок между прихожей (инв.№ 106) и кухней (инв.№ 108); на балконе взамен металлического ограждения выстроено ограждение из кирпича.

Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры) № в <адрес> в <адрес>, выполненного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, в результате перепланировки общая и жилая площадь квартиры не изменилась.

Согласно ч.1. ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, произведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ (то есть с разрешения органа осуществляющего согласование), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствие с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствие с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законами и иными правовыми актами.

Одним из таких оснований является сохранение жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью граждан (ч.4 ст.29 ЖК РФ).

В соответствии с техническим заключением ГУЛ КК Проектный Институт «Крайжилкоммунпроект» от ДД.ММ.ГГГГ, выполненные переустройство и перепланировка квартиры не нарушило конструктивно-прочностных характеристик, надежности и безопасности жилого дома, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям соответствующих СНиП.

Кроме того, заявителем получены положительные заключения санитарно-эпидемиологической экспертизы и пожарного надзора произведенной перепланировки.

При таких обстоятельствах, у суда нет оснований к отказу в удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 131-132, ст. 254 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить <адрес> общей площадью 29,2 кв.м, жилой площадью 15,0 кв.м., состоящую: прихожая (инв.№ 106) площадью 2,5 кв.м., жилая комната (инв.№ 107) площадью 15,0 кв.м, кухня (инв.№ 108) площадью 8,5 кв.м, ванная (инв.№ 110) площадью 3,2 кв.м, балкон площадью 2,2 кв.м - в перепланированном (переустроенном) состоянии.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в правоустанавливающие документы регистрирующими органами.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Прикубанский районный суд <адрес> в течение десяти дней.

Председательствующий: