Категория - 57 К делу № РЕШЕНИЕ (заочное) Именем Российской Федерации 18 августа 2011г. г. Краснодар Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе: Судьи Палянчук Т.А., при секретаре Ядришниковой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ООО «АЯКС-Риэлт» к Омельченко Нине Ивановне о взыскании денежных средств, УСТАНОВИЛ: ООО «АЯКС-Риэлт» обратилось в суд с иском к Омельченко Н.И. о взыскании денежных средств. Требования мотивированы тем, что 16.07.2010г. между Омельченко Н.И. и ООО «АЯКС-Риэлт» был заключен Договор № 10-45/7 на эксклюзивное оказание информационных услуг, по условиям которого истец принял на себя обязательства оказать информационно-консультационные, маркетинговые услуги по поиску потенциального Приобретателя на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а Ответчик обязался оплатить эти услуги в порядке и в сроки, установленные условиями Договора. Исключительное (эксклюзивное) право, в соответствии с ч. 1 ст. 1007 ГК РФ и п.п. 2.5, 2.6, 2.8. Договора предоставляет только ООО «АЯКС-Риэлт» право на осуществление действий по поиску и подбору Приобретателя на Объект недвижимости, указанный в Договоре. Истец, рассчитывая на получение вознаграждения, в размере, указанном в п. З.1., в соответствии с условиями п. 3.4. добросовестно выполнил свои обязательства по Договору. Однако вышеуказанный объект недвижимости приобретен Илиджевым Аристотелем Николаевичем без ведома сотрудников ООО «АЯКС-Риэлт». Оплата оказанных услуг по Договору, ответчиком произведена не была. 06.10.2010г. истец в адрес ответчика направил претензию неисполнении обязательств по Договору с предложением оплатить сумму долга в размере 77250 рублей в течении 10 дней с момента получения претензии. Данное требование истца не выполнено. Кроме того, в соответствии с п. 4.2 Договора ответчик в случае несвоевременной выплаты вознаграждения Исполнителю, уплачивает пеню в размере 0,1 % от суммы невыплаченного вознаграждения за каждый день просрочки платежа, что составляет 20 316,75 руб. Пунктом 4.5 Договора предусмотрено, что в случае если в период действия Договора объект будет отчужден без участия Исполнителя, Заказчик обязуется выплатить исполнителю штраф в размере 50 % от размера оплаты услуг Исполнителя, указанного в п. 3.1. Договора, что составляет 38 625 рублей. Просит взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства за возмездное оказание информационно-консультационных и маркетинговых услуг в размере 77250 рублей, штраф в размере 38625 рублей, пеню в размере 20316,75 копеек, а также судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 3923,84 рубля. В судебном заседании представитель истца – ФИО4, действующий на основании доверенности, доводы, изложенные в иске, поддержал, просил взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства за возмездное оказание информационно-консультационных и маркетинговых услуг в размере 77250 рублей, штраф в размере 38625 рублей, пеню в размере 20316,75 копеек, а также судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 3923,84 рубля и расходы по оплате телеграммы в размере 294 рубля 67 копеек. Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась о дате и времени слушания дела надлежащим образом. При данных обстоятельствах, учитывая мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в порядке, предусмотренном ст. 233 ГПК РФ, в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат частичному удовлетворению. В соответствии со ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Установлено, что 16.07.2010г. между ООО «Аякс-риэлт» и Омельченко Н.И. был заключен Договор № на эксклюзивное оказание информационных услуг по условиям которого, исполнитель обязуется оказать информационно-консультационные, маркетинговые услуги по поиску потенциального Приобретателя на объект недвижимости - 2-х комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Заказчик предоставляет исполнителю исключительное (эксклюзивное) право на поиск Приобретателя в целях дальнейшего отчуждения указанного объекта и обязуется оплатить услуги Исполнителя в размере 3% от продажной стоимости объекта, которая составляет 2575000 рублей. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Согласно ч. 1 ст. 781 ГК РФ Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. Согласно п. 3.4. Договора оплата услуг производится в момент подписания Заказчиком предварительного договора, аванса (задатка, договора о намерениях) или другого документа, подтверждающего намерение отчуждения Объекта, являющегося предметом Договора. Как пояснил в судебном заседании представитель истца, ответчик продала квартиру Илиджеву А.Н. без ведома сотрудников ООО «Аякс-риэлт», что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Как следует из п. 2.9. Договора, Исполнитель имеет право на вознаграждение в размере, предусмотренном п. 3.1. Договора в случае, если в период действия Договора Заказчик подпишет договор отчуждения Объекта с организацией или физическим лицом, которые вступили в контакт с Заказчиком либо с которыми вступил в контакт Заказчик по поводу заключения договора отчуждения без участия Исполнителя. Поскольку ответчик оплату оказанных истцом услуг не произвела, в ее адрес была направлена претензия с требованием об оплате услуг ООО «АЯКС-Риэлт» в сумме 77250 в течении 10 дней с момента получения претензии. Однако данное требование было оставлено ответчиком без внимания. Таким образом, учитывая, что ответчик, в нарушение условий договора, оплату за оказанные истцом услуги не произвела, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу истца денежные средства за возмездное оказание информационно-консультационных и маркетинговых услуг в размере 77 250 рублей (3% от 2575 000 рублей – стоимость квартиры). Кроме того, в соответствии с п.4.2 договора в случае несвоевременной выплаты вознаграждения Исполнителю, Заказчик уплачивает Исполнителю пеню в размере 0,1 % от суммы невыплаченного вознаграждения за каждый день просрочки платежа, что в данном случае составляет 20 316 рублей 75 копеек (0,1 % от 77 250 рублей составляет 77,25 рублей, количество просроченных дней с 03 сентября 2010 г. по 24 мая 2011 г. составляет 263 дня). В соответствии с п. 4.5 Договора, в случае если в период действия Договора Объект будет отчужден без участия Исполнителя, Заказчик обязуется выплатить исполнителю штраф в размере 50 % от размера оплаты услуг Исполнителя, указанного в п. 3.1. Договора, в связи с чем истец просит взыскать 38 625 рублей. При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик в сроки, установленные договором оплату оказанных услуг не произвела, продала квартиру без ведома и участия истца, суд считает требования последнего о взыскании пени и штрафа за нарушение условий договора обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Также в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3 923 рубля 84 копейки. Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать с Омельченко Нины Ивановны в пользу ООО «АЯКС-Риэлт» денежные средства за возмездное оказание информационно - консультационных и маркетинговых услуг в размере 77 250 рублей, пеню в размере 20 316 рублей 75 копеек, штраф за нарушение условия договора в размере 38 625 рублей, а также судебные расходы по оплате телеграммы в размере 294 рубля 67 копеек и по оплате госпошлины в размере 3 923 рубля, 84 копеек. Ответчик вправе подать в суд принявший заочное решение заявление об отмене этого заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда. В случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья -