К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Прикубанский районный суд

<адрес> в составе

в составе председательствующего Токаревой М. А.

при секретаре Мадияровой А.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФГОУ ВПО «Кубанского государственного аграрного университета» к Ковтуну Сергею Владимировичу, Сотникову Сергею Николаевичу, Мамонтову Василию Сергеевичу, Григорян Маринэ Юриковне, Аванесовой Татьяне Георгиевне, Управлению Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании недействительным зарегистрированного права собственности граждан на земельные участки и признании сделок недействительными,

УСТАНОВИЛ:

ФГОУ ВПО «Кубанский государственный аграрный университет» обратился в суд с иском к Ковтуну С.В., Сотникову С.Н., Мамонтову В.С., Григорян М.Ю., Аванесовой Т.Г. о признании недействительным зарегистрированное право собственности Ковтуна С.В. на земельный участок площадью 4000 кв.м. кадастровый номер 23:43:0115010:9, адрес: <адрес>, пос. 1-е отд. Учхоза «Кубань», <адрес>; Ковтуна С.В. на земельный участок площадью 959 кв.м. с кадастровым номером 23:43:0115010:16; Григорян М.Ю. на земельный участок площадью 741 кв.м с кадастровым номером 23:43:0115010:17; Мамонтова В.С. на земельный участок площадью 900 кв.м. с кадастровым номером 23:43:0115010:18; Аванесовой Т.Г. на земельный участок площадью 700 кв.м. с кадастровым номером 23:43:0115010:19; Сотникова С.Н. на земельный участок площадью 700 кв.м. с кадастровым номером 23:43:0115010:20; о признании недействительными договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем объектом недвижимого имущества, заключенного между Ковтун С.В., Григорян М.Ю., Аванесовой Т.Г., Сотниковым С.Н., Мамонтовым B.C. от ДД.ММ.ГГГГ и последующего соглашения о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между теми же гражданами; о погашении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: 23:43:0115010:9, 23:43:0115010:16, 23:43:0115010:17, 23:43:0115010:18, 23:43:0115010:19. 23:43:0115010:20; о снятии с кадастрового учёта земельных участков с кадастровыми номерами: 23:43:0115010:9, 23:43:0115010:16, 23:43:0115010:17, 23:43:0115010:18, 23:43:0115010:19, 23:43:0115010:20; о взыскании с Ковтуна С.В. госпошлины в пользу Кубанского ГАУ в размере 4 000 рублей.

В обосновании своих требований истец указал, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ 23-АЖ № ФГОУ ВПО «Кубанский государственный аграрный университет» на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:43:0000000:220, общей площадью 79661787 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ст-ца Елизаветинская, КГАУ учхоз «Кубань». Из обращения председателя ТОС № Сугвоздь Н.Я., в марте 2011 года ФГОУ ВПО Кубанскому ГАУ стало известно о том, что в границах вышеуказанного земельного участка по заявлению Ковтуна С.В. самовольно захвачен, а также сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 23:43:0115010:9, общей площадью 4000 кв.м. Ковтун С.В. зарегистрировал своё право собственности на указанный земельный участок, что подтверждается записью о государственной регистрации его права от ДД.ММ.ГГГГ №. Как следует из справки, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Ковтун С.В. приобрел жилой дом с пристройками, общей площадью 53,6 кв.м, расположенный на земельном участке мерою 552 кв.м. Доказательства того, что Ковтуну С.В. по каким-либо основаниям или сделкам перешёл в собственность земельный участок площадью 4000 кв.м отсутствуют. Незаконная регистрация права собственности Ковтуна С.В. на спорный земельный участок привела к заключению на ее основании нескольких незаконных (ничтожных) сделок, между Ковтуном С.В. и остальными ответчиками по настоящему спору - Сотниковым С.Н., Мамонтовым B.C., Григорян М.Ю., Аванесовой Т.Г. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нем объектом недвижимого имущества. Позднее ДД.ММ.ГГГГ между указанными гражданами был заключено соглашение о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом. Согласно п. 4 указанного соглашения стороны договорились о прекращении права общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок на следующих условиях: а в собственность гр. Ковтуна С.В. поступает земельный участок площадью 959 кв.м, Григорян М.Ю. - 741 кв.м, Мамонтову B.C. - 900 кв.м, Аванесовой Т.Г. - 700 кв.м, Сотникову С.Н. - 700 кв.м.

Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, заявила ходатайство о привлечении в качестве соответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, поскольку основанием зарегистрированного права Ковтуна С.В. послужили документы, не имеющие правоустанавливающего значения для возникновения у Ковтуна С.В. права собственности на вышеуказанный участок, что не было принято во внимание органами федеральной регистрационной службы при проведении ими правовой экспертизы данных документов.

Представитель Ковтуна С.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что при заключении договора купли продажи жилого дома по <адрес> в 1-м отделении Учхоза «Кубань» в <адрес>, Решетнева В. И. передала Ковтуну С. В. правоустанавливающий документ, а именно приказ №-с от ДД.ММ.ГГГГ, изданный директором учебно-опытного хозяйства «Кубань» Кубанского Государственного аграрного университета, о закреплении за Решетневой В. Е. указанного земельного участка площадью 5.52 га по <адрес> в 1-м отделении Учхоза «Кубань» в <адрес>. Учебно-опытное хозяйство «Кубань» Кубанского Государственного аграрного университета, издавшее приказ №-с от ДД.ММ.ГГГГ, входит в состав Министерства сельского хозяйства, то есть в орган государственной власти, тем самым акт, изданный указанным учреждением, является основанием для государственной регистрации прав. При постановке на кадастровый учет и государственную регистрацию прав на земельный участок, ответчик предоставил документы, полностью отвечающие требованию законодательства РФ, что подтверждается расписками выданными управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Кроме того, из мотивированной части искового заявления непонятно в чем заключается нарушение, либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца, так как право истца на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственном регистрации права 23-АЖ № от того же числа. Тем самым ответчик не мог нарушить несуществующего права, так как все его действия в отношении земельного участка происходили до возникновения прав у истца.

Представитель 3-го лица на стороне истца –Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> в судебном заседании просила иск ФГОУ ВПО «Кубанский государственный университет» удовлетворить в полном объеме, так как земельный участок с кадастровым номером 23:43:0000000:220, расположенный по адресу: <адрес>, ст. Елизаветинская, КГАУ учхоз «Кубань» является федеральной собственностью, о чем выдано свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ 23-АЖ №.

Ответчица Аванесова Т.Г. в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, просила отказать в полном объеме, ссылаясь на то, что она является добросовестным приобретателем спорного земельного участка.

Ответчики Сотников С.Н., Мамонтов B.C., Григорян М.Ю. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что оспаривание государственной регистрации права не предусмотрено ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним» и действующим законодательством. Суть указанного иска - спор о праве, который ведется между сторонами. Управление Росреестра по <адрес> не является субъектом материальных правоотношений, связанных с правами на недвижимое имущество. Никаких материально-правовых притязаний у сторон к Управлению нет. Помимо этого, выбранный истцом способ защиты права, вопреки позиции судов по такой категории дел, не соответствует характеру спора, так как удовлетворение требований в части погашения записей в ЕГРП не повлечет восстановление права истца на спорное имущество в реестре. Запись - это информация в ЕГРП, и не может быть признана незаконной. Ни акт государственной регистрации права на недвижимое имущество, ни запись ни свидетельство о такой регистрации не являются ненормативными актами государственного органа, поскольку не адресованы определенному кругу лиц, не содержат властных предписаний и запрещений, не носят разового характера. Кроме того, к ним не применяются положения ст. 13 ГК РФ; государственная регистрация носит со стороны государства правоподтверждающий, а не правоустанавливающий характер.

Представитель 3-го лица на стороне ответчиков –Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по <адрес> в судебном заседании при разрешении спора полагался на усмотрение суда, пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 4000кв.м по адресу: <адрес>, 1-е отд. Учхоза «Кубань» <адрес> был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 23:43:0115010:9 на основании приказа №-с от ДД.ММ.ГГГГ учебно-опытного хозяйства «Кубань» Кубанского Государственного аграрного университета и представленного описания земельного участка и акта согласования границ. При этом сведений о кадастровом учете земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ст. Елизаветинская, КГАУ учхоз «Кубань», являющегося федеральной собственностью, не имелось.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению в части.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации <адрес> № Кубанскому ГАУ предоставлено в постоянное бессрочное пользование 11450,9 га для сельскохозяйственного использования, что подтверждается государственным актом № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 23-АЖ №, ФГОУ ВПО «Кубанскому государственному аграрному университету» на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:43:0000000:220, общей площадью 79 661 787 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ст-ца Елизаветинская, КГАУ учхоз «Кубань».

В соответствии с приказом №-с от ДД.ММ.ГГГГ учебно-опытного хозяйства «Кубань» Кубанского Государственного аграрного университета, земельный участок по <адрес> в 1-м отделении учхоза «Кубань» размером длиной 46.0кв.м, шириной 24кв.м был разделе пропорционально равными частями между Гореловой Л.И. и Решетневой В.Е. При этом за Решетневой В.Е. закреплен земельный участок размером 12,0м х 46,0м = 5,52га по адресу: <адрес>, учхоз "Кубань", отделение №, <адрес>, литер "Б".

На основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, Ковтун С.В. приобрел у Решетневой В.Е. жилой дом лит.Б,Б1,б1,б2,, расположенный на земельном участке, мерою 552 кв.м. по адресу: <адрес>, учхоз "Кубань", <адрес>, о чем ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справки МУ «Информационный центр по обеспечению градостроительной деятельности МО <адрес>» земельному участку по <адрес> в 1-м отделении учхоза «Кубань» <адрес> присвоен административный адрес <адрес> п. 1-е отделение учхоза «Кубань» Елизаветинский сельский округ <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> был поставлен на кадастровый учет земельный участок площадью 4000кв.м по адресу: <адрес>, 1-е отд. Учхоза «Кубань» <адрес> с кадастровым номером 23:43:0115010:9 на основании вышеуказанного приказа №-с от ДД.ММ.ГГГГ учебно-опытного хозяйства «Кубань» Кубанского Государственного аграрного университета и представленного описания земельного участка и акта согласования границ.

ДД.ММ.ГГГГ в УФРС по КК была произведена государственная регистрация права собственности на земельный участок площадью 4000кв.м по адресу: <адрес>, 1-е отд. Учхоза «Кубань» <адрес> с кадастровым номером 23:43:0115010:9 за Ковтуном С.В., о чем в ЕГРП сделана запись регистрации №.

Согласно ст. 4 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ, ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, обеспечения в соответствии с настоящим Федеральным законом общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений, сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах.

Согласно ч. 2 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ, осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем для осуществления такого кадастрового учета документах, и кадастровыми сведениями о данном объекте недвижимости (за исключением случаев, если при осуществлении такого кадастрового учета вносятся изменения в указанные кадастровые сведения).

В соответствии с ч. 1 ст. 19 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ, государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений для государственной регистрации прав или достоверности указанных в них сведений.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о необоснованности доводов представителя Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по <адрес> о том, что при постановке на кадастровый учет земельного участка площадью 4000кв.м, расположенного по адресу: по адресу: <адрес>, пос. 1-ое отделение учхоза «Кубань», <адрес>, никаких сведений на спорный земельный участок не имелось, а также о незаконности действий Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по <адрес> по постановке на кадастровый учет данного земельного участка, поскольку государственный акт № на право бессрочного (постоянного пользования) земельным участком площадью 11450,9га был выдан КГАУ ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Следовательно, данные сведения содержались в Перечне ранее учтенных объектов недвижимости, которые необходимо было сопоставить при постановке на кадастровый учет спорного земельного участка, который входит в территорию земельного участка площадью 11450,9га, являющегося федеральной собственностью и предоставленного КГАУ.

Кроме того, в правоустанавливающих на спорный земельный участок документа, представленных для постановки его на кадастровый учет, содержались очевидные противоречия, поскольку, исходя из размеров предоставляемого Решетневой В.Е. земельного участка 12,0м х 46,0м, его площадь должна составлять 552кв.м, а не 5,52га. Также в нотариально удостоверенном договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указано, что продаваемый жилой дом лит. Б, б1 по адресу: <адрес>, 1-е отделение учхоза «Кубань» <адрес> расположен на земельном участке мерою 552кв.м.

По этим же причинам суд считает незаконной государственную регистрацию права собственности на земельный участок площадью 4000кв.м по адресу: <адрес>, 1-е отд. Учхоза «Кубань» <адрес> с кадастровым номером 23:43:0115010:9 за Ковтуном С.В., произведенную ДД.ММ.ГГГГ в УФРС по КК, поскольку правовая экспертиза правоустанавливающих документов была проведена ненадлежащим образом, проигнорированы явные противоречия в указанных документах.

ДД.ММ.ГГГГ между Ковтун С.В. и Сотниковым С.Н., Мамонтовым В.С., Григорян М.Ю., Аванесовой Т.Г. был заключен договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нем объектом недвижимого имущества, по которому покупатели приобрели: Сотников С.Н. - 1/20 доли, Мамонтов В.С. - 1/20 доли, Григорян М.Ю. -1/20 доли и Аванесова Т.Г. - 1/20 доли 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 4000 кв.м., кадастровый номер 23:43:0115010:9, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельный участок для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, пос.1-ое отделение учхоза «Кубань», <адрес> и 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит.Б,Б1,б1,б2, общей площадью - 121 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, пос. 1-ое отделение учхоза «Кубань», <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Ковтун С.В. и Сотниковым С.Н., Мамонтовым В.С., Григорян М.Ю., Аванесовой Т.Г. было заключено соглашение о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, пос. 1-ое отделение учхоза «Кубань», <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Аванесовой Т.Г. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 700 кв.м. по адресу: <адрес>, пос. 1-ое отделение учхоза «Кубань», <адрес> (справка МУ «Градинформ» от ДД.ММ.ГГГГ №), кадастровый номер 23:43:0115010:19.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Григорян М.Ю. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 741 кв.м. по адресу: <адрес>, пос. 1-ое отделение учхоза «Кубань», <адрес> (справка МУ «Градинформ» от ДД.ММ.ГГГГ №). кадастровый номер 23:43:0115010:17.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Сотникову С.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 700 кв.м. по адресу: <адрес>, пос. 1-ое отделение учхоза «Кубань», <адрес> (справка МУ «Градинформ» от ДД.ММ.ГГГГ №). кадастровый номер 23:43:0115010:20.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Мамонтову В.С. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 900 кв.м. по адресу: <адрес>, пос. 1-ое отделение учхоза «Кубань», <адрес> (справка МУ «Градинформ» от ДД.ММ.ГГГГ №). кадастровый номер 23:43:0115010:18.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Ковтун С.В. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 959 кв.м. по адресу: <адрес>, пос. 1-ое отделение учхоза «Кубань», <адрес>, кадастровый номер 23:43:0115010:16.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требования закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что сделка купли-продажи между Ковтун С.В. и Сотниковым С.Н., Мамонтовым В.С., Григорян М.Ю., Аванесовой Т.Г. земельного участка с расположенным на нем объектом недвижимого имущества, по которой покупатели приобрели: Сотников С.Н. - 1/20 доли, Мамонтов В.С. - 1/20 доли, Григорян М.Ю. -1/20 доли и Аванесова Т.Г. - 1/20 доли 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 4000 кв.м., кадастровый номер 23:43:0115010:9, является ничтожной ввиду того, что Ковтун С.В. распорядился не принадлежащим ему земельным участком площадью 4000кв.м, находящимся в федеральной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. В силу ст. 304 ГК РФ данные права принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, пос. 1-е отд. Учхоза «Кубань», <адрес>, площадью 959 кв.м. с кадастровым номером 23:43:0115010:16, площадью 741 кв.м с кадастровым номером 23:43:0115010:17, площадью 900 кв.м. с кадастровым номером 23:43:0115010:18, площадью 700 кв.м. с кадастровым номером 23:43:0115010:19, площадью 700 кв.м. с кадастровым номером 23:43:0115010:20, выбыли из владения ФГОУ ВПО «Кубанский государственный аграрный университет» помимо его воли, в связи с чем данные земельные участки следует истребовать у приобретателей Ковтуна С.В., Сотникова С.Н., Мамонтова В.С., Григорян М.Ю., Аванесовой Т.Г. путем признания недействительными зарегистрированные права собственности Ковтуна С.В., Сотникова С.Н., Мамонтова В.С., Григорян М.Ю., Аванесовой Т.Г. на данные земельные участки, исключить сведения из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: 23:43:0115010:16, 23:43:0115010:17, 23:43:0115010:18, 23:43:0115010:19. 23:43:0115010:20; снять с кадастрового учёта земельные участки с кадастровыми номерами: 23:43:0115010:9, 23:43:0115010:16, 23:43:0115010:17, 23:43:0115010:18, 23:43:0115010:19, 23:43:0115010:20.

Вместе с тем суд считает не подлежащими удовлетворению исковые требования о признании недействительными договора купли-продажи долей земельного участка с расположенным на нем объектом недвижимого имущества, заключенного между Ковтун С.В., Григорян М.Ю., Аванесовой Т.Г., Сотниковым С.Н., Мамонтовым B.C. от ДД.ММ.ГГГГ и последующего соглашения о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между теми же гражданами, поскольку права истца не подлежат защите с использованием правового механизма, установленного п. 1 и 2 ст. 167 ГК РФ; такая защита возможна лишь путем виндикационного иска (п. 3.1. Постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П).

На основании ст. 98 ГПК РФ солидарно с ответчиков в пользу истца следует взыскать понесенные им по делу судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФГОУ ВПО «Кубанского государственного аграрного университета» к Ковтуну Сергею Владимировичу, Сотникову Сергею Николаевичу, Мамонтову Василию Сергеевичу, Григорян Маринэ Юриковне, Аванесовой Татьяне Георгиевне, Управлению Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании недействительным зарегистрированного права собственности граждан на земельные участки и признании сделок недействительными удовлетворить частично.

Признать недействительным зарегистрированное за Ковтун Сергеем Владимировичем право собственности на земельный участок общей площадью 959 кв.м. по адресу: <адрес>, пос. 1-ое отделение учхоза «Кубань», <адрес>, кадастровый номер 23:43:0115010:16 путем погашения записи о регистрации права собственности в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и снятии земельного участка с кадастрового учета.

Признать недействительным зарегистрированное за Григорян Маринэ Юриковным право собственности на земельный участок общей площадью 741 кв.м. по адресу: <адрес>, пос. 1-ое отделение учхоза «Кубань», <адрес>, кадастровый номер 23:43:0115010:17 путем погашения записи о регистрации права собственности в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и снятии земельного участка с кадастрового учета.

Признать недействительным зарегистрированное за Мамонтовым Василием Сергеевичем право собственности на земельный участок общей площадью 900 кв.м. по адресу: <адрес>, пос. 1-ое отделение учхоза «Кубань», <адрес>, кадастровый номер 23:43:0115010:18 путем погашения записи о регистрации права собственности в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и снятии земельного участка с кадастрового учета.

Признать недействительным зарегистрированное за Аванесовой Татьяной Георгиевной право собственности на земельный участок общей площадью 700 кв.м. по адресу: <адрес>, пос. 1-ое отделение учхоза «Кубань», <адрес>, кадастровый номер 23:43:0115010:19 путем погашения записи о регистрации права собственности в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и снятии земельного участка с кадастрового учета.

Признать недействительным зарегистрированное за Сотниковым Сергеем Николаевичем право собственности на земельный участок общей площадью 700 кв.м. по адресу: <адрес>, пос. 1-ое отделение учхоза «Кубань», <адрес>, кадастровый номер 23:43:0115010:20 путем погашения записи о регистрации права собственности в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и снятии земельного участка с кадастрового учета.

Взыскать в пользу ФГОУ ВПО «Кубанского государственного аграрного университета» с Ковтун Сергея Владимировича, Сотникова Сергея Николаевича, Мамонтова Василия Сергеевича, Григорян Маринэ Юриковны, Аванесовой Татьяны Георгиевны, Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> солидарно 4000 рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Прикубанский районный суд <адрес> в течение 10 дней.

Председательствующий: подпись

Копия верна: судья секретарь