К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Прикубанский районный суд

<адрес> в составе

председательствующего Токаревой М.А

при секретаре Флюкратове И.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пономаренко Виктора Николаевича к Донской Нелли Викторовне об обращении взыскания на недвижимое имущество, о взыскания процентов за пользования чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Пономаренко В.Н обратился в суд с иском к Булдакову А.Г и Донской Н.В. об обращении на взыскания имуществагаражного бокса № литер А общей площадью 21, 3 кв. м расположенного по адресу: <адрес>; гаражного бокса № общей площадью 20, 9 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>; 3-х комнатную квартиру общей площадью 71, 8 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>; гаражного бокса № общей площадью 35 кв. м расположенный по адресу: <адрес> и взыскания в пользу Пономаренко В.Н проценты за пользования чужими денежными средствами в размере 286605 рублей.

В обосновании исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен, договор займа между заимодателем Пономаренко В.Н. и заемщиками Булдаковым А.Г. и Донской Н.В. В соответствии с п. 1.1 указанного договора заемщики получили от заимодателя денежную сумму в размере 10 000 000 (десять миллионов рублей). Срок и порядок возврата займа установлен настоящим договором. Сумма займа предоставлена на срок до ДД.ММ.ГГГГ. По истечении срока, указанного в договоре займа, заемщики обязаны возвратить сумму займа путем передачи наличных денежных средств или путем передачи принадлежащего заемщикам имущества, а именно: нежилое здание - бригадный дом, лит. А, общая площадь 302,5 кв.м., кадастровый номер: 23-01.17-17.2003-126, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Булдакову А.Г. на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; нежилое здание – склад, лит. Б, общая площадь 60,3 кв.м. кадастровый номер: 23-01.17-17.2003-127 расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Булдакову А.Г. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок: из земли населенных пунктов - для складирования сельскохозяйственной продукции, площадь: 3327 кв.м, кадастровый номер 23:26:0204010:65 расположенный по адресу: <адрес>Б, принадлежащий Булдакову А.Г. на основании постановления главы муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; 23,5% доли уставного капитала ООО «АЛЕНДАН» ИНН/КПП 2308066199/ 230901001, ОГРН 1027700159497, юридический адрес 350007, <адрес> принадлежащих Донской Н.В. на праве собственности. Согласно п.5.2. в случае невозвращения в срок, обусловленный в пункте 4.2 договора, суммы займа, то право собственности на указанное имущество переходит от Булдакова А.Г. и Донской Н.В. к истцу. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в адрес заемщиков с просьбой вернуть сумму займа. Однако до настоящего времени заемщики не исполнили взятые на себя договорные обязательства. Булдаков А.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно отчета оценки № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Аскольд», рыночная стоимость объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес> Б, составляет 2899000 рублей. Согласно отчета оценки № от ДД.ММ.ГГГГ об оценки рыночной стоимости доли уставного капитала ООО «Аледан» в размере 23,5 % составляет 2891000 рублей. Согласно отчетам оценки общая стоимость имущества находящийся в <адрес> составляет 5790000 рублей, которая не покрывает сумму долга, переданного Пономаренко В.Н. заемщикам.

В настоящее время установлено, что Булдакову А.Г. на праве собственности принадлежит следующее имущество: гаражный бокс № литер А общей площадью 21, 3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно отчета оценки № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость гаражного бокса № составляет 369000 рублей; гаражный бокс № общей площадью 20,9 кв. м., расположенный по адресу; <адрес>, согласно отчета оценки № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость гаражного бокса составляет 351000 рублей; 3-х комнатная квартира общей площадью 71, 8 кв.м. расположенная по адресу: <адрес>., согласно отчета оценки № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость квартиры составляет 2740000 рублей. Донской Н.В. на праве собственности принадлежит: гаражный бокс № общей площадью 35 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно отчета оценки № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость гаражного бокса составляет 436000 рублей. Согласно отчетам оценки общая стоимость 3-х комнатной квартиры, а также гаражного бокса №, №, № составляет 3896000 рублей.

Представитель истца Пономаренко В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд об их удовлетворении.

Представитель ответчицы Донской Н.В. в судебном заседании исковые признал.

Представитель ответчицы Булдаковой В.А. в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, пояснил суду, что Булдаков А.Г. договор займа не подписывал.

Суд, выслушал стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Как установлено судом, согласно договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между заимодателем Пономаренко В.Н. и заемщиками Булдаковым А.Г. и Донской Н.В., заемщики получили в заем от заимодателя денежную сумму в размере 10000000 рублей. Срок и порядок займа установлен настоящим договором. Суммам займа предоставлена в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к заемщикам с просьбой вернуть сумму займа. Однако до настоящего времени заемщики не исполнили взятые на себя договорные обязательства.

В соответствии со свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, Булдаков А.Г. и Донская Н.В. зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельства о смерти, Булдаков А.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследником первой очереди по закону является супруга Булдакова А.Г. - ответчик Донская Н.В., что подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ в наследственном деле № от ДД.ММ.ГГГГ

В ст. 1175 ГК РФ указано о том, что наследники, принявшие наследство, отвечают во долгам наследодателя солидарно. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

Решением Прикубанского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, признано право собственности Пономаренко В.Н. на нежилое здание бригадный дом литер А общей площадью 302,5 квадратных метра кадастровый (или условный) номер 23-01.17-17.2003-126, расположенный по адресу: <адрес>, нежилое здание склад литер Б общей площадью 60,3 квадратных метра кадастровый (или условный) номер 23-01.17-17.2003-127, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок категория земель земли населённых пунктов - для складирования сельскохозяйственной продукции площадью 3 327 квадратных метров кадастровый (или условный) номер 23:26:0204010:65, расположенный по адресу: <адрес> Б, 23,5 процента доли уставного капитала ООО «Алендан» ИНН/КПП 2308066199/ 230901001, ОГРН 102700159497, юридический адрес: 350007, <адрес>.

Согласно отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Аскольд», на ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу: <адрес>Б, составляет 2899000 рублей.

Согласно отчета об оценки № от ДД.ММ.ГГГГ выполненного ООО «Аскольд», на ДД.ММ.ГГГГ рыночной стоимости доли уставного капитала ООО «Аледан» в размере 23,5 % округленно составляет 2891000 рублей.

Согласно отчетам оценки общая стоимость имущества находящийся в <адрес> составляет 5790000 рублей.

Таким образом, суд считает, что задолженность ответчика перед истом, с учетом стоимости по отчетам об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ имущества находящийся в <адрес>, составляет 4210000 рублей (10000000 – 5790000).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчица Донская Н.В. обязана возвратить истцу по договору займа остаток долга в размере 4210000 рублей (10000000 - 5790000), а также проценты за пользование чужими денежными средствами ввиду просрочки возврата суммы долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которые составляют 318 541,67 руб. (10000000*8,25%/360*139), исходя из установленной ставки рефинансирования, установленной Указанием ЦБ РФ в размере 8,25% годовых на день вынесения решения.

Согласно ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Гаражный бокс № общей площадью 20,9 кв. м., расположенный по адресу; <адрес> принадлежит на праве собственности Булдакову А.Г., что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ Согласно отчета оценки № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Аскольд», рыночная стоимость гаражного бокса составляет 351000 рублей.

Гаражный бокс № литер А, общей площадью 21,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Булдакову А.Г., что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ ГПК «Восточный-2». Согласно отчета оценки № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Аскольд», рыночная стоимость гаражного бокса № составляет 369000 рублей.

Трехкомнатная квартира общей площадью 71,8 кв.м. расположенная по адресу: <адрес>., принадлежит на праве собственности Булдакову А.Г., что подтверждается актом сдачи-приемки в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, и регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно отчета оценки № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Аскольд», рыночная стоимость квартиры составляет 2740000 рублей.

Донской Н.В. на праве собственности принадлежит гаражный бокс №, общей площадью 35 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ Согласно отчета оценки № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Аскольд», рыночная стоимость гаражного бокса составляет 436000 рублей.

Согласно отчетам об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, оценки № от ДД.ММ.ГГГГ, общая стоимость 3-х комнатной <адрес>, гаражных боксов №, №, № составляет 3896000 рублей.

Таким образом, суд считает, что для погашения образовавшейся задолженности ответчицы перед истцом, необходимо обратить взыскание на недвижимое имущество, а именно - гаражный бокс № литер А общей площадью 21,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; гаражный бокс № общей площадью 20,9 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>; трехкомнатную квартиру общей площадью 71,8 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>.; гаражный бокс № общей площадью 35 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

РЕШИЛ:

Признать за Пономаренко Виктором Николаевичем право собственности на гаражный бокс № литер А общей площадью 21,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Пономаренко Виктором Николаевичем право собственности на гаражный бокс № общей площадью 20,9 кв. м., расположенный по адресу; <адрес>.

Признать за Пономаренко Виктором Николаевичем право собственности на квартиру общей площадью 71,8 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Пономаренко Виктором Николаевичем право собственности на гаражный бокс № общей площадью 35 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности Пономаренко Виктором Николаевичем на объекты недвижимого имущества.

Взыскать с Донской Нелли Викторовны в пользу Пономаренко Виктора Николаевича 318 541,67 рублей.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Прикубанский районный суд <адрес> в течение 10 дней.

Председательствующий: