К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Прикубанский районный суд

<адрес> в составе

председательствующего Токаревой М.А.

при секретаре Флюкратов И.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Минько Валентины Ивановны к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Минько В.И. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на помещение бокс (надземный гараж) №, общей площадью 18,54 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Литера А.

В обоснование своих требований истица указала, что между Минько В.И, и Цукановым В.Б. был заключен договор уступки права требования №У/2 от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым к истице перешло право требования к ООО «ПСК «Модуль» исполнения обязательств по заключенным ранее договору долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ и договору уступки права требования № б/н от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с указанными договорами Минько В.И. принимала долевое участие в строительстве автомобильных гаражей капитального типа по <адрес> с целью приобретения в собственность одного гаража размером 6,4x3,88 кв.м. Минько В.И. оплатила стоимость гаража в полном объеме 70000 рублей. В договоре № от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия ООО «ПСК «Модуль» обязался ввести объект автомобильные гаражи капитального типа по <адрес> в эксплуатацию во втором квартале 2007 года. Однако до настоящего времени истица не может оформить право собственности на обретенный по договору долевого участия (гараж №, согласно паспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 18,54 м. кв. по адресу: <адрес>). Истица неоднократно обращалась к руководству ООО «ПСК «Модуль» с требованием оформить надлежащим образом документы на купленный гараж, но ООО «ПСК «Модуль» дает отказ.

Представитель истицы в судебном заседании исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении.

Ответчик - представитель администрации муниципального образования <адрес> в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила в иске отказать.

Третье лицо – представитель ООО «ПСК «Модуль» в судебное заседание не явился. В адрес суда поступило заявление о признании иска.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

Как установлено судом, согласно постановления главы Администрации <адрес> «О предоставлении ГСК № земельного участка в Прикубанском административном округе» № от ДД.ММ.ГГГГ, гаражно-строительному кооперативу № предоставлен в аренду на пять лет из земель городской застройки земельный участок, площадью 0,36га для эксплуатации существующих и завершения строительства гаражей боксового типа по <адрес> административном округе в границах, указанных на прилагаемой топосъёмке.

Во исполнение вынесенного постановления главы Администрации <адрес> и ГСК-92 в лице председателя Ганицкого Б.В. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земель несельскохозяйственного назначения №.

В соответствии с письмом Департамента муниципальной собственности и городских земель Администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка в Прикубанском внутригородском округе <адрес> сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ, возражений по продлению администрация муниципального образования <адрес> не заявляла.

Для исполнения условий заключенного договора аренды между ГСК № и ПСК «Модуль» заключен договор на строительство наземных гаражей, согласно которому ПСК «Модуль» обязался выполнить строительство надземных гаражей в количестве 100 штук собственным силами и заемными средствами частных лиц и банков и сдать объект в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ между ПСК «Модуль» и Усачевым А.А. был заключен договор на долевое участие в строительстве автомобильных гаражей капиталь­ного типа по <адрес>, предметом которого является долевое участие Усачева А.А. собственными средствами в строи­тельстве в <адрес> автомобильных гаражей капитального типа по <адрес> (вторая очередь) на участке застройки 280-<адрес> этажного дома в <адрес> с целью приобретения в собственность одного гаража размером 6,4*3,08кв.м. Доля дольщика в общей сметной стоимости строительства составляет 60 000 руб., что соответствует стоимости одного гаража размером 6,4*3,08 кв.м. на момент заключения договора.

ДД.ММ.ГГГГ между Усачевым А.А. и Цукановым В.Б. был заключен договор уступки требования, по которому Усачев А.А. уступает, а Цуканов В.Б. принимает на себя право требования оплаты в сумме 60000 рублей к СПК «Модуль» по договору долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ в строительстве автомобильных гаражей капитального типа по <адрес> (вторая очередь) на участке застройки 280-<адрес> этажного дома в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Цукановым В.Б. и Минько В.И. был заключен договор уступки требования №У/2, по которому Цуканов В.Б. уступает, а Минько В.И. принимает на себя право требования к СПК «Модуль» автомобильного гаража капитального типа по <адрес> (вторая очередь) на участке застройки 280-<адрес> этажного дома в <адрес>.

По акту приема-передачи гаража по <адрес> в <адрес>, ООО «ПСК «Модуль» сдал, а Минько В.И. приняла в собственность согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ, договору уступки требования № б/н от ДД.ММ.ГГГГ и договору уступки требования №У/2 от ДД.ММ.ГГГГ гараж №, площадью 18,54 кв.м., Литер «А».

В соответствии с адресной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, ГСК-92, расположенного по адресу <адрес>, соответствует адрес: <адрес>.

В настоящее время истица лишена возможности зарегистрировать своё право собственности на гараж в установленном законом порядке, поскольку Департамент архитектуры и градостроительства МО <адрес> не принимает в эксплуатацию гаражи, ссылаясь, что построенный объект выходит за границы предоставленного ООО «ПСК «Модуль» земельного участка. Согласно письму Департамента архитектуры и градостроительства МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ для регистрации права собственности на гараж рекомендовано обратиться в суд.

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК-92, Минько В.И. принят в члены ГСК-92 на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ, владеет гаражом № в ГСК-92 по <адрес> в <адрес>.

Согласно представленному техническому паспорту гаражный бокс № по адресу: <адрес> в <адрес> состоит из следующих помещений: лит. «А», наземный гараж – площадью 18,54 кв.м.

В соответствии с кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом государственного учета объектов капитального строительства Управления Росреестра по <адрес>, по адресу: <адрес>, расположен бокс № общей площадью 18,5 кв.м., этаж №.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что Минько В.И. полностью внесла свой паевой взнос за гаражный бокс № в ГСК-92, следовательно, за истицей необходимо признать право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК-92 по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Минько Валентиной Ивановной право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 18,54 кв.м. в литер «А», расположенный в ГСК-92 по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на гаражный бокс № расположенный в ГСК-92 по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Прикубанский районный суд <адрес> в течение 10 дней.

Председательствующий: