К делу №2-4177/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 30 сентября 2011г. Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Карасевой Л.Г. при секретаре Яник И.В. с участием представителей Администрации МО г. Краснодар – Лисюк А.А., Вологиной Д.А., представителя истцов – Гончарова А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования г.Краснодара к Пиронко Ю.В. о сносе самовольно возведенных строений, встречному иску Пиронко Ю.В. к администрации муниципального образования г.Краснодара о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Администрация муниципального образования г. Краснодара обратилась в суд с иском к Пиронко Ю.В. о сносе самовольно возведенного объекта капитального строительства, площадью застройки 868,6 кв.м., возведенного на земельных участках по ул. <адрес>, мотивируя свои требования тем, что в ходе осуществления муниципального контроля за соблюдением земельного законодательства администрацией муниципального образования город Краснодар установлено, что гражданин Пиронко Ю.В. на двух смежных земельных участках, общей площадью 1700 кв.м., по ул. <адрес> ведет строительство единого капитального объекта (залита бетонная плита) площадью застройки 868,6 кв.м, без получения разрешения на строительство, а так же с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм. Наличие указанных фактов подтверждается актом проверки соблюдения земельного законодательства от 11.03.2011 №121/1; протоколом об административном правонарушении от 11.03.2011 №05628. На основании выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14.03.2011 за №№ 01/163/2011-304, 01/163/2011-306 земельные участки площадью 850 кв.м. каждый по <адрес> принадлежат на праве аренды Пиронко Ю.В. для размещения магазина промышленных товаров и комплекса бытовых услуг. В соответствии со статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации разрешенное использование земельного участка является составным элементом правового режима земельного участка и определяется на основании зонирования территории. В соответствии с пунктом 6 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Кроме того, частью 3 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков не зависимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Спорный объект капитального строительства расположен на межевых В ходе проверки выявлен и задокументирован факт возведения Пиронко Ю.В. объекта капитального строительства, площадью застройки 868,6 кв.м., на строительство которого застройщику разрешение не выдавалось. В соответствии с частью 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство. В соответствии с пунктом 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 6 статьи 2 ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», пунктом 1 статьи 28 Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар - застройка земельных участков осуществляется на основании разрешения на строительство, оформленного в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, а также в строгом соответствии с градостроительным планом земельного участка и требованиями технических регламентов. На основании пункта 5 статьи 8, статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пункта 2 статьи 28 Правил землепользования и застройки, выдача разрешений на строительство отнесены к компетенции органа местного самоуправления, то есть администрации муниципального образования город Краснодар, при наличии у застройщика правоустанавливающих документов на земельный участок, градостроительного плана земельного участка и проектной документации. Поскольку градостроительным регламентом устанавливаются виды разрешенного строительства всего того, что находится над поверхностью земельного участка, то данная постройка нарушает установленные им нормы, то есть фактически изменяет целевое назначение земельного участка, и в силу этого спорный объект может рассматриваться как объект, возведенный на земельном участке, не отведенном для этих целей. В соответствии с пунктом 5 статьи 2 Правил землепользования и На основании пункта 1 статьи 29 Правил землепользования и застройки размещение объектов капитального строительства, расстояния от них до объектов капитального строительства и иных строений и сооружений, расположенных на соседнем земельном участке, должно соответствовать требованиям установленным Федеральным законодательством, вытекающим из охраняемых законодательством Российской Федерации прав и интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства. В результате градостроительного зонирования территории города Краснодара, регламентированного статьей 35 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а так же Правилами землепользования и застройки, земельные участки по <адрес> находятся в зоне застройки индивидуальными жилыми домами в границах города Краснодара (зона Ж.1.1.). Для зоны Ж.1.1., в соответствии со статьёй 34 «Градостроительные регламенты» Правил землепользования и застройки, предусмотрены следующие предельные параметры разрешённого строительства: максимальное количество надземных этажей - 3; максимальный процент застройки земельного участка - 50 %; минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц, проездов - 3 метра; расстояние от жилого дома до границ соседнего земельного участка по санитарно-бытовым нормам не менее 3 метров. В ходе проверки соблюдения земельного законодательства установлено, что Пирон ко Ю.В. на данных участках осуществляется строительство единого объекта капитального строительства, общей площадью застройки 868,6, что составляет 51% от общей площади участка. Таким образом, застройщиком не соблюдены требования градостроительного регламента, что свидетельствует о существенных нарушениях градостроительных и строительных норм и правил, регламентированных градостроительным законодательством Российской Федерации, Краснодарского края и органов местного самоуправления. Допускается уменьшение минимальных нормативных противопожарных и санитарно-эпидемиологических разрывов между зданиями, строениями и сооружениями, расположенными на соседних земельных участках, при наличии письменного согласия правообладателей соседних земельных участков, подпись которых должна быть удостоверена нотариально и положительного заключения органов, осуществляющих пожарный и санитарно-эпидемиологический контроль. Пунктом 3 и 4 статьи 1 Правил землепользования и застройки установлено, что данные правила применяются в целях обеспечения жизни и здоровья людей, надёжности и безопасности заданий, строений и сооружений и обязательны для исполнения всеми юридическими и физическими лицами. Таким образом, нарушение Пиронко Ю.В. предельных параметров разрешённого строительства, а так же градостроительных и строительных норм и правил создаёт угрозу жизни и здоровья граждан, которые будут проживать как в спорном объекте капитального строительства, так и по соседству с ним, что является грубейшим нарушением части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, в которой говорится, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В отношении спорного объекта капитального строительства по <адрес> <адрес> присутствуют все квалифицирующие признаки самовольной постройки: объект создается на земельных участках, не отведенных для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами; строительство объекта без получения на это необходимых разрешений; строительство капитального объекта с существенным нарушением В связи с этим, возводимый объект капитального строительства по <адрес> являются самовольной постройкой и в соответствии с пунктом 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат сносу осуществившим се лицом либо за его счет. По результатам проверки гражданин Пиронко Ю.В. предупрежден о допущении им нарушении законодательства, и в отношении него составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном статьей 8.1 Закона Краснодарского края от 23.07.2003 № 608-КЗ «Об административных правонарушениях» - невыполнение утвержденных органами местного самоуправления требований, установленных правилами землепользования и застройки. На основании изложенного, Администрация муниципального образования г.Краснодара просит суд обязать Пиронко Ю.В. снести самовольно возводимый объект капитального строительства, площадью застройки 868,6кв.м., возводимый на земельных участках по <адрес>. В судебном заседании представители Администрации муниципального образования г. Краснодара - Лисюк А.А., Вологиной Д.А. поддержали заявленные требования в полном объеме, просили суд их удовлетворить. Ответчик Пиронко Ю.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще и в срок. Суд приходит к выводу рассмотреть дело в отсутствии ответчика в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ с участием его представителя. Представитель истца – Гончаров А.В. исковые требование не признал, заявил встречный иск к Администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности и просил суд привлечь к участию в деле в качестве заинтересованных лиц граждан, заключивших договора на долевое строительство, и признать за ними право собственности на соответствующие жилые и нежилые помещения, расположенные на земельном участке по <адрес> в <адрес>, суду пояснил, что в 2011 году между Пиронко Ю.В. и третьими лицами были заключены договора о передаче денежных средств для строительства многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. Указанный дом возводился Пиронко Ю.В. на принадлежащей ему на праве собственности земельном участке по адресу: <адрес>, общей площадью 1700 кв.м.- категория земель - земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок принадлежит Пиронко Ю.В. на основании решения Прикубанского районного суда г. Краснодара от 20.12.2010 года, Свидетельства о государственной регистрации права собственности от 14.06.2011 года, выданного УВРФ по КК. Пиронко Ю.В. были получены все денежные средства на строительство жилого многоквартирного дома от третьих лиц, и строение построено. На основании изложенного, просит суд признать право собственности за: О.И. на однокомнатную квартиру №, общей площадью 44,5 кв.м., жилой 44,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на 1 этаже, литер «А». Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности: 6.1/262.5. Доля мест общего пользования в праве общей собственности:23/1000. А.Б. на однокомнатную квартиру №, общей площадью 36,5 кв.м., жилой 34,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на 1 этаже, литер «А». Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности: 5.0/262.5. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 19/1000. Ю.Б. на однокомнатную квартиру №, общей площадью 34,8 кв.м., жилой 13,7 кв.м., подсобной 21,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на 1 этаже, литер «А». Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности:4.8/262.5. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 18/1000. Ю.Б. на однокомнатную квартиру №, общей площадью 34,8 кв.м., жилой 13,9 кв.м., подсобной 20,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на 1 этаже, литер «А». Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности:4.8/262.5. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 18/1000. Л.А. на однокомнатную квартиру №, общей площадью 35,5 кв.м., жилой 13,3 кв.м., подсобной 22,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на 1 этаже, литер «А». Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности:4.9. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 19/1000. С.И. на однокомнатную квартиру №, общей площадью 41,9 кв.м., жилой 17,6 кв.м., подсобной 24,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на 1 этаже, литер «А». Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности: 5.7/262.5. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 22/1000. В.Б. на однокомнатную квартиру №, общей площадью 42,0 кв.м., жилой 18,0 кв.м., подсобной 24,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на 2 этаже, литер «А». Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности: 5.8/262.5. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 22/1000. Е.Г. на однокомнатную квартиру №, общей площадью 35,4 кв.м., жилой 13,3 кв.м., подсобной 22,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на 2 этаже, литер «А». Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности: 4.8/262.5. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 18/1000. Ж.Н. на однокомнатную квартиру №, общей площадью 34,1 кв.м., жилой 13,7 кв.м., подсобной 20,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на 2 этаже, литер «А». Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности: 4.7/262.5. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 18/1000. Т.Н. на однокомнатную квартиру №, общей площадью 34,8 кв.м., жилой 13,9 кв.м., подсобной 20,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на 2 этаже, литер «А». Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности: 4.8/262.5. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 18/1000. Л.А. на однокомнатную квартиру №, общей площадью 35,5 кв.м., жилой 13,3 кв.м., подсобной 22,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на 2 этаже, литер «А». Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности: 4.9/262.5. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 19/1000. Л.П. на однокомнатную квартиру №, общей площадью 41,9 кв.м., жилой 17,6 кв.м., подсобной 24,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на 2 этаже, литер «А». Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности: 5.7/262.5. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 22/1000. В.А. на однокомнатную квартиру №, общей площадью 42,0 кв.м., жилой 18,0 кв.м., подсобной 24,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на 3 этаже, литер «А». Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности: 5.7/262.5. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 22/1000. М.Ю. на однокомнатную квартиру №, общей площадью 35,4 кв.м., жилой 13,3 кв.м., подсобной 22,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на 3 этаже, литер «А». Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности: 4.8/262.5. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 18/1000. М.Ю. на однокомнатную квартиру №, общей площадью 34,3 кв.м., жилой 13,7 кв.м., подсобной 20,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на 3 этаже, литер «А». Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности: 4.7/262.5. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 18/1000. А.И. на трехкомнатную квартиру №, общей площадью 70,4 кв.м., жилой 37,4 кв.м., подсобной 33,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на 3 этаже, литер «А». Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности: 9.6/262.5. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 37/1000. Г.В. на однокомнатную квартиру №, общей площадью 41,9 кв.м., жилой 17,6 кв.м., подсобной 24,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на 3 этаже, литер «А». Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности: 5.74/262.50. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 22/100. Л.И. на однокомнатную квартиру №, общей площадью 40,8 кв.м., жилой 22,8 кв.м., подсобной 18 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на 1 этаже, литер «А». Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности: 5.6/262.5. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 21/1000. Т.В. на двухкомнатную квартиру №, общей площадью 51,5 кв.м., жилой 25,1 кв.м., подсобной 26,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на 1 этаже, литер «А». Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности: 7.1/262.5. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 27/1000. Н.Ф. на двухкомнатную квартиру №, общей площадью 50,8 кв.м., жилой 25,7 кв.м., подсобной 25,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на 1 этаже, литер «А». Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности: 7.0/262.5. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 27/1000. М.В. на однокомнатную квартиру №, общей площадью 40,6 кв.м., жилой 17,2 кв.м., подсобной 23,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на 1 этаже, литер «А». Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности: 5.6/262.5. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 21/1000. С.И. на однокомнатную квартиру №, общей площадью 40,8 кв.м., жилой 17,4 кв.м., подсобной 23,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на 2 этаже, литер «А». Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности: 5.6/262.5. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 21/1000. Ж.Н. на двухкомнатную квартиру №, общей площадью 50,8 кв.м., жилой 28,3 кв.м., подсобной 22,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на 2 этаже, литер «А». Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности: 7.0/262.5. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 27/1000. А.Б. на двухкомнатную квартиру №, общей площадью 49,8 кв.м., жилой 25,6 кв.м., подсобной 24,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на 2 этаже, литер «А». Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности: 6.8/262.5. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 26/1000. О.Н. на однокомнатную квартиру №, общей площадью 40,6 кв.м., жилой 17,2 кв.м., подсобной 23,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на 2 этаже, литер «А». Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности: 5.6/262.5. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 21/1000. С.В. на четырехкомнатную квартиру №, общей площадью 93,1 кв.м., жилой 66,6 кв.м., подсобной 26,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на 3 этаже, литер «А». Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности: 12.7/262.5. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 48/1000. В.А. на двухкомнатную квартиру №, общей площадью 51,4 кв.м., жилой 26 кв.м., подсобной 25,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на 3 этаже, литер «А». Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности: 7,5/262.5. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 29/1000. А.В. на однокомнутную квартиру №, общей площадью 40,6 кв.м., жилой 17,2 кв.м., подсобной 23,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на 3 этаже, литер «А». Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности: 5.6/262.5. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 21/1000. О.А. на однокомнатную квартиру №, общей площадью 42.2 кв.м., жилой 17,5 кв.м., подсобной 24,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на 1 этаже, литер «А». Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности: 5.8/262.5. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 22/1000. В.Л. на однокомнатную квартиру №, общей площадью 40,0 кв.м., жилой 25,7 кв.м., подсобной 14,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на 1 этаже, литер «А». Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности: 5.5/262.5. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 21/1000. К.И. на однокомнатную квартиру №, общей площадью 34,3 кв.м., жилой 13,6 кв.м., подсобной 20,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на 1 этаже, литер «А». Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности: 4.7/262.5. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 18/1000. Р.А. на однокомнатную квартиру №, общей площадью 35,4 кв.м., жилой 13,8 кв.м., подсобной 21,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на 1 этаже, литер «А». Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности: 4.8/262.5. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 18/1000. Р.А. на однокомнатную квартиру №, общей площадью 34,6 кв.м., жилой 13,2 кв.м., подсобной 21,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на 1 этаже, литер «А». Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности: 4.7/262.5. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 18/1000. Р.А. на однокомнатную квартиру №, общей площадью 41,4 кв.м., жилой 17,8 кв.м., подсобной 23,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на 1 этаже, литер «А». Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности: 5.7/262.5. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 22/1000. В.В. на однокомнатную квартиру №, общей площадью 42,2 кв.м., жилой 17,5 кв.м., подсобной 24,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на 2 этаже, литер «А». Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности:5.8/262.5. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 22/1000. А.В. на однокомнатную квартиру №, общей площадью 35,9 кв.м., жилой 12,0 кв.м., подсобной 23,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на 2 этаже, литер «А». Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности: 5.7/262.5. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 22/1000. В.А. на однокомнатную квартиру №, общей площадью 34,3 кв.м., жилой 13,6 кв.м., подсобной 20,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на 2 этаже, литер «А». Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности: 4.7/262.5. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 18/1000 М.В. на однокомнатную квартиру №, общей площадью 35,4 кв.м., жилой 13,8 кв.м., подсобной 21,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на 2 этаже, литер «А». Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности: 4.8/262.5. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 18/1000. Ю.В. на однокомнатную квартиру №, общей площадью 34,6 кв.м., жилой 13,2 кв.м., подсобной 21,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на 2 этаже, литер «А». Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности:4.7/262.5. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 18/1000. В.В. на однокомнатную квартиру №, общей площадью 48,3 кв.м., жилой 24,8 кв.м., подсобной 23,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на 2 этаже, литер «А». Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности: 6.6/262.5. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 25/1000. Клёп Татьяной Алексеевной на однокомнатную квартиру №, общей площадью 42,2 кв.м., жилой 17,5 кв.м., подсобной 24,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на 3 этаже, литер «А». Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности: 5.7/262.5. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 22/1000. Р.Г. на однокомнатную квартиру №, общей площадью 35,7 кв.м., жилой 13,7 кв.м., подсобной 22,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на 3 этаже, литер «А». Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности: 4.8/262.5. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 18/1000. Е.Г. на однокомнатную квартиру №, общей площадью 34,3 кв.м., жилой 13,6 кв.м., подсобной 20,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на 3 этаже, литер «А». Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности: 4.7/262.5. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 18/1000. С.В. на однокомнатную квартиру №, общей площадью 35,4 кв.м., жилой 13,8 кв.м., подсобной 21,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на 3 этаже, литер «А». Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности: 4.9/262.5. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 19/1000. М.С. на однокомнатную квартиру №, общей площадью 35,3 кв.м., жилой 9,2 кв.м., подсобной 26,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на 3 этаже, литер «А». Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности: 4.8/262.5. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 18/1000. Л.И. на однокомнатную квартиру №, общей площадью 41,0 кв.м., жилой 17,1 кв.м., подсобной 23,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на 3 этаже, литер «А». Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности: 5.6/262.5. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 21/1000. Признать право собственности за Ю.В. на обособленное нежилое помещение №3 общей площадью 42,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в подвале, литер «под/А». Признать право собственности за Ю.В. на обособленное нежилое помещение №15 общей площадью 53,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в подвале, литер «под/А». Признать право собственности за Е.Г. на обособленное нежилое помещение №6 общей площадью 43,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в подвале, литер «под/А». Признать право собственности за Е.Г. на обособленное нежилое помещение №7 общей площадью 34 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в подвале, литер «под/А». Признать право собственности за Е.Г. на обособленное нежилое помещение №9 общей площадью 35,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в подвале, литер «под/А». Признать право собственности за Г.В. на обособленное нежилое помещение № 10 общей площадью 35,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в подвале, литер «под/А». Признать право собственности за Г.В. на обособленное нежилое помещение № 13 общей площадью 34,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в подвале, литер «под/А». Признать право собственности за Г.В. на обособленное нежилое помещение № 14 общей площадью 43,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в подвале, литер «под/А». Признать право собственности за О.Ю. на обособленное нежилое помещение №16 общей площадью 53,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в подвале, литер «под/А». Признать право собственности за О.Ю. на обособленное нежилое помещение №18 общей площадью 42,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в подвале, литер «под/А». Признать право собственности за Ю.Ю. на обособленное нежилое помещение №19 общей площадью 43,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в подвале, литер «под/А». Признать право собственности за Ю.Ю. на обособленное нежилое помещение №20 общей площадью 34,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в подвале, литер «под/А». Признать право собственности за Ю.Ю. на обособленное нежилое помещение №22 общей площадью 35,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в подвале, литер «под/А». Признать право собственности за М.С. на обособленное нежилое помещение №23 общей площадью 35,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в подвале, литер «под/А». Признать право собственности за М.С. на обособленное нежилое помещение №25 общей площадью 34,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в подвале, литер «под/А». Признать право собственности за М.С. на обособленное нежилое помещение №26 общей площадью 43,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в подвале, литер «под/А». Прекратить право собственности Пиронко Ю.В. на земельный участок площадью 1700 кв.м., категория земель - земли поселений, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер № расположенного по адресу: <адрес>. Определить как общее имущество: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок площадью 1700 кв.м., категория земель-земли поселений, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер № расположенного по адресу: <адрес>, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. Выслушав лиц, участвующих в деле, их доводы и возражения, оценив в совокупности представленные суду доказательства, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу – в удовлетворении исковых требований Администрации МО г. Краснодар к Пиронко Ю.В. о сносе строений - отказать, встречный иск Пиронко Ю.В. к Администрации МО г. Краснодар о признании права собственности на строения подлежит удовлетворению. Как установлено в судебном заседании, Пиронко Ю.В. на основании решения Прикубанского районного суда г. Краснодара от 20.12.2010 г., свидетельства о государственной регистрации права от 14.06.2011 г. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 1700 кв.м. по <адрес> в <адрес>. На указанном земельном участке возведен завершенный строительством многоквартирный жилой дом, который состоит из 46 квартир, нежилых помещений и помещений общего пользования. Разрешительная документация на возведение данных строений отсутствует. Представитель администрации муниципального образования г.Краснодара в обоснование требований о необходимости сноса данных строений указывает на то, что указанные постройки нарушают права администрации муниципального образования, поскольку строительство осуществлено без выдачи соответствующего разрешения. С данными доводами суд согласиться не может. В соответствии со ст.40 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с разрешенным использованием, с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно- гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. На основании п.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ, возведенные ответчиками строения, являются самовольной постройкой, поскольку строительство осуществлено без получения разрешения на строительство. В силу п.2 указанной нормы закона, самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.3 данной статьи. Согласно п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, и если эта постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. По смыслу данной нормы закона, несмотря на отсутствие разрешения на строительство, право собственности на такую пристройку может быть признано, если строение соответствует градостроительным, строительным, пожарным и санитарным нормам, не влияет на эксплуатацию строений, расположенных на смежных земельных участках. В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», также указано, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Суд должен установить, допущены ли при возведении постройки существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью. Для выяснения указанных вопросов, судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, на разрешение которой были поставлены вопросы о соответствии возведенного строения по <адрес> в <адрес> строительным, санитарным, экологическим нормам, а также действующим нормам и требованиям пожарной безопасности. В соответствии с заключением эксперта №197/16.1 от 19.08.2011 г., указанное строение построено с соблюдением действующих требований нормативных документов, предъявляемых к многоквартирным жилым домам, а также к жилым помещениям (квартирам), в части санитарных, противопожарных и иных обязательных требований. На данное строение ГУП КК «Крайтехинвентаризация» изготовлен технический паспорт от 01.08.2011 г. Таким образом, в судебном заседании установлено, что возведенное ответчиком Пиронко Ю.В. строение соответствует установленным нормам, не нарушает законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, следовательно, оснований для сноса не имеется. В материалах дела имеются договора долевого строительства о передаче в постоянное пользование помещений, заключенные Пиронко Ю.В. с О.И. от 13.12.2010 г. на помещение №; А.Б. от 23.12.2010 г. на помещение №; Ю.Б. от 01.12.2010 г. на помещение № и на помещение №; Л.А. от 22.11.2010 г. на помещение №; С.И. от 28.2011 г. на помещение №; В.Б. от 04.06.2011 г. на помещение №; Е.Г. от 10.04.2010 на помещение №; Ж..Н. от 28.03.2011 г. на помещение №;Волковой Т.Н. от 01.12.2010 г. на помещение №; Л.А. от 16.06.2011 г. на помещение №; Л.П. от 30.06.2011 г. на помещение №; В.А. от 11.10.2010 г. на помещение №; М.Ю. от 23.10.2010 г. на помещение № и на помещение №; А.И. от 30.05.2011 г. на помещение №; Г.В.. от 15.01.2011 г. на помещение № №; Л.И.. от 30.12.2010 г. на помещение №; Т.В. от 23.11.2010 г. на помещение №; Н.Ф. от 12.01.2011 г. на помещение №; М.В. от 29.01.2011 г. на помещение №; С.И. от 27.10.2010 г. на помещение №; Ж.Н. от 10.03.2011 г. на помещение №; А.Б. от 27.04.2011 г. на помещение №; О.Н. от 24.01.2011 г. на помещение №; С.В. от 13.12.2010 г. на помещение №; В.А.от 29.11.2010 г. на помещение №; А.В. от 08.12.2010 г. на помещение №; О.А. от 20.09.2011 г. на помещение №; В.Л. от 11.02.2010 г. на помещение №; К.И. от 11.11.2010 г. на помещение №; Р.А. от 10.12.2010 на помещения №,№ 33,№34; В.В. от 01.07.2011 г. на помещение №; А.В. от 19.10.2010 г. на помещение №; В.А. от 01.11.2010 г. на помещение №; М.В.от 21.03.2011 г. помещение №; В.В. от 08.11.2010 г. помещение №; Т.А. от 01.07.2011 г. на помещение №; Р.Г. от 22.11.2010 г. на помещение №; Е.Г. от 12.08.2011 г. на помещение №; С.В. от 31.03.2011 г. на помещение №; М.С. от 23.12.2010 г. на помещение №; Л.И. от 18.04.2011 г. на помещение №. Кроме того, в материалах дела имеются договора долевого строительства на передачу обособленных нежилых помещений, заключенные между Пиронко Ю.В. и О.Ю. от 01.09.2011 г. о передаче в постоянное пользование нежилых помещений №,18; Ю.Ю. от 01.09.2011 г. о передаче в постоянное пользование нежилых помещений №; Г.В. от 01.09.2011 г. о передаче в постоянное пользование нежилых помещений № При таких обстоятельствах, суд считает, что встречные исковые требования Пиронко Ю.В. к Администрации МО г. Краснодар, 3-и лица - о признании права собственности на строение нашли свое подтверждение в полном объеме и подлежат удовлетворению, исковые требования Администрации МО г. Краснодар к Пиронко Ю.В. о сносе строения – не подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд, РЕШИЛ : В удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования г.Краснодара к Пиронко Ю.В. о сносе самовольно возведенных строений – отказать. Встречные исковые требования Пиронко Ю.В. к администрации муниципального образования г.Краснодара о признании права собственности на строение – удовлетворить в полном объеме. Признать право собственности за: О.И. на однокомнатную квартиру №, общей площадью 44,5 кв.м., жилой 44,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на 1 этаже, литер «А». Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности: 6.1/262.5. Доля мест общего пользования в праве общей собственности:23/1000. А.Б. на однокомнатную квартиру №, общей площадью 36,5 кв.м., жилой 34,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на 1 этаже, литер «А». Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности: 5.0/262.5. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 19/1000. Ю.Б. на однокомнатную квартиру №, общей площадью 34,8 кв.м., жилой 13,7 кв.м., подсобной 21,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на 1 этаже, литер «А». Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности:4.8/262.5. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 18/1000. Ю.Б. на однокомнатную квартиру №, общей площадью 34,8 кв.м., жилой 13,9 кв.м., подсобной 20,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на 1 этаже, литер «А». Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности:4.8/262.5. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 18/1000. Л.А. на однокомнатную квартиру №, общей площадью 35,5 кв.м., жилой 13,3 кв.м., подсобной 22,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на 1 этаже, литер «А». Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности:4.9. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 19/1000. С.И. на однокомнатную квартиру №, общей площадью 41,9 кв.м., жилой 17,6 кв.м., подсобной 24,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на 1 этаже, литер «А». Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности: 5.7/262.5. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 22/1000. В.Б. на однокомнатную квартиру №, общей площадью 42,0 кв.м., жилой 18,0 кв.м., подсобной 24,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на 2 этаже, литер «А». Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности: 5.8/262.5. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 22/1000. Е.Г. на однокомнатную квартиру №, общей площадью 35,4 кв.м., жилой 13,3 кв.м., подсобной 22,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на 2 этаже, литер «А». Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности: 4.8/262.5. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 18/1000. Ж.Н. на однокомнатную квартиру №, общей площадью 34,1 кв.м., жилой 13,7 кв.м., подсобной 20,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на 2 этаже, литер «А». Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности: 4.7/262.5. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 18/1000. Т.Н. на однокомнатную квартиру №, общей площадью 34,8 кв.м., жилой 13,9 кв.м., подсобной 20,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на 2 этаже, литер «А». Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности: 4.8/262.5. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 18/1000. Л.А. на однокомнатную квартиру №, общей площадью 35,5 кв.м., жилой 13,3 кв.м., подсобной 22,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на 2 этаже, литер «А». Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности: 4.9/262.5. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 19/1000. Л.П. на однокомнатную квартиру №, общей площадью 41,9 кв.м., жилой 17,6 кв.м., подсобной 24,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на 2 этаже, литер «А». Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности: 5.7/262.5. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 22/1000. В.А. на однокомнатную квартиру №, общей площадью 42,0 кв.м., жилой 18,0 кв.м., подсобной 24,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на 3 этаже, литер «А». Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности: 5.7/262.5. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 22/1000. М.Ю. на однокомнатную квартиру №, общей площадью 35,4 кв.м., жилой 13,3 кв.м., подсобной 22,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на 3 этаже, литер «А». Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности: 4.8/262.5. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 18/1000. М.Ю. на однокомнатную квартиру №, общей площадью 34,3 кв.м., жилой 13,7 кв.м., подсобной 20,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на 3 этаже, литер «А». Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности: 4.7/262.5. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 18/1000. А.И. на трехкомнатную квартиру №, общей площадью 70,4 кв.м., жилой 37,4 кв.м., подсобной 33,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на 3 этаже, литер «А». Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности: 9.6/262.5. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 37/1000. Г.В. на однокомнатную квартиру №, общей площадью 41,9 кв.м., жилой 17,6 кв.м., подсобной 24,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на 3 этаже, литер «А». Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности: 5.74/262.50. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 22/100. Л.И. на однокомнатную квартиру №, общей площадью 40,8 кв.м., жилой 22,8 кв.м., подсобной 18 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на 1 этаже, литер «А». Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности: 5.6/262.5. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 21/1000. Т.В. на двухкомнатную квартиру №, общей площадью 51,5 кв.м., жилой 25,1 кв.м., подсобной 26,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на 1 этаже, литер «А». Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности: 7.1/262.5. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 27/1000. Н.Ф. на двухкомнатную квартиру №, общей площадью 50,8 кв.м., жилой 25,7 кв.м., подсобной 25,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на 1 этаже, литер «А». Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности: 7.0/262.5. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 27/1000. М.В. на однокомнатную квартиру №, общей площадью 40,6 кв.м., жилой 17,2 кв.м., подсобной 23,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на 1 этаже, литер «А». Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности: 5.6/262.5. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 21/1000. С.И. на однокомнатную квартиру №, общей площадью 40,8 кв.м., жилой 17,4 кв.м., подсобной 23,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на 2 этаже, литер «А». Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности: 5.6/262.5. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 21/1000. Ж.Н. на двухкомнатную квартиру №, общей площадью 50,8 кв.м., жилой 28,3 кв.м., подсобной 22,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на 2 этаже, литер «А». Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности: 7.0/262.5. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 27/1000. А.Б. на двухкомнатную квартиру №, общей площадью 49,8 кв.м., жилой 25,6 кв.м., подсобной 24,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на 2 этаже, литер «А». Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности: 6.8/262.5. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 26/1000. О.Н. на однокомнатную квартиру №, общей площадью 40,6 кв.м., жилой 17,2 кв.м., подсобной 23,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на 2 этаже, литер «А». Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности: 5.6/262.5. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 21/1000. С.В. на четырехкомнатную квартиру №, общей площадью 93,1 кв.м., жилой 66,6 кв.м., подсобной 26,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на 3 этаже, литер «А». Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности: 12.7/262.5. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 48/1000. В.А. на двухкомнатную квартиру №, общей площадью 51,4 кв.м., жилой 26 кв.м., подсобной 25,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на 3 этаже, литер «А». Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности: 7,5/262.5. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 29/1000. А.В. на однокомнутную квартиру №, общей площадью 40,6 кв.м., жилой 17,2 кв.м., подсобной 23,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на 3 этаже, литер «А». Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности: 5.6/262.5. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 21/1000. О.А. на однокомнатную квартиру №, общей площадью 42.2 кв.м., жилой 17,5 кв.м., подсобной 24,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на 1 этаже, литер «А». Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности: 5.8/262.5. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 22/1000. В.Л. на однокомнатную квартиру №, общей площадью 40,0 кв.м., жилой 25,7 кв.м., подсобной 14,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на 1 этаже, литер «А». Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности: 5.5/262.5. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 21/1000. К.И. на однокомнатную квартиру №, общей площадью 34,3 кв.м., жилой 13,6 кв.м., подсобной 20,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на 1 этаже, литер «А». Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности: 4.7/262.5. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 18/1000. Р.А. на однокомнатную квартиру №, общей площадью 35,4 кв.м., жилой 13,8 кв.м., подсобной 21,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на 1 этаже, литер «А». Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности: 4.8/262.5. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 18/1000. Р.А. на однокомнатную квартиру №, общей площадью 34,6 кв.м., жилой 13,2 кв.м., подсобной 21,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на 1 этаже, литер «А». Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности: 4.7/262.5. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 18/1000. Р.А. на однокомнатную квартиру №, общей площадью 41,4 кв.м., жилой 17,8 кв.м., подсобной 23,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на 1 этаже, литер «А». Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности: 5.7/262.5. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 22/1000. В.В. на однокомнатную квартиру №, общей площадью 42,2 кв.м., жилой 17,5 кв.м., подсобной 24,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на 2 этаже, литер «А». Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности:5.8/262.5. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 22/1000. А.В. на однокомнатную квартиру №, общей площадью 35,9 кв.м., жилой 12,0 кв.м., подсобной 23,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на 2 этаже, литер «А». Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности: 5.7/262.5. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 22/1000. В.А. на однокомнатную квартиру №, общей площадью 34,3 кв.м., жилой 13,6 кв.м., подсобной 20,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на 2 этаже, литер «А». Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности: 4.7/262.5. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 18/1000 М.В. на однокомнатную квартиру №, общей площадью 35,4 кв.м., жилой 13,8 кв.м., подсобной 21,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на 2 этаже, литер «А». Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности: 4.8/262.5. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 18/1000. Пиронко Ю.В. на однокомнатную квартиру №, общей площадью 34,6 кв.м., жилой 13,2 кв.м., подсобной 21,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на 2 этаже, литер «А». Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности:4.7/262.5. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 18/1000. В.В. на однокомнатную квартиру №, общей площадью 48,3 кв.м., жилой 24,8 кв.м., подсобной 23,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на 2 этаже, литер «А». Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности: 6.6/262.5. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 25/1000. Клёп Татьяной Алексеевной на однокомнатную квартиру №, общей площадью 42,2 кв.м., жилой 17,5 кв.м., подсобной 24,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на 3 этаже, литер «А». Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности: 5.7/262.5. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 22/1000. Р.Г. на однокомнатную квартиру №, общей площадью 35,7 кв.м., жилой 13,7 кв.м., подсобной 22,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на 3 этаже, литер «А». Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности: 4.8/262.5. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 18/1000. Е.Г. на однокомнатную квартиру №, общей площадью 34,3 кв.м., жилой 13,6 кв.м., подсобной 20,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на 3 этаже, литер «А». Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности: 4.7/262.5. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 18/1000. С.В. на однокомнатную квартиру №, общей площадью 35,4 кв.м., жилой 13,8 кв.м., подсобной 21,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на 3 этаже, литер «А». Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности: 4.9/262.5. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 19/1000. М.С. на однокомнатную квартиру №, общей площадью 35,3 кв.м., жилой 9,2 кв.м., подсобной 26,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на 3 этаже, литер «А». Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности: 4.8/262.5. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 18/1000. Л.И. на однокомнатную квартиру №, общей площадью 41,0 кв.м., жилой 17,1 кв.м., подсобной 23,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на 3 этаже, литер «А». Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности: 5.6/262.5. Доля мест общего пользования в праве общей собственности: 21/1000. Признать право собственности за Пиронко Ю.В. на обособленное нежилое помещение № общей площадью 42,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в подвале, литер «под/А». Признать право собственности за Пиронко Ю.В. на обособленное нежилое помещение № общей площадью 53,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в подвале, литер «под/А». Признать право собственности за Е.Г. на обособленное нежилое помещение № общей площадью 43,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в подвале, литер «под/А». Признать право собственности за Е.Г. на обособленное нежилое помещение № общей площадью 34 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в подвале, литер «под/А». Признать право собственности за Е.Г. на обособленное нежилое помещение № общей площадью 35,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в подвале, литер «под/А». Признать право собственности за Г.В. на обособленное нежилое помещение № общей площадью 35,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в подвале, литер «под/А». Признать право собственности за Г.В. на обособленное нежилое помещение № общей площадью 34,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в подвале, литер «под/А». Признать право собственности за Г.В. на обособленное нежилое помещение № общей площадью 43,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в подвале, литер «под/А». Признать право собственности за О.Ю. на обособленное нежилое помещение № общей площадью 53,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в подвале, литер «под/А». Признать право собственности за О.Ю. на обособленное нежилое помещение № общей площадью 42,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в подвале, литер «под/А». Признать право собственности за Ю.Ю. на обособленное нежилое помещение № общей площадью 43,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в подвале, литер «под/А». Признать право собственности за Ю.Ю. на обособленное нежилое помещение № общей площадью 34,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в подвале, литер «под/А». Признать право собственности за Ю.Ю. на обособленное нежилое помещение № общей площадью 35,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в подвале, литер «под/А». Признать право собственности за М.С. на обособленное нежилое помещение № общей площадью 35,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в подвале, литер «под/А». Признать право собственности за М.С. на обособленное нежилое помещение № общей площадью 34,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в подвале, литер «под/А». Признать право собственности за М.С. на обособленное нежилое помещение № общей площадью 43,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в подвале, литер «под/А». Прекратить право собственности Пиронко Ю.В. на земельный участок площадью 1700 кв.м., категория земель - земли поселений, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>. Определить как общее имущество: помещения в доме, расположенном по адресу: <адрес>, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок площадью 1700 кв.м., категория земель - земли поселений, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г.Краснодара в течении 10 дней. Председательствующий: подпись Копия верна: Судья: Секретарь:
границах двух смежнорасположенных земельных участках по <адрес>,
<адрес> что свидетельствует о грубейших нарушениях застройщиком
градостроительных и строительных норм и правил, регламентированных
градостроительным законодательством Российской Федерации, Краснодарского края и органов местного самоуправления.
застройки на территории муниципального образования город Краснодар,
утвержденными решением городской Думы Краснодара от 30.01.2007 № 19 п.
6, «Об утверждении правил землепользования и застройки на территории
муниципального образования город Краснодар» это документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.
градостроительных и строительных норм и правил.